房地产开发实例物业分析，房地产开发案例分析

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本文目录一览：

• 1、求2份物业管理案例,至少要包括案例介绍、法理分析、法院审理三项内容...
• 2、一物业管理方面的案例分析题,你会怎样回答?
• 3、物业管理案例分析
• 4、物业案例分析

求2份物业管理案例,至少要包括案例介绍、法理分析、***审理三项内容...

本案例的症结在于对物权法的理解。物权法规定建筑物外墙是共有性质，共有的概念，两个原则，一是所有业主都有份，二是使用需要所有业主同意。

手术后王老太提出：她是在小区内跌倒的，因为自己每月都交物业管理费，其中包括了小区道路的公摊，那么，她在小区道路上跌伤的医疗费用及精神损失费用应由物业管理公司承担。

第十六条 物业已交付买受人，但物业管理区域内相关配套设备设施尚未完备或未交付使用的，其物业服务收费标准应适当下浮。

一物业管理方面的案例分析题,你会怎样回答?

1、如果是考试题，那么可以这么（1）不对，施工遗留问题，物业应积极与开发单位沟通协调，帮助业主解决问题，而不能坐视不管。（2）针对本案情况，业主不交物业费也是有原因的，不能简单认为业主就是拒交物业费。

2、窗户外墙属于公共部位；2，空调机全部安装在窗户上面影响了邻里即606业主安装空调，影响了606业主的生活；依据《管理规约》和《房屋使用说明书》，506业主违反了房屋使用说明，即违反了《临时管理规约》。

3、并尽可能地满足他们的合理要求。”在实际操作中，物业管理服务按物业工程周期可分为两部分，即交付使用前后两种服务。\x0d\x0a（一）物业交付使用前，管理公司的服务对象是大业主，即发展商或投资商。

4、晕，这属于法律范畴呀。根据你提供的案例，我觉得首要责任人是兴建投资单位，很明显，质量存在问题。车棚所有人虽然不明确，但毕竟是建设单位兴建的，必须保证质量。建设单位可以起诉施工单位，追究施工单位的责任。

5、案例2 没有依据！物业服务企业只能按照《物业管理条例》相关要求向业主收取装修保证金，之后要退还。受害人应以谁***对象？看签定合同主体双方是谁，如果业主是和装修队签定的合同就***装修队。

物业管理案例分析

承担因管理服务不当致使物业共用部位、共用设施设备毁损或者灭失的责任。因此，给王大爷家造成的损失，应该由该小区物业服务企业承担。

案例处理住户家里跑水的问题某小区的物业管理公司按照制定的维修维护计划，对区内所有的污水管网进行了检查和疏通，一切均正常。

案例1：物业要求刷卡进出小区不买车位车就难回家 案例介绍： 不买 停车位 ，就不让业主的车进小区。一小区物业管理公司要求有车业主刷卡进出小区，但没有购买车位的业主不能办理出入卡，也就不能进入小区。

案例一：某房地产开发公司的某住宅小区，由甲物业服务企业承担前期物业管理。业主于2003年8月开始入住，2005年5月该小区召开首次业主大会会议，选举产生了业主委员会，并按照业主大会决议选聘了乙物业服务企业。

我当做再考一次物业管理实务。案例4：物业公司只承担最多20%的责任，理由是物业公司未尽到部分管理义务，根据民法通则、侵权责任法规定，5岁的孩子是没有行为能力的人，其监护人没有管理好孩子应当负主要责任。

物业案例分析

承担因管理服务不当致使物业共用部位、共用设施设备毁损或者灭失的责任。因此，给王大爷家造成的损失，应该由该小区物业服务企业承担。

案例分析方法要求案例选择必须具有典型性，否则就没有普遍的借鉴意义。如果选择一个特例进行分析，这一特殊事例在现实中很难遇到，那案例分析就没有了实际意义。

小区物业经典案例分析 外墙水管泄露 某小区108单元第6层单号住户的外墙水管泄露，湿了以下三层的大片外墙。

问题是，现实中不少业主对物业不满引发的纠纷，其实并不属于或者不完全属于物业的责任，笔者结合几则现实中发生的案例对此加以简要的分析。

物业管理合同***案例分析 [案情]原告：李xx 被告：aa物业管理有限公司 原告是aa花园18幢602房住户。

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