商业地产和连锁经营的关系,商业和连锁的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产和连锁经营的关系的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产和连锁经营的关系的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是连锁，连锁怎么盈利呢？
2. 地摊经济对商业地产能产生多大影响？
3. 房地产经营与估价，属于什么专业类别？

什么是连锁，连锁怎么盈利呢？

一是现实效应：终端门店连锁运营体系和品牌系统运作，扩大连锁终端盈利能力和品牌附加值,提高品牌价值收益；

二是整合收益：通过对上游供应商、下游加盟商、目标客户、渠道合作伙伴的整合，做大规模，获得整合收益 。

三是衍生收益：将单店盈利模式不断***，扩大市场占有率，形成规模效益，从而提升连锁商业价值，实现资本收益和地产收益；

什么是连锁（全网），线上线下结合？生活方式的变革so lo mo：So社交养成了用户使用移动互联的习惯，实现了网络信息和人体大脑结合，便利了企业进行线上推广服务，Lo本地线下提供服务，实体体验，Mo让产品服务、终端移动起来。传统渠道、移动互联、互联网、实体连锁网、物联网…O2O线上线下融汇结合，搭建一张消费者多重接触的运营平台，帮助企业、***合作伙伴找到利益共赢点。

连锁双盈利模式：

1、衍生收益。将单店赢利模式不断***，扩大市场占有率，形成规模效益，从而提升连锁商业价值，实现资本收益和地产收益；

2、现实收益。过终端门店连锁运营体系和品牌系统运作，扩大连锁终端盈利能力和品牌附加值,提高品牌价值收益；

3、整合收益。通过对上游供应商、下游加盟商、目标客户、渠道合作伙伴的整合，做大规模，获得整合收益 。

长期以来，在生鲜行业，水果连锁被当成是“小生意”，鲜有专业人才进入。甚至在业界固有的认知里，水果连锁根本在业内无法做大做强。然而，随着新经济常态崛起，这份“小生意”如今却开始成为炙手可热的商业模式。

今日，就用权威数据，为你揭开行业面纱~

一、广阔的发展前景

根据世界粮农组织权威数据：2000 年至 2014 年，全球水果产量从 4.79 亿吨增长至 6.82 亿吨，C***R（复合年均增长率）2.56%。全球水果生产区域分布不均，亚洲水果产量最多，占比约为 46.0%；其次是美洲，占比约为 25.3%。

总结：亚洲水果产量居全球第一，且多年呈上升趋势，由此可见中国水果消费市场空间大，水果零售连锁发展前景广阔。

二、巨大的市场空间

2015年中国水果消费量 2.66 亿吨（含水果加工），2010～2015年 C***R4.54%。从人均消费水平来看，我国居民水果消费量从80年来变化巨大，从人均不到6公斤发展到46公斤。但是，仍远低于世界平均水平61公斤，相比健康标准 70kg 也还有很大的差距，不足发达国家人均水果消费量 105kg 的一半。

虽然我国水果产量多，可是人均水果消费量较低；对标全球，水果吃得还是不够。所以中国人均水果消费量有巨大的提升空间！

总结：为了赶上全球人均吃水果的消费水平，国人还得再努力地吃到2024年才能达标！也就是说，2018-2024这6年间，中国果业将有万亿规模的发展空间！

什么是连锁，可以去某度查，这边就说说连锁的怎么盈利

1、产品盈利：卖货挣差价。如：优衣库、名创优品……

2、模式盈利：隐性盈利，挣看不见的钱。如：海澜之家、正新鸡排……

3、用户盈利：入口模式，粉丝经济。如：好市多、小米……

4、品牌盈利：卖附加值、情感、精神、身份。如：海底捞、喜茶、木屋烧烤……

5、系统盈利：整合盈利，别人出钱，我管理。如：华住集团、鸿文高考……

6、资本盈利：挣资本市场的钱，超额利润。如：瑞幸……

地摊经济对商业地产能产生多大影响？

地摊复活，不仅不会对传统商店造成冲击，反而是一个"重大利好"！

地摊经济复活发源于成都，有兴趣的可以了解下成都的商业街实体店是生意更好了还是更差了！地摊复活，实际上冲击最大的是电商。

鉴于近年来互联网电商的兴起，许多人形成了网购习惯，不再去逛街，街上的人流量相对过去减少很多，给传统商业带来冲击。但是静极思动，人们长期呆在家中网购购物久了，就开始怀念过去那种逛街购物的感觉；

