放心的房产营销,放心的房产营销文案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于放心的房产营销的问题，于是小编就整理了5个相关介绍放心的房产营销的解答，让我们一起看看吧。

1. 作为一个房产销售者，不会销售，半年都没有签单一套房产咋办？
2. 受疫情影响，线上售楼一直处于热门话题，这次直播卖房对房产销售模式会有一个什么样的冲击？
3. 房地产公司用房子顶账该怎么处理？
4. 受疫情影响，有些生意受到影响，哪些行业的生意很好呢？
5. 第一次买新房直接去营销中心还是找中介好？麻烦问一下各位？

作为一个房产销售者，不会销售，半年都没有签单一套房产咋办？

做销售没有源源不断的客源 销售只会越来越差，所以想要把销售做好就必须解决这个问题 发***没有什么效果人力成本也花了不少资产吧 还处处碰壁

我这里有一款拓客软件对你非常有帮助 可以精准有效的帮你找到你想要的客户*** 我们有一个筛选系统 筛选出来的都是对你项目感兴趣的意向客户。

先分析有没有带看，如果有带看多不成交，不外乎就三个原因。1.自己转换能力差一点，这个天天跟着高手带看，比起培训，更快上手。2.客户都看不起，那就是匹配有问题。3.房东或者开发商项目不好，你觉得佣金高，非要带，和第二条差不多。

如果没带看，那就是客源有问题。发掘客源，这个渠道就多了，上门，打野，网络，自己的三圈层，只要你把这个放心上，到处都是客户。

从业12年，7年二手，5年新盘，一些小建议。

受疫情影响，线上售楼一直处于热门话题，这次直播卖房对房产销售模式会有一个什么样的冲击？

因为疫情现在直播卖房稍有效果，直播是一对多，并不是一对一的沟通。并不是每个人都会选择看直播且直播后进行购房，毕竟现在疫情以趋于稳定，大多数的人还是会走进售楼部了解到具体楼盘情况，能面对面解决客户的需求和疑问才是最好的销售方式。

影响应该不大，受疫情影响大多数人出不了门，也不敢出门，所以开发商们才想出了这法子，营销手段试试水，因为在家大多数人都没事干，只能看手机看直播，虽然能看到售房的直播，但买房是人生大事，在网上没有去实地看的放心，我想是很难成交的

嗯，大家好，我是八零城市生活小五，很高兴能够回答这个问题，作为房产销售的一员，其实我是，对网上直播买房或者说，网上售楼处，是未来房地产发展的一个趋势，我已上线以后会有很多的售楼处，会把重心放在网上，包括今日头条，抖音，快手等直播平台。但是从目前各个售楼处的一个情况来看,网上售楼处得劲，一张矿基本上是很惨淡，最主要的原因就是说对这个直播平台不是，不是很了解哦，所以导致现在各科收入处网上卖房都很惨淡，但是随着间的深入，我相信一定会有所改变。从客户的角度来讲，对于继业者，首先肯定会在网上搜罗一番，然后根据自己的需求啊，然后再到新校区体验，我觉得网上售楼处是一个敲门砖，是一个，一个蓄客的好手段

本人一直在浙江从事房地产管理工作，主要负责宣传营销策划工作。个人认为特殊时期，直播卖房是有一定的宣传效果的，但是对于房地产的销售模式影响很小的。

2月份疫情期间，江浙沪很多售楼部都是***取的线上销售，优势就是可以前期蓄客，积累意向客户。但是成交结果不大

因为房产毕竟是大额商品，小公寓几十万，商品房上百万，客户需要实地考察数次并且考察多个楼盘，才会考虑入手。

进入3月份以来呢，国内疫情基本告一段落，很多客户愿意走进售楼部来考察，成交量也是翻了好几倍。

所以，直播卖房影响很小。

线上售房，以前也有。只是恰好遇到疫情，就快速成为一种新颖的销售模式。很多房产中介都会视频/抖音直播给客户介绍房子，我就是其中之一，如果客户信任你，觉得你说的有信服力，那么就会买单下订。而且疫情期间，不仅有给力的优惠折扣，还可以享受无理由退款等，这些在非疫情期间是无法享受到的，所以不要觉得客户不会买单，反而很多客户都会下订金认购留住折扣，有利无弊。所以，这种线上售房模式，我相信在疫情之后，还是会保留下来，这样可以大大节省了客户的时间。

