美国商业地产租赁模式研究,美国商业地产租赁模式研究现状

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于美国商业地产租赁模式研究的问题，于是小编就整理了3个相关介绍美国商业地产租赁模式研究的解答，让我们一起看看吧。

1. 海外地产怎么样？投资要注意哪些？
2. mair创业模式是啥？
3. 美国GDP中，农业、制造业、房地产、金融业等占据多大比例呢？

海外地产怎么样？投资要注意哪些？

您好，海外房产的优点有以下：

1. 永久产权，我们目前国内的房产以70年产权为主，而海外房产都是永久产权。

2. 精装修交付，海外房产没有毛坯，清一色精装修交付，有些开发商还附赠家具包，可以做到真正的拎包入住。

3. 套内面积，无公摊。国内房产的产证都是建筑面积，包含的公摊面积，但公摊面积大家有人计算过吗？如何计算的，是否合理？这个问题是值得思考的。

4. 租金回报高。海外房产的租金回报率基本在5%左右，而国内二、三线城市2个点的租金回报都已经算不错的了，在一线城市，租金回报率几乎可以忽略，因此，在租金回报方面，海外房产有明显的优势。

5. 遗产税，目前澳洲、新西兰、迪拜等国家的海外房产均无遗产税。

6. 交易过程合理，保证资金安全。以澳洲和美国为例，房产交易需要有律师或者专业的监管机构介入，类似于国内的支付宝交易方式，开发商在房产未交付是无法拿到购房人的款项，保证了购房者的合法权益。

对于投资而言，

第一，任何国家的房产投资，首先是安全，因此，选择投资的国家选择非常重要。

第二，李嘉诚说过，房产投资最重要的是：Location。地段尤其重要，房产的稀缺性在于同一地段不可能出现第二个一模一样的房产，这也是房产的一个重要属性。

海外置业是大势所趋，许多国内富豪都在国外置业。选择海外置业应充分考察一个国家的国情，选择那些综合实力强、社会问题少、法制健全和透明的国家。国家的整体发展定性了房产的保值和增值，法制的健全保证了投资者的资金安全，同时货币也能相对稳定。

最好是可以邀请一些专业投资理财专家、信誉好的中介机构或房产投资的专业人士，帮助你考量房产的各项情况。买房可以找靠谱的中介公司，比如TRA旅宿房产平台，TRA以世界最闻名的旅游胜地之一“泰国”为核心，将互联网金融、地产投资与民宿酒店业务深度结合，打造全球首创依托互联网为载体，实现“地产+民宿”为投资目标的投资平台，综合年收益8%~12%。（TRAservice）

mair创业模式是啥？

Mair是一个旨在为用户提供高品质个性化健身课程的创业模式。通过与专业健身教练合作，Mair为用户提供定制化的健身计划和课程，满足用户各种健身需求，包括有氧训练、力量训练、瑜伽等。

用户可以通过Mair平台预约私人教练，也可以选择在线课程进行远程学习。同时，Mair还提供健身器材租赁和[_a***_]的服务，为用户提供全方位的健身支持，致力于成为用户的健康生活伙伴。

国外创业学里面有一个MAIR模型，判断是否适合创业主要有四点：动机和决心、***和优势、想法和市场、专业能力与经营管理能力。但我个人认为核心是一个好的想法和一个志同道合的团队。  

美国GDP中，农业、制造业、房地产、金融业等占据多大比例呢？

从有关数据看美国的GDP，其中最最亮眼的，占比最大，贡献值最大的是美国的服务业81%，其后分别是工业，制造业18、1%，农业是0、82%。以上数据中的服务业数据中包括了房地产和租赁业13、4%，金融业7、8%，两者的占比只有21点左右，哪其它的内容是什么呢？既然说到题外话了，不烦就多说两句，1，美国工业真的空心化了吗？2，服务业规模是否越大越好？敬请条友指教。谢啦！

到此，以上就是小编对于美国商业地产租赁模式研究的问题就介绍到这了，希望介绍关于美国商业地产租赁模式研究的3点解答对大家有用。