大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于城市有哪些是商业地产的的问题，于是小编就整理了2个相关介绍城市有哪些是商业地产的的解答，让我们一起看看吧。
什么叫商业地产？
商业地产，是指建筑物或土地用来产生利润，无论是从资本收益或租金收入。商业财产包括办公楼、医疗中心、酒店、购物中心、零售商店、多户住宅楼、农田、仓库和车库。在许多州，住宅物业包含数量超过一定数量的单位的，可以用作借贷和税收目的的商业财产。
以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、***、健身、休闲等经营用途的房地产形式。
一、什么是商业地产
商业地产就是土地用途为商业性质的房产，所以也被称为是“商铺地产”，通常指用于各种零售店、餐饮店以及各种***等，以经营为目的房产形式，包括办公室也算是商业用途，产权年限一般是40年，产权到期后不能自动续期，需要提前一年提出申请。
二、商业地产可以怎么分类
1、根据行业不同，大致可以分为零售功能的房地产、***功能的房地产、餐饮功能的房地产、休闲功能的房地产、商品批发的房地产、居住以及办公用的房地产。
2、根据功能不同，大致可以分为商业和服务业两类，比如住宅底商、办公写字楼、商务中心、步行街、大型购物区、购物中心、专业性市场等等。
3、根据城市发展情况不同，大致可以分为不同商业区，比如很多经济发达的大城市中，就有专门的核心商圈，研究当地特色，可以更好的完成商业选址。
4、根据服务对象不同，大致可以分为单个区域的商业中心、某个城市的核心商业中心、副中心（城市第三产业的集中地）、邻里中心（街坊中心）、小区配套商业等等。
杭州商品房上周成交量住宅增4成，商业地产降3成, 你怎么看？
短期数据无法真实提现一个区域楼市的状态，要合理科学的分析，原因如下:
1.住宅价格提升是由于房源类型多为改善型产品，价格自然升高，套数增加则有可能是网签滞后或有项目集中开盘的原因造成，一二线城市楼市的变化，二手房市场更能真实提现现状，我们看到上周二手房市场签约量是呈下降趋势，新拿预售证项目也没有比前期涨价，这么看来，杭州住宅市场还是维持平稳状态 量价均比较平稳。2.商铺成交大幅下降很好理解，目前全国经济状况不佳，商铺本身价格较高，首付比例高 贷款[_a***_]高 年限短，加上目前各地商铺投资回报率都在低位徘徊，供应远超需求，出现回落是市场真实情况的表现（偶发性增量可以理解为确有极好项目出现集中签约状况），商办公寓类项目持续走低是正常现象，目前北京 上海等大城市都出现了严格限制商办类物业的措施，尤其是商住类项目被要求回归商办本质，多重限购，限制，无疑会给其他城市消费者带来心理影响，预期不佳自然会导致成交下降。
商业地产成交全国都在下降趋势，这可能不是杭州这个城市才有的区域现象。中国的商业地产市场已经进入存量市场，无论是自持经营，还是出售，都已经超出了市场预期。再加上经过这几年市场的快速火爆，不管是什么目的，大量投资客进入商业地产市场，多数没有取得预期收益，甚至多数还踩了雷，这也是导致商业地产投资产品越来越得不到投资者认可的原因。
到此，以上就是小编对于城市有哪些是商业地产的的问题就介绍到这了，希望介绍关于城市有哪些是商业地产的的2点解答对大家有用。
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