疫情发生以来大部分人足不出户，闷在家中久了，都想出去多走动，这就成为人们"静极思动"的导火索。

但是，线下的大型购物场所大都属于"高大上"，缺乏"烟火味"，因此走街串巷的流动摊贩、更加富有市民气息，更能吸引人们的目光。

目前流行的地摊经济可以理解为阶段性经济经营行为调控手段的产物，正常经济发展和城市建设的轨迹不应该有地摊经济繁荣，店铺经营和其他渠道经营受冲击的现象，可以预见这是短期内为解决就业和经济停滞而倡导的无奈之举，一旦经济恢复正常轨道这股地摊风也会风吹云散，基于此我觉得地摊经济对商业地产的影响不会太大太长久。

就现阶段来说应该是对商业地产是有帮助的。地摊经济就是增加消费需求和助推经济的。物品消耗了才能生产.生产开启了人工会有工资.有工资就有消费.有消费就增加了GTP。[呲牙][呲牙][呲牙]

地摊经济可能引起商业地产的连锁反应

“地摊经济对商业地产绝对有巨大的杀伤力。”谢逸风告诉凤凰网财经记者，尽管地摊经济在促进就业、消费，进而促进经济复苏方面能够起到一些积极效果，但同时也会冲击商业地产

商业地产涉及的环节众多，从租用商铺、写字楼的经营者，到商铺、写字楼的所有者，再到出借[_a***_]的商业银行，都可能会受到影响，引发一系列连锁反应。

谢逸枫首先谈到了对于商铺经营者的冲击。他指出，由于地摊商贩不需要缴纳各种费用，可以把价格压得很低，但这样可能会带走商铺经营者的客流。而这些商铺经营者往往更加正规，他们办理了工商执照，缴纳了税费。

“从公平角度来讲，地摊经济兴起后正规经营者的权益又由谁来保障？”谢逸枫表示，地摊经济的冲击，可能会导致正规经营者无法继续经营下去，进而还会带来两方面的问题。

一方面，正规经营者可能因经营问题无法及时偿还银行贷款，这会使得银行面临不良***的问题；另一方面，正规经营者一旦因经营问题退出市场，商铺、写字楼就可能面临闲置，进而演变为租金的疯狂下跌，进而影响商业地产开发商。

在谢逸枫看来，开发商拿地积极性很可能会受到影响影响，对地方***来说，商业土地使用权或许就很难出售，进而还会影响到土地税收。

因此，谢逸枫认为，发展地摊经济必须首先要完善好相关制度、条例、法律要求。“只有把整体框架完善好了以后再逐步推广，才不会对合法合规的经营者产生冲击，才不会对商业地产和地方金融系统产生太大影响。”

房地产经营与估价，属于什么专业类别？

属于土建工程。 房地产经营与估价专业隶属于土建工程，土建工程是一门为人类生活、生产、防护等活动建造各类设施与场所的工程学科； 涵盖了地上、地下、陆地、水上、水下等各范畴内的房屋、道路、铁路、机场、桥梁、水利、港口、隧道、给排水、防护等诸工程范围内的设施与场所内的建筑物、构筑物、工程物的建设； 其既包括工程建造过程中的勘测、设计、施工、养护、管理等各项技术活动，又包括建造过程中所耗的材料、设备与物品。

到此，以上就是小编对于商业地产和连锁经营的关系的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产和连锁经营的关系的3点解答对大家有用。