中国商业地产损失比例,中国商业地产过剩

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中国商业地产损失比例的问题，于是小编就整理了1个相关介绍中国商业地产损失比例的解答，让我们一起看看吧。

1. 一旦征收房产税，受益最大的和损失最大的群体分别是哪些？

一旦征收房产税，受益最大的和损失最大的群体分别是哪些？

一旦征收房地产税，受益最大的和损失最大的分别是哪些群体呢？

首先，当然是想买房又买不起房的人。

房地产税出台后，房价一定会下降。毕竟我们的房子持有成本增加了。

房价下降，让低收入人群有了买房的可能，实现住有所居，这才是真正的目的。

第二，出台房地产税，受益最大的还有地方***。毕竟房地产税类似市政税，是属于地方***的收入。这样地方***就更有财力，做好地方的教育、卫生、养老、社会保障、公共安全等服务。

第三，房地产税受益最大的还是年轻人。毕竟老年人多数已经有房，年轻人是真正的刚需。高昂的房价让许多年轻人失去了奋斗的目标。现在是六个钱包买房，未来小两口两个人的钱包，买房就足足的。这样他们就可以更好的享受生活，或许还可以多生几个孩子，呵呵。

第四，房地产税受益的还有整个国家经济。现在是所有产业共同托着房地产前进，房地产行业吸取着其他行业的血液。如果出台房地产税，将房子定兴为居住消费品，社会资本将会寻求更多的其他发展空间，比如养老、教育、卫生、生活服务、消费升级，这样我们的经济就会更加健康，布局更加合理。

第一，损失最大的人一般是租房群体。收取房地产税以后，房租价格必会普遍上涨。毕竟房东不会主动承担房地产税的成本，要么卖房，要么涨房租。当然，如果是公司持有多套住房，通过公寓方式，国家是否予以免税也难说。

第二，房产投资客。当出台房地产税之后，房价会进入顶点，然后开始逐步下降，回归合理空间。如果没有在房价顶点提前出仓，那么后边就是实打实的损失了。

第三，中等收入群体。房地产税应当是一个无差别的税种，是构成地方***主要收入来源的重要组成部分。我们在一个地方居住，就应该给这个地方交税。现在是我们只要户籍在哪里，就应该享受这一地区的***。差别大的很。低收入群体可以给予免税政策。

没房的肯定也不会收益，因为房产税不会让你的收入增加，你以前买不起 以后照样买不起。买二手房时还要承担这些税费，一手房降价可能性不大，大量土地流拍也证明了一点 就是：老百姓不买房观望 开发商同样也在观望，你不买 我就不盖。收益最大的不用说了 谁收谁受益，土地卖不出去的损伤靠税收补回来了，但是这些税收一定会转嫁 ，有能力的想办法从别人身上把这些钱赚回来，没能力的 减少消费 从日常开销中省出来。拭目以待吧。

评论员门宁:

我们先说为什么要征收房产税，很多人认为是调控房地产，让房价保持稳定，让大家都能买得起房；实际的作用其实是增加财政收入。

为什么提出来要征收房产税呢？并不是因为房价高，而是大家总体不缺房，但结构性缺房。现在我们人均的住宅面积已经超过40平方米，超过了不少发达国家，所以说总体并不缺房。而我们的人口呈现农村向城市流动，小城市向大城市流动的趋势，导致城市尤其是大城市的住房供需紧张，而小城市、农村并不缺房子。

在这样的背景下收房产税，有两点好处，一是增加了财政收入，让地方有更多资金可以用于公共事业。而是增加了房子的持有成本，降低了房子的持有收益，加快房子从有房者向无房者流动。

所以征收房产税，受益的首先是收税方，中性是无房者或少房者，受损的是房者持有者。

如果仅就问题来回答，是没有答案的。因为，我们根本不知道房产税的内容是什么。没有内容，怎么知道对哪个群体伤害最大，对哪个群体好处最多呢？对一项税收政策来说，站在不同的角度，对不同群体的[_a***_]是不同的。

事实也是，如果房产税政策的制定，是冲着遏制炒房、公平市场、体现居住的角度而去的，毫无疑问，对刚需群体是最有利的，对炒房一族、有钱一族、***一族是有遏制作用的，是影响最大的。那么，政策的制定，就极有可能是一套房免征或象征性地缴一点，二套房少征，三套以上房税率逐步提高，多套房自然缴纳的房产税会很多。显然，这也是符合广大居民要求的，是能够得到多数人拥护的。

相反，如果房产税只是作为一种税来征收，在制定政策时，只考虑能否对税收有贡献，而不考虑开征以后的效果，不是为了公平社会财富分配，还是为了解决广大居民的住房问题。那么，房地产对普通居民的伤害就会很大，普通居民就会成为利益受损最大的群体，有钱人、炒房者则成了受益最大的群体。

所以，到底会产生怎样的影响，关键要看政策怎么制定，政策制定的着力点在哪里。也只有明确了这点，才能对政策的影响给予分析。但从房产税的制定背景来看，受益的应当是普通居民，是为了更好地解决住房的“居住”属性，而不是支持炒房者。

到此，以上就是小编对于中国商业地产损失比例的问题就介绍到这了，希望介绍关于中国商业地产损失比例的1点解答对大家有用。