房地产的调研分析,房地产的调研分析怎么写|安佳房产网

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产的调研分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产的调研分析的解答，让我们一起看看吧。

为什么要开展房地产发展情况调研？
现在房地产市场，你们觉得怎么样？
深圳调查结果公布，你如何看待深圳接下来的楼市走势？
深圳房价暴涨被调查，调查后，房价是恢复上涨前？还是维持不变？

为什么要开展房地产发展 情况调研？

开展房地产发展情况调研，主要是为了摸清房地产行业的现状，房地产发展的饱和度情况和房地产业对经济发展的影响。

为准确把握房地产情况，准确制定规划，加强房地产行业的控制，保证房地产行业的健康发展。

（图片来源网络，侵删）

现在 房地产市场，你们觉得怎么样？

人种田可以以土谋食，耕本不减，年复一年，躬耕垄亩，汗珠砸脚，身心劳顿，看似枯燥，但可持续，如果盖房，每盖一轮，耕本减少一轮，鬼城越来越多，耕本越来越少，对国际市场的依赖就会越来越高，本国粮食自给自足的能力越来越差，这样分析有道理吗？你说房地产的前景如何？你挨过饿吗？如果挨过，还在损耕，那就是狗改不了***！

透支银行信用就会亏损耕作血本，这叫金融搞鬼，鬼事做多了，早晚撞见鬼！钱荒，就是房企见鬼的前兆！

坐标无锡，从15年三到五千多房价一直看到现在的各地段1万多，两万多，三万多不等的价格，一直等着跌，却一直涨，终于在俩月前咬牙出手了，买的滨湖区乡下还要一万三，唉，如今物价飞涨，货币贬值，感觉无锡房价跌的可能性不大，个人观点。

（图片来源网络，侵删）

做为生活在现实中的大众，一切虚幻缥缈在半空中的事物，最终还是要着地的，就象一象物体你可以吹或借助外力把他送上天，但最后结果要么自然灭亡，要么还是要落下尘埃，我想房地产也不会例外

我是北京市场这边的，对北京这边比较了解，我简单的说一下我的看法吧。现在北京属于严格控制的局面，控制房价，控制炒房，坚决遏制炒房行为。根本目的是为了让大家都有房子住，从北京市***倡导公租房，共产房，限价房大家就知道意图何在了。让各个阶层的人口都能有住的地方。但是北京是全中国的北京，也是全世界的北京，拥有世界一流的交通，文化，经济，教育，医疗中心，所以房价贵也是必然的。之前大家都一直看二手房的成交价格有所下跌，但是都在合理范围之内，并没有出现特别明显的大幅下降。而且就最近的开发商拿地价格来说，拿地的成本价都比二手房的单价贵了。所以平稳，健康的缓慢上涨，是将来北京房产市场的主流趋势。对此，给刚需购房者一些建议，自己住的刚需落户的，可以现在出手，现在是买方市场，价格都有回旋的余地，过段时间再买可能就没有现在的机会好了。对于投资群体，建议冷静思考，房子是用来住的，不是用来炒的，建议您考虑别的投资理财产品。🤪🤪🤪

深圳 调查结果公布，你如何看待深圳接下来的楼市走势？

今年深圳楼市走势，可以明确的是调控不会放松，供应还会大增。

（图片来源网络，侵删）

综合前几天和深房中协一季度记者会，以及下午五部门情况通报会，可以得出以下4个结论：

1、商品房供应会增加。

拟新开工商品房1000万㎡左右，大大高于过去每年600-800万㎡的销售量。@深圳买房计划本周梳理、求证之后发现，2020年深圳至少有249个新盘可售。

加上4月16日深圳市住建局发布的《关于应对***肺炎疫情促进城市更新等相关工作的通知》，将此前要求七层以上的商品房项目，完成地面以上2/3层数才能入市，调整为1/2便可以。装配式建筑，只要出地面就可以申请预售。今年新房整体的供应量一定超过去年，买房人可以不用那么焦虑。

