房地产住宅现状分析,房地产住宅现状分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产住宅现状分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产住宅现状分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在房地产市场，你们觉得怎么样？
2. 临沂房价持续下跌，未来会是什么走势，现在上车好吗？
3. 现在楼市发展好吗？你怎么看？

现在房地产市场，你们觉得怎么样？

坐标无锡，从15年三到五千多房价一直看到现在的各地段1万多，两万多，三万多不等的价格，一直等着跌，却一直涨，终于在俩月前咬牙出手了，买的滨湖区乡下还要一万三，唉，如今物价飞涨，货币贬值，感觉无锡房价跌的可能性不大，个人观点。

我是北京市场这边的，对北京这边比较了解，我简单的说一下我的看法吧。现在北京属于严格控制的局面，控制房价，控制炒房，坚决遏制炒房行为。根本目的是为了让大家都有房子住，从北京市***倡导公租房，共产房，限价房大家就知道意图何在了。让各个阶层的人口都能有住的地方。但是北京是全中国的北京，也是全世界的北京，拥有世界一流的交通，文化，经济，教育，医疗中心，所以房价贵也是必然的。之前大家都一直看二手房的成交价格有所下跌，但是都在合理范围之内，并没有出现特别明显的大幅下降。而且就最近的开发商拿地价格来说，拿地的成本价都比二手房的单价贵了。所以平稳，健康的缓慢上涨，是将来北京房产市场的主流趋势。对此，给刚需购房者一些建议，自己住的刚需落户的，可以现在出手，现在是买方市场，价格都有回旋的余地，过段时间再买可能就没有现在的机会好了。对于投资群体，建议冷静思考，房子是用来住的，不是用来炒的，建议您考虑别的投资理财产品。🤪🤪🤪

尤其是今年房地产特别不稳定，价格一直降，不过还是买不起的人多，我朋友前几年买的价格和现在降下来的价格差不多，准备买房的朋友还是先等等，过完年看看行情怎么样在做决定。

很多人把房子和房地产混为一谈了，实际上是完全不同的概念，说简单明了一点，鹤岗的房子就是房子，而北上广的就是房地产，二者完全不同，所以鹤岗再便宜也没人要，而北上广今后还会涨，大家还是要抢，这完全不是舆论误导的“炒”，只有配套***完善的房子才能称为房产，这个***越多、越好，房产价值就越高。

所以房地产发展就是百姓生活***建设和发展，居住用房改善只是其中很小一部分，中国房地产发展任重而道远。

做为生活在现实中的大众，一切虚幻缥缈在半空中的事物，最终还是要着地的，就象一象物体你可以吹或借助外力把他送上天，但最后结果要么自然灭亡，要么还是要落下尘埃，我想房地产也不会例外

临沂房价持续下跌，未来会是什么走势，现在上车好吗？

感谢邀请，青岛西海岸新区旗帜首富说房为您解答！

如果仅仅是为了住，房价涨跌无所谓，反正你就是为了住！

但是如果你有投资意识，那么就不要在临沂这种小城市买房，本地学习好的、富人也都往外流，去济南、青岛西海岸新区等地置业安家。有大本事的、学习更好的可能去北京、上海、深圳定居！

留在本地的大多都是读书不好的，外来人口几乎为0，这样的城市就不要待了。

真正有投资价值的城市不超过16个，也就是一线城市以及新一线城市，其他的23456789线小城市就不要买房了，没有意义。房价不涨，还买啥房子！#临沂楼市# #青岛西海岸新区旗帜首富说房#

临沂房价目前约9500元每平方米左右。未来应该是不会涨起来了

临沂市是山东省辖地级市，是***院批复确定的山东省地区中心城市，具有滨水特色的宜居城市、现代工贸城市和商贸物流中心。 但是对于临沂市的城市定位为二线是非常错误的。因为临沂市的整体发展水平只算三线城市，而且还不算三线里发展最好的那批。所以临沂市的房价其实与其真实的城市定位基本差不多

临沂市的房价之前一度超过1万元，现在一直下跌，显然是受到国家房地产政策的影响，未来可能还会继续跌。如果是刚需房，现在上车也行，但是投资就不要了。当然也可以继续等等，毕竟临沂市的房价还有再跌的可能性。

在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读、点赞、关注，给个三连。

这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。

必降，新房都撑不住了，临沂这两年为什么会涨那么快，一个是拆迁带来的，一个是炒房的，现在这两个都在消失，临沂本地根本撑不起来，新房不断下降二手房又太多了空置率太高了，而且这问题只会持续增多导致二手房越来越多越来越难必降，想涨不现实了，国家政策早就说过房住不炒，让回归居住，让软着陆

