昆明市商业地产历史行情,昆明商业地产数据

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明市商业地产历史行情的问题，于是小编就整理了4个相关介绍昆明市商业地产历史行情的解答，让我们一起看看吧。

1. 8月昆明房价跌，9月却多家地产公司调价上涨，未来到底是涨是跌？
2. 听说昆明房价2月份跌了，是真的么？
3. 为什么有些人觉得昆明的房价在2019年会下跌？
4. 云南昆明以前称之为“春城”意为四季如春的城市，为什么现在一年比一年热？

8月昆明房价跌，9月却多家地产公司调价上涨，未来到底是涨是跌？

昆明主城区目前新开盘的房价约15000元/平方，二手房房价约12000元/平方，昆明城镇职工年收入40000元左右，按收入水平昆明房价处于高位。但昆明的城市定位是区域国际大都市，人口目标是千万级的特大城市。昆明主城区配套完善，房源有限，所以主城区短时间内应该是价格平稳，长期来看有上涨空间，因为昆明的房价在省份城市中毕竟处于中位。昆明房价有可能下降的区域只有可能在晋宁、安宁、呈贡等配套不太完善的区域，主城区要想回到万元时代，几乎不可能，甚至十年内主城区的房价达到两万的门槛都有可能。

房价能跌么？持有房产的人，开发商，土地局，拆迁户，建筑商，卖钢筋水泥涂料的，银行，中介，财政局，税物局，***，***，GDp等等等，不和你翻脸才怪！等房价跌的同志们就别做美梦了，能不涨就谢谢佛祖了[泪奔][泪奔][泪奔]

今年昆明的房价可谓是一波三折一方面是对连续多年上涨趋势的回调，另一方面又是相关部门为了维稳不让下跌或者说是不能下跌太迅猛，毕竟有这么多的购房贷款人正在还款的道路上艰难前行，大环境不好，***依然跑不了，相比于下跌的房价之前购房者算是高位接盘，房价下跌就意味着雷打不变地为还着并不保值的房价的***，既贬低智商又伤害荷包，倍受煎熬之余自然民心不稳，所以就开始了怒砸售楼部的全武行，在国家房住不炒的大背景下盛极一时房价只涨不跌的格局也必然跌落神坛，但房价下跌的风险显然更是弊大于利，怎么办？维稳咯。 但也不尽是坏消息，毕竟昆明是云南省唯一的核心省会城市，南亚东南亚的桥头堡，更何况还有着世界第一春城的巨大美誉，鱼群效应：遇到危险四处逃窜，当危机解除或者暂缓平静之时再辅之予适当的饵料鱼群又会重新聚集，只不过请别做没有记忆的鱼儿，因为不懂得避险就意味着更大的危机，昆明房价不会大跌也不至于上涨，只可能随着城市的发展释放积极信号后稳中微涨。

房子这种东西 没有十几年也过来了 不差那一年两年 再等等 大家不要出手 大家坚持半年一年不出手 看看情况如何 多方消息显示 房企绝对扛不住了 恒大停工 蓝光找了接盘侠 公寓3000起售

听说昆明房价2月份跌了，是真的么？

受“黑天鹅”***影响，春节后至2月中旬的昆明楼市几乎全处于“冰冻期”。

整个2月份，最多有10余天的交易期。交易量少，且价格也不高。

从全国数据看，2020年1-2月，全国新建商品房销售金额和面积近下滑了40%！

昆明也不例外的。

无论是房企，还是房产中介，原本想按春节前后传统的楼市旺季“大赚”一笔，没想到，2020年的这一波表现，真让他们大失所望。

不仅交易量大幅下挫，成交价格也小幅下探。

从新房和二手房的房价环比和同比涨幅走势图，不难看出房价的变化。

表面上看，2月份昆明的房价跌了，但0.2%的同比跌幅，对于销售均价约在1.5万元左右/平米的昆明新建住宅价格、一套房总价约在150万-200万元（约100平米）而言，也就30元左右/平米的跌幅，一套房子也就跌了3000元左右。

如此低廉的跌价，数据上看，是跌了；实际上看，没跌多少，根本不算事！

为什么有些人觉得昆明的房价在2019年会下跌？

那是肯定跌的，不只是昆明跌，全国一二线城市都在跌，因为全国各地房子过剩(空置率很高)[_a***_]这么说十几年前的房子现在都没有卖出去的都还有，不是虚听，是亲眼目睹。各地***部门都知道，老百姓也明白也看见问题的存在，如果不降价销售去库存，那现有的房子又成了以前开发商接班人(继续成鬼城)。继续去库存、去库存、这个库存你们说是不是商品(商品房不是商品？既然是商品就有剩余)，最后关键说一句物以稀为贵。

昆明房价目前应该趋于稳定吧，二环以内好的地段新建楼盘越来越少，价格应该不会下降。昆明气候宜人，天天阳光明媚，蓝天白云，适合养老。所以外地也有很多购房者喜欢到昆明购房，2019昆明房价不会波动太大。

云南昆明以前称之为“春城”意为四季如春的城市，为什么现在一年比一年热？

感觉昆明越来越热，其实是感觉出错了，前几天昆明突然不下雨，天晴了，我也感觉好热，看看室外温度也就27°左右，这是因为空气没湿度，非常干燥，太阳晒在皮肤上***辣的，实际温度不高，昆明截止今天（2019年）一直不到30°，而且今年雨水比去年多，整个夏天基本在下雨，所以这个夏天简直太爽了。

感觉昆明热主要是因为昆明空气湿度低，紫外线强，太阳照在皮肤上27°左右就感觉***辣，实际不高，所以来昆明大家要注意防紫外线，皮肤要多保湿。

对于哪些说我“黑”昆明的，首先澄清几点

①我从小生活在春城，我热爱我所在的城市。

②我说的越来越热，指的是年温差，不是日温差，哪些用这几天温度来说明问题的朋友，不要理解错了，不要忘了，昆明除了“四季如春”，还有一句话叫“遇雨成冬”。

③请说我“黑”昆明的人，好好的看看我提出的问题，有哪一个字诋毁了春城？

④ 请某些人不要把自己理解错误的意思，强加在我身上。请客观回答问题，搞什么“地域黑”不无聊吗？

最后再郑重声明一点，我热爱我所在的城市___云南昆明💕！

到此，以上就是小编对于昆明市商业地产历史行情的问题就介绍到这了，希望介绍关于昆明市商业地产历史行情的4点解答对大家有用。