房地产[_a***_]用房子顶账该怎么处理？

房地产公司拖欠施工费用。经常用他们开发的新建楼房取抵账。如果你遇到这种请款需要做以下几点，一和开发商签订顶账合同或者协议书。标明顶账房子的具***置。房屋面积和单元楼层那户。

二标明顶账金额和房屋交付日期，三更改该房屋用户名为你的名下。

顶账房顾名思义，就是欠钱没有银子，还不上，用房产来偿还的意思，所以债权人要合法的取得房产，有两种方式，第一种就是过户到自己名下，在你名下的房产，当然你是权利人，别人干预不了你的房产的，放心处置就好；

第二种，抵押公证，房子公证给你，有处置权利，可以过户给自己，也可以出售，作为代理人，出售给别人。房是好房，希望以后人们都能安居乐业。

房地产公司用房子顶账，应该视同销售，进行正规的账务处理。

房地产公司有债务这很正常，用房子抵账偿还以前的债务，应该视同于房产销售，与按揭，全款卖房一样，做销售收入，对于偿还的债务，也应该正确无误地做账处理，所以这样的用房子抵账欠款，是很正常的业务。

受疫情影响，有些生意受到影响，哪些行业的生意很好呢？

投资什么也不能城市里投资店铺，除非自己的铺子不用花租金。现在经济不景气，人们都缩衣紧食，不论什么店面都避免不了客流稀少，大部分人没钱，只有精打细算过日子。我认为投资三农会或者畜牧业好点，所有人都需要吃喝，民以食为天，再加上现在气候恶劣灾害频繁，减产绝收常有发生。世界各国各自为营，禁止出口，所以粮食和畜牧业会不断刷新记录，不断上涨，我们要认清形势顺其发展才能有更好的收益。

答:疫情过后可以说让大部分的实体收到影响。大到工厂小到私人作坊都有不同程度的损伤。但大家不难发现，唯独网络经济一直蒸蒸日上。为什么呢？我简单的分析一下。

1，疫情的来临首先最怕的是人传人，所以为了杜绝人与人的接触，人员聚集地生意场地被阻断，自然生意是没的做了。但网络经济是通过网络交易的，没有人与人的接触，自然不会受到影响。

2，快递是服务网络的一个工种，只要没有人员的接触，快递也是不受影响的。也不会出现人传人的现象。

3，吃喝是维系人类活着的最根本的需求，不论发生了什么人们还是要吃要喝。所以通过网购也能买到必需品。

4，疫情期间好多人都不能出门，实体不能工作。在这期间大家无聊的只能玩手机打发时间，在此期间成就了很多自媒体人士和主播，他们足不出户就能赚到钱。

通过以上几点分析就能说明还是在网络中找到一个自己发展的方向还是不错的选择。

大家好我是小刘，个人觉得受疫情影响比较大的行业：

一、房地产行业和建筑业:现在房地产销售无法进行，中介无法开工，小区不能进门，导致房地产行业暂时休眠。

二、餐饮类行业：春节正是亲朋好友聚会的时刻，消费比较高，但突发的疫情让所有的聚会交友活动停止，这部分损失是硬损失，无法挽回。

三、酒旅类行业:因为商务出行和旅游的遏制，酒旅收入减少是必然，但随着疫情被控制，不管是商务还是旅游，都会迎来报复性反弹。

四、交通运输行业:交通运输行业自然受冲击很大，民航的效益影响就会很大，公路运输也一样。以往的经验，运输业将在疫情结束后，将会有一个强势反弹。所以养货车的老板，年后会有大批的订单，开货车的兄弟，年后会不缺工作，工资可能也会上调。