一提起临沂，就让人想起这里是商贸物流城，在山东人口最多面积最大，民间资本涌动，经济发展活跃！许多外地人特别是浙商徽商几十万人等在这里安[_a***_]业！事实也证明了这一点，全市城市人口373万人，与山东其他地级市相比，因为具有特质的经商因素带来“富人多”的特点，房价一直前期在地级市层面上也是较高的！这是现实！

下一步，从国家的现代化建设发展“两步走”战略看，第一步的目标就在眼前，这也是城镇化继续实施的十几年，这是大的方面，不言而喻；另一方面随着房地产政策的调整，临沂房价确实也在下降，尤其让人感觉和切实体会到了交易的“有价无市”！但降价也不是大幅度的！还有“硬撑”的意思！

随着国家房地产政策的

现在楼市发展好吗？你怎么看？

您好，我是房价如葱的守候，很高兴回答您的问题。

关于楼市发展好吗？

目前个人认为房价会降。

但楼市降价并不是什么好事，很多人都是已贷款形式买的房，如果房价降了，那么***的人就会承担很大的债务。

对购房者来说，房价不降，购房者会买房。房价一旦下降，哪怕是涨的慢一点，都会导致购房者不再购房，成观望姿态。更别说降了，一旦房价降，很多人都不会买房，原本打算买房的也不会买了。国家调控并非要房价下降，而是要挤出泡沫，让房子归回原本的价值，所以对于房价并不会一刀切，而是把鸡蛋放在不同篮子里，抑制涨的过快，防止涨崩。

人们之所以买房，就是因为相信房价不会降。

未来总体趋势会降：

1、从70年的长周期来看，中国的人口已经站在拐点，下一步就是老龄化和人口负增长，从这个角度说房价一定会降。但是由于中国经济转型，人口规模效应已经不再是主流推动力，未来的中国个人收入会增加，房价会受中国经济发展带动，下降的速度会有所放缓。所以未来的房价一定是缓慢下降。

2、从国家2025战略来说，投资型住房会因为钱荒、资金口收窄而受到较大影响，购房会进一步需求下降，而***供给侧也会收紧，总的来说楼市会逐渐挤出泡沫，楼市软着陆，房价会整体下降，但是由于房价还是处于一个相对低位，上涨空间依然存在，买房可以是投资，也可以是消费，消费型买房不但不会增加泡沫，反而还会成为城市经济增长的助力，所以刚需依然能支撑房价上涨，所以会有部分城市会逆流而上，非但不降，涨势还会很凶猛。

3、短期来说，房价会涨。因为人们都相信房价是不会跌的，在信念推动下，房价不可能下降，调控从16年开始，要发挥作用至少要持续3年，也就是调控真正的作用应该在2020年左右开始见效。但是这种信念不会持续太久，毕竟买房是理性消费。调控一直不放松，就会有作用，只要房价没有涨到人们的预期一段时间，人们就会逐渐明白房价不会一直涨，从而退出楼市。调控并非不起作用，而是调控都会有滞后性，让***飞一会，效果一旦产生，就是多米诺系统，逐步压垮房价。

关于房价的消息，总能引起人们很大程度的关注。2020年中国楼市注定是不平凡的一年，房价跌宕起伏。在不少人看来，受到疫情冲击，房地产面临交易少、市场冷等多重压力，形势肯定不容乐观。但是从国家统计局公布的3月份70个大中城市数据看，房价没有大家想象的那么夸张，总体上比较稳定。未来一段时间，调控始终在平衡市场的波动，山下挤压，房价很大概率会延续这种平稳健康向上的走势。

首先，疫情导致的宽松金融，对房价有利因素，应对疫情，全球央行已经开动了印钞机，在全球央行开动马力印钞的时候，有足够资金的推动，必然要带动房价的变动。

其次、经济今年以来中央出台了一系列稳投资政策，强调要发挥好有效投资关键作用，加大新投资项目开工力度，加快在建项目建设进度。加快经营性用地出让节奏，适当增加年度土地供应量，减轻房企入市成本压力。

三、多地的限贷、限售政策并没有放松，在购房者购房成本、持有成本不降的情况下，房地产市场总体应该是温和放量，出现暴涨的可能性不大。在“房住不炒”总基调和“不把房地产作为短期***经济的手段”的要求下，虽然个别地方有放松房地产调控的冲动，但都不能突破上述底线。在经济下行压力加大的情况下，各地固然会因城施策，但不会出现太大的变化。

短期来看，房地产行业仍面临一定压力，未来仍将有更多地区优化调控政策，以稳定市场预期，“总的来说，2020年楼市整体向好”。

受疫情的影响，楼市的发展收到很大的冲击，导致很多小房产公司破产。为了稳定市场，央行纷纷出台政策，拨款，降息等等。只要前期熬过这个坎，后期的市场就慢慢恢复，这个时期是刚需下手的机会，就像2003年的非典一样

到此，以上就是小编对于房地产住宅现状分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产住宅现状分析的3点解答对大家有用。