亲戚房产过户***怎么办,亲戚房产过户***怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于亲戚房产过户纠纷怎么办的问题，于是小编就整理了3个相关介绍亲戚房产过户***怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 买亲戚的房子没过户耍赖怎么办？
2. 2021非直系亲属过户最佳方式？
3. 近亲属买卖房产手续如何办理？

买亲戚的房子没过户耍赖怎么办？

买亲戚的房子没过户耍赖，只能是拿着买卖交易合同和付钱凭证，向人民法院起诉。因为买房子这样的交易，无论是亲戚还是不认识的人，都必须签房屋买卖交易合同，并且要将双方认可的条款都写清楚，如果一方反悔了或是出现争议***，就只能通过法律途径解决问题。所以，买亲戚的房子没过户耍赖，只能到******来解决问题。

2021非直系亲属过户最佳方式？

过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,直系亲属赠与过户免交营业税、所得税、契税,工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。

办理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方是否二套以上房),评估定价,然后签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理

找专业中介机构办理是较佳方式。
因为非直系亲属过户需要提供很多材料，遵守很多规定，需要花费较多的时间和精力。
而专业的中介机构可以提供详尽的咨询服务，协助申请人收集所有材料，全程跟踪申请进度，保证申请成功率。
值得注意的是选择正规的中介机构，避免被骗，导致财物损失。
除了找专业中介机构办理，还可以自行去到社保所、公安局等相关部门进行资讯咨询，了解具体的办理流程和所需材料，以及注意事项等，同时也可以更好地掌握全程进展情况，防止被欺骗和财物损失。

不同房产过户方式需要的费用

一、赠与方式：

目前，直系亲属间的无偿赠与是免征个人所得税的。所以，赠与的方式，就只需要交两种税：契税和印花税。获赠方缴纳的契税大概是房产价格的3%，还要各交0.05%的印花税，此外，还会有一笔公证的费用。

房产赠与应交税费=3%房产价格的契税+0.05%房产价格的印花税+公证费。

注意：

1 、房产赠与是指父母自愿把自己的房子无偿赠送给子女，这种方式过户，可以将评估价做低一些，这样一来，契税就会少交一些，但是未来子女转卖时，税费就会高一些。

2 、 赠与过户操作起来比较简单，如果房产用于子女自己居住或出租，可以***取这种过户方式;但如果今后有出售房屋的打算，赠与就不太划算了，因为赠与的[_a***_]时将产生 20% 的个人所得税。

二、买卖方式：

买卖的时候要交的税费主要包括增值税、契税和个税3种。

增值税。如果需要出售的房子，交易年限未满两年，需要交纳大概房款5.3%的增值税及其附加税。但如果房子交易已经满两年，这笔钱就可以免征。父母的老房子，一般都属于这种情况。

近亲属买卖房产手续如何办理？

近亲属之间买卖房屋需要签订买卖合同，出卖人与买受人签字（共有房产需要全部共有方签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

到此，以上就是小编对于亲戚房产过户***怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于亲戚房产过户***怎么办的3点解答对大家有用。