商业地产能否卖给别人公司,商业地产能否卖给别人公司呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产能否卖给别人公司的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产能否卖给别人公司的解答，让我们一起看看吧。

1. 股东可以把房产卖给公司吗？
2. 法人的房产可以卖给自己公司吗？
3. 债权人把无证房子卖给第三人违法吗？
4. 地产商恶意隐瞒土地使用性质，将商业性质用地以住宅用地卖给业主，怎么办？

股东可以把房产卖给公司吗？

可以的,房产过户注意事项:

1.

若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人***委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;

2.

若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;

3.

若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具***原件及复印件;

4.

房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买

法人的房产可以卖给自己公司吗？

法人的房产可以卖给自己的公司，公司法人将自己的住房，转入公司作公司固定资产，扩大公司财力，但法人将房产转入自己公司，那法人的房产必须有房产证，土地使用证，缺一不可，如有两证，法人带上两证到房地产菅理局，办过户到公司手续即可

债权人把无证房子卖给第三人违法吗？

债权人把无证房子卖给第三人违法　　《合同法》　　第七十九条　债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：　　(一)根据合同性质不得转让；　　(二)按照当事人约定不得转让；　　(三)依照法律规定不得转让。　　第八十条　债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。　　债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。

地产商恶意隐瞒土地使用性质，将商业性质用地以住宅用地卖给业主，怎么办？

***如证据确凿，肯定是属于商业欺诈。但这类事情会发生吗？如果只是房产销售人员或中介机构误导消费者的个案，那还可以理解。可如果是开发商明目张胆地进行宣传，那有些匪夷所思！

房地产买卖动辄数百万，很多人可能是一家人十几年的所有积蓄，还有加上下半辈子的按揭偿还。不论是在协议书、售房合同、还是在房产证上都会明明白白地标出土地性质、区域位置、楼层单元、建筑面积、使用面积等相关指标。这也是一个购买者必须了解和熟悉的最重要内容。

从土地性质来看，工业用地、科技用地、物流用地、金融用地、商业用地、住宅用地等不同性质在土地价值上有着天差地别。在使用年限上有10年、20年、40年、50年和70年使用权。商业用地一般40年，住宅为70年。住宅在到期后可以免费延期，而商业到期要征收高额[_a***_]是肯定的。

当开发商把商业用地和住宅用地混为一谈，那是多么的愚蠢，也是不太可能发生的。但现在有些是商住二用地块，其中部分用于商业使用，而另外一部分是住宅用地性质。甚至，有些是混着一起的，比如一层二层用于商业，高层部分用于住宅。可是在房产证和土地使用权证上也是清楚写着的。

不过对于开发商还是防人之心不可无，要仔细阅读广告资料、协议书、合同等相关资料。更不要相信那些房产中介的信口开河，要有自己的判断力。买房产毕竟不是上菜市场买青菜萝卜。

到此，以上就是小编对于商业地产能否卖给别人公司的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产能否卖给别人公司的4点解答对大家有用。