深圳的房子不是用来住的，早已成为各[_a***_]和投资客用来套取银行资金的工具。正常用来衡量房价指标的收入比，租售比早已失效。按现在的房价，按揭买个两房的房子，月收入证明也要开到近十万才能得到银行贷款。一看就知道是***的，但还是能得到银行支持，得到***。买房后手上留几个月或一年的资金作月供，马上提高五百万到一千万在中介挂牌卖。本小区和其他附近楼盘卖家也跟风高挂。看起来好像涨了。手握多套房的炒家和机构右手倒左手成交一两套，造成市场价的***像，评估公司会像模像样的出具评估报告，拿去银行再做加按。把钱从银行套出来。由于央行放水，银行发愁的是钱放不出去，看到有人拿房子，银行认为的优质抵押物来***，也乐得成全。只是，本来一千万的房子，经过一番运作，贷出去两千甚至三千万。骗贷是严重刑罪，其他地方人很少人敢干，但在深圳，根本就是小事一桩。所以，深圳楼市，成了投资客的天堂，冒险家的乐园。

感谢邀请[祈祷]对于官方的调查结果，每个人都有心中的答案，已经过去的事情怎样评价其实都意义不大，更重要的是我们怎样在已经发生的过去中预测我们的未来。个人看法如下：1、深圳的经营贷肯定会收紧，对于刚过户房产、刚成立或刚过户的公司、还有低于10%的股东这几类群体，想要做经营贷会越来越困难，甚至监管部门或银行要求企业主体有实际经营，这样不管是通过房产***去买房还是一次性付款买房去规避现有限贷政策都会越来越难，成本也会增加，这样意味着很多人无法通过提高自己的杠杆来买房，有利于抑制激进的房产投资者。2、本轮的房价上涨，涨幅最明显的是前海、后海片区，加上名校的学位房，龙岗、盐田、罗湖这些区域的房价基本上没动，甚至有部分房子在往下走。对照以往深圳每次的房价上涨，各区域涨幅不一但都是全深圳普涨。为什么这次会不一样呢，因为深圳的整体房价已经非常高了，市场的购买力和资金已经完全没有能力拉动深圳整体房价的上涨，只能通过先行示范区、学位紧缺等这些政策再配合部分自媒体、中介的炒作来拉升小范围片区房价。由于限售3年的政策，现在买房到出手的持有成本不低于15%，如果加上3年的资金成本，这个成本会超过20%。未来几年我国经济情况不容乐观，加上深圳目前愈演愈烈的制造业外迁，估计深圳的富裕阶层不会有太大的新增，到底还有多少人能承接越来越高的房价呢？所以，现在高位买房的人面对的风险要比以往大得多，一旦自身现金流受影响，本身就是高杠杆买房的人无***常供楼，到时可能会出现断供潮。

有三个方面：

一、总的来说，大方向仍然是房住不炒，严防低成本资金进入楼市，防止为助力复工复产达产的低成本资金流入楼市，这是国家层面的大要求，最近的政治局公告释放了强烈的信号，只要露头就打。

二、最近为助力复工复产达产，国家层面释放了大量的资金进入市场，如果说一点没有进入楼市那也完全不可能，毕竟资金的最终流向避开监管有很多种方式，究其根本原因，仍然是整个社会的资本回报率持续下滑，近期的疫情也确实加重了这一趋势，市场经济条件下，资本逐利的动机仍然存在，而房地产不管是短期还是长期，仍然属于优质投资品。

三、从根本来上来说，解决这个问题还是需要整套的改革，主要涉及到要素市场，既包括房地产市场，也包括整个宏观经济层面。一方面要改变房地产长期以来土地要素市场的垄断性，提高土地***配置效率，另一方面也要深入改革其他要素市场，扩展居民投资渠道。