成都商业地产买卖有哪些税,成都商业地产买卖有哪些税费

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都商业地产买卖有哪些税的问题，于是小编就整理了4个相关介绍成都商业地产买卖有哪些税的解答，让我们一起看看吧。

1. 成都市卖房怎么交税？
2. 成都不动产交易税费最新政策？
3. 四川省泸州市星月街十字路口商铺出售，增值税是多少？
4. 二手商铺交易税费？成都9千每平，五年后卖2万每平，卖方税费大约多少？

成都市卖房怎么交税？

1、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 2、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） 4、万分之十的印花税。5、房屋交易手续费按房价1.9%交纳。6、契税，旧房按照房价（交易额的2%），新房按照交易额的4%。在申办产权证过程中需缴纳的税费房屋产权登记费：0.3元／平方米（建筑面积） 土地使用权登记费：0.13至0.3元／平方米（占地面积） 房屋所有权证：4元／件 房屋所有权证印花税：5元／件 国有土地所有证：20元／件

成都不动产交易税费最新政策？

一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;

2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

3、以下情况按照3%缴纳

(1)144(含144平)平方以上 ;

四川省泸州市星月街十字路口商铺出售，增值税是多少？

目前随着电商平台越来越强大，实体商铺一片哀嚎，有商铺呈现贬值趋势。尤其二手商铺，税率可能达到百分之五六十，本钱都可以亏一半。

比如从开发商100万买的一手商铺，准备出卖，由于卖不起价格，还是100万保本卖，但税务局认为起码已经增值一半，即合理评估价格150万，税费就可能达到30多万，相当于本钱亏损30多万。由于在过户前根本不能了解税费负担，造成过户时可能面临巨额亏损和买卖双方纠纷，所以想了解增值部分计税依据怎么测算的，能不能提前了解每个片区大概计税基础？

都说税务透明，这也应该是纳税人合法权益

二手商铺交易税费？成都9千每平，五年后卖2万每平，卖方税费大约多少？

1，房产税，卖家出。商业用房产权人应该每年4月份前向房屋所在地地税部门缴纳房产税，税率为1.2%，以房产原值（评估值作为计税依据）

即应缴税额=房产原值*70%*1.2%

2，契税，买家出。税率为3%-5%，地方不同，税额不同。

3，增值税，卖家出差额（也就是增值额）的5.5%

4，印花税，各出0.05%。

5，土地增值税，卖家出。房子的增值额乘以税率，税率30%-60%不等。

6，个人所得税，卖家出。增值部分的20%。

总之，商铺更适合通过出租来赚取[_a***_]，如果通过增值交易的话，成本相对较高。

（商铺交易税费计算也是以网签价或过户指导价为准，所以是有操作空间的）

到此，以上就是小编对于成都商业地产买卖有哪些税的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都商业地产买卖有哪些税的4点解答对大家有用。