房产过户需要银行同意嘛,房产过户需要银行同意嘛怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户需要银行同意嘛的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户需要银行同意嘛的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户必须用本人银行卡吗？
2. 卖二手房，有个买家全款，但钱想打到我的私人账户上，不走银行监管的流程，靠谱吗？

房产过户必须用本人***吗？

房产过户，应该是本人***。只要是国内各大银行的就行。因为，这样做的目的是为了安全起见，避免节外生枝，有突发亊件发生时讲不清楚。所以建议用本人的***，增加保险糸数，有据可查。对卖买双方都有好处！现在，***一个新的***，也非常的方便，没有必要弄得复杂。

卖二手房，有个买家全款，但钱想打到我的私人账户上，不走银行监管的流程，靠谱吗？

既然是全款打到你的账户上，会有什么问题呢？这样操作对你来说完全没有问题，主要是买家相信你，你也是个诚信的人，收到款后积极协助对方办理各种手续，买卖双方直接交易就可以了，手续方面买家应该是打听好了的。

但是还是建议你们签署一个合同，互相约束一些具体条款，比如房屋总价，税费谁出，如何交房，啥时间交房，交接物业，以免打款后的流程出现麻烦。

这种方式一般都是在熟人朋友之间进行，双方互相信任，可以免除中介公司的费用。

卖二手房有买家直接全额付款，钱直接打到你私人帐户上，不走银行监管流程问是否靠谱。我可以肯定的说二手房交易昰完全可以撇开银行双方交易的，只要签好二手房买卖合同，中介都不需要，一般是先付定金到你账上。由买方办好过户前的税费，缴税品种及标准见下表：

买方办理契税、增值程、个人所得税。

①契税60万房价9O平米内，缴6000左右，100平米的要缴9000元左右，还得是首套房。

②增值税2年内房龄房子不划算要缴5.6%的税。60万房评估价要缴3.3元增值税，IOO万房子缴5.6万元。一般过2年再卖。

③个税100平米房100万元评估房价要交1万元个税。5年后房龄要是唯一住房才免税，否'则缺一都不能免税。

三种税一般在谈房子价格时都是以买方缴税费的。卖方净得多少要谈好。待办好税费后你在过户后付清余款。

你说买方把全款打到你账上，是求之不得的事，有钱在合同在，有什么不靠谱的呢，放心按程序交易，我们不是卖一套二手房，经历多次，放心交易不会有错。

感谢邀请：我晕，钱都到您的口袋里了，还问靠不靠谱。一不偷二不抢，我都不知道您担心什么。要我说呀，该担心的是买家，给了钱，不过户咋办？这个才是重点呢。不过您作为卖家来提问，一看您就是个谨小慎微的人，就是您比较靠谱，我替卖家松了一口气。

早些年还没有银行资金托管的时候，作为中介在代理房产买卖的时候，最担心的就是过户，缴付房款的时候。特别是选择现款交易，那真的是如临战场，丝毫不敢松懈。

有一次，买家和卖家，均是心有顾忌，买家要求过了户，再打款。卖家怕过了户，收不到钱，买卖双方各不相让，僵持了好久。

最后，中介公司安排人员守着双方，一手交款，一手过户，同时进行。房产交易的回执是由中介公司代为保管。等买卖过户手续办好了，再转交买家，以保障买卖双方的利益。

不过，我有一次遇到一个买家，真的很霸道，所有的合同条款都得有利于她，什么都得听她的，因为她是做律师的。她不但将中介公司的合同改的面目全非，动不动就说，你们懂啥，你信不信我把你招牌给摘下来。

这种客户还真不是我一个女同志能hold得住的，我特么被她搞得差点崩溃了。到最后没办法，把我爸这个救兵搬来才震住场子，太难搞了。当然，我不是说所有的律师都是这样子的哈。

所以买卖双方各自为自己的利益考虑也是无可厚非的，只是本着公平公正的原则，有问题相互协商，解决问题才是王道，不是为了逞强逞能。

说句心里话，太难说话的客户，打过一次交道，下次肯定会敬而远之，惹不起，躲得起。人们常说，买卖不在，仁义在。做生意要本着双赢，就算自己吃点亏也所谓，要的是心里痛快。你好，我好，大家都好，再见也是朋友，是吧。闲话扯远了，嘿嘿。

花开两朵，各表一枝。现在房屋买卖交易要求房款由银行托管，交易完成后再凭证放款，是为了保证买卖双方的权益，保证房屋买卖手续的顺利实施，这是值得推荐的。

结语

到此，以上就是小编对于房产过户需要银行同意嘛的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户需要银行同意嘛的2点解答对大家有用。