五、***与***：疫情发生以后，***不能开，7部贺岁档电影全部退档，要知道2019年春节贺岁档电影票房高达70亿，整个***产业损失不小。虽然就目前情况来看各个行业都处于亏损状态，但并不能说明今年不是没有钱赚，而是今年赚钱的时机分布的不那么均匀，也许上半年少赚的钱会在下半年补回来。所以对于赚钱的信心还是要有的，关键在这段时间内不能自暴自弃，而是应该卧薪尝胆，夯实内功，为疫情过后发展的新机会创造条件，打下基础。

很高兴回答这个问题：“受疫情影响，目前什么行业最赚钱”？众所周知，从2月份至4月份底，凡是与医疗物资的相关产品行业，比如口罩、消毒液、消毒水、防护罩、防护服、体温测量仪等这些产品的生产产家是最火爆的。其次，生产口罩的心脏，熔喷布厂今年也很火爆。还有做口罩机器的生产家生意也很好！最后，个人觉得今年自媒体行业也不错！这是个人观点，请勿喷！谢谢大家的支持！

2020年是一个非比寻常的一年，这一场疫情给给大大小小的行业带来了亏损，旅游业,种植业，餐饮行业，教育培训行业，服装行业等等各种行业。

餐饮行业应该是受损最严重的，主要是餐饮行业损失是比较直接的，在我们县城，很大部分餐厅已经对储存食材进行了售卖，以降低备货方面的损失，很多餐饮业线下转为线上，增加了销售渠道，同时也给自己的店面降低损失。

我的一个朋友，2019年6月份刚开的***饭店，店面的面积在100多个平方左右，每个月的房租5000多，所有饭店用的设备都是新的，在包括装修，也是一笔不小的费用，由于刚开张没多久刚好遇到了这场疫情，同时也给他带来了不小的损失，2020年4月份在允许开张的条件下，线上客流量少之又少，线下每天到店里基本只有一两人，每天的营业额大概在100来元左右，再加上房东不免房租，导致后面直接关门。

餐饮行业今年应该看到最多的应该就是门面的转租转让，所以我觉得今年的行业受灾最严重的应该就是餐饮行业。

我是做培训行业的，培训的是跆拳道这一块行业，也就是实体店行业，受损的话也是相当比较大的，特别是跆拳道这个行业，2019年的寒***班由于天气太冷的原因，没有招收到新的学生，我的培训班也是去年刚开始做，做了不到八个月，也就开始停课，现在基本停业5个月了，房东照样没有免房租，现在也是在亏钱。同时也很希望这场疫情快点结束。

我个人认为，今年最好做的行业应该是电商行业，电商行业带来的冲击比较小，主要是电商业面对的群体比较大。每一个领域的电商行业就算损失，也没有线下实体店带来的损失大，2020年也将是电商面临一个新的起点，你将会带动更多的线下实体店，所以2020年应该是电商行业比较好做的一年？

第一次买新房直接去营销中心还是找中介好？麻烦问一下各位？

第一次买新房还是选择销售中心更妥当一些，首先中介与售楼处是合作的关系，如果是正规的中介公司还好，一旦你遇上了一些不合规的中介有可能会遇上一些麻烦，很多客户选择中介就是因为中介答应客户成交后给返一部分佣金，讲诚信的还好，碰上不讲诚信的中介那这就是***了。还有，从项目讲解的专业上，中介是不能和销售中心的销售比的，销售中心能够把所在项目的周边教育，医疗，交通，商业环境，小区配套等讲解的很全面，有些项目还有一些优惠也会提供给客户，而中介在与销售的合作时，往往会把优惠政策隐瞒给客户，虽然这是个别的现象但也确实存在，所以客户在买房时要通过中介公司，一定要找到口碑好重信誉的中介公司，买房子最好还是多考虑大公司开发的房产，在安全性方面有保证。

