老人将房产过户给我姐姐,老人将房产过户给我姐姐怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老人将房产过户给我姐姐的问题，于是小编就整理了3个相关介绍老人将房产过户给我姐姐的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产妹妹过户给姐姐如何办理？
2. 想本人名下的房子过户给姐姐，该怎么做呢？需要付什么费用？
3. 弟弟的房子过户给姐姐？

房产妹妹过户给姐姐如何办理？

过户的手续：

1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；

2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；

3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；

4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

可买卖过户或赠予过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。

但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

建议***用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。

买方带身份证原件。

想本人名下的房子过户给姐姐，该怎么做呢？需要付什么费用？

你选择赠与[_a***_]售卖都可以，根据房子的情况，和当地纳税的政策，哪种便宜就选择哪种方式，可以到地税询问下当地的税收政策

委托别人办理的话，应该做一个委托公证，到公证处应该几百元就行了

可以参考下这个专题：

***://***.idiqing***/portal.php?mod=list&catid=44

弟弟的房子过户给姐姐？

依据住房实际情况来定，没有绝对便宜。

相对来说，只要住房满五年持有，以及是姐姐家庭唯一住房，建议是买卖过户，很划算，因为满五唯一住房，买卖过户，免除5.55%营业税和1%个税。

如果住房没有持有满五年，也不是家庭唯一住房，建议是赠与过户划算！

到此，以上就是小编对于老人将房产过户给我姐姐的问题就介绍到这了，希望介绍关于老人将房产过户给我姐姐的3点解答对大家有用。