第一次买房直接去营销中心还是找中介？

竹塘西路痴认为：购房途径尽可能多样化，选取最优惠的途径买房，建议找营销中心和找中介这两个途径都试一试。

• 一般我们买房可以走以下4种途径：
• 1、直接去营销中心：自己直接去楼盘的营销中心询问了解，这也是最原始的买房途径。在销售中心里面接待你的一般都是楼盘开发商自己内部销售人员，他们的房源应该是最齐的，一般情况下也是优惠政策最多的。这属于主动出击，会给销售人员一种你已经有较大卖房意向，可能会不太好压价。
• 2、中介介绍：由房产中介带你或推荐你买房。这种买房途径看似热闹，但其实成交率不高，因为现在对中介这个行业已经产生反感了，觉得他就是中间商赚差价，能坑一个是一个。不太建议这种通过这个途径买房，但可以试下作为参考。
• 3、朋友介绍：由相识的朋友或同事的介绍买房，这些朋友可能是地产公司员工或者利害相关人，很多楼盘的员工或者老业主都有一定优惠和返点的。这是相对比较可靠的买房途径，因为大家熟，一般不会被坑，而且优惠比较多。
• 4、网络团购：在购房APP注册成会员，由其组织团购看房买房，比如某居客、某壳网，这是现在比较流行的买房途径。网络团购因为量大，所以开发商会给他们额外的优惠政策，这种方式特别适合那些不在本地买房的朋友，可以节省很多盲目看房的时间。

总之，这么多购房途径，各有各的优惠，各有各的便利。开发商不傻，总是尽量能高价卖出，没特殊情况他们是不会以拟定的最低价卖房的。

鉴于此，新手买房最好选用上述两种以上的途径去看房买房，做到心里有底，那个最低就通过那个途径买房。

• 买房还要注意以下几点：
• 1、买房不要怕别人嫌弃，先表示出买房诚意，问到人家烦的时候你就可能会拿到特殊的优惠了。
• 2、千万不要一次就定下来，即使在怎么满意也要装模作样的说再考虑考虑，去看看其它盘，不要被销售的饥饿营销手段蒙蔽。
• 3、看清楚样板房、沙盘、户型布置图，最好能看实房。不懂就多问问懂行的，不要被样板房的花哨、豪华的装修沙盘的精致给迷惑，看清交楼标准，买房适用才是最重要的。
• 4、要检查所买楼盘的各种证件是否齐全，比如：土地许可证、规划证、环评公示、预售证等等。不要买一个有问题的楼盘，减少风险。

看完这些你有收获吗？我是竹塘西路痴，关注和点赞来一波，谢谢！

两三年前会建议你去售楼部，现在建议你去中介！

首先，现在新房的销售模式在转变，更加注重渠道和房产中介！因为随着中介行业的平台化！一家房产中介可以做全城大部分楼盘新房业务！所以，他们会根据你的需求给你推荐几个新楼盘！而售楼部只做这一个楼盘的房子！适合就适合，不适合你就要重新找！房产***的多少，直接就决定了能不能找到确实适合你的房子！

其次，售楼部销售人员没有固定的营业场所，做完一个项目就换项目了，买了房子之后再找他们就不方便了，而二手房产中介，他们不会轻易更换自己的营业场所，也不会轻易改变自己经营的商圈，更加注重客户服务，因为新房的成交对于他们只是服务的开始！

第三，直接去新房售楼部买房，费时费力，还不如去二手房中介买，他们会带着你去，案场有接待人员给你介绍！专业程度都一样，而且价格也没有差别！同样没有服务费，因为二手中介成交的中介服务费是开发商给的！

第四，二手房中介对你买的房子，对全城的分析以及周边商圈二手房情况有更深刻的认识，能帮你做出到底买二手房还是新房做出决策有很大帮助！

所以，随着二手房中介行业的发展，平台化，专业化，服务专注度提升，我觉得现在[_a1***_]新房还是二手房去房产中介门店最合适！当然，如果你坚持你的想法，只要买到合适的房子，去哪都行！

到此，以上就是小编对于放心的房产营销的问题就介绍到这了，希望介绍关于放心的房产营销的5点解答对大家有用。