房产交易洼地,房产交易中的坑

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易洼地的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易洼地的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产洼地是什么意思？
2. 如何判断哪里是今年房产投资的洼地？

房产洼地是什么意思？

房产洼地的意思是性价比高的投资标的。

一般来说讲房产洼地指几个方面:首先在大的范围内来说目前国内的房产洼地是指符合国家规划的具有升值潜力的区域，比如像郑州、长沙、武汉等具有新一线城市，人口净流入，房价有进一步上涨空间的地方；其次在某一个城市里房产洼地指即将成为市中心的某一个片区；第三是指尚未被价值发掘的某一个项目！

洼地顾名思义即中间低四周高的自然地形，对于“洼地效应”最直观的解释是，当房地产围合一个湖泊中心发展之时，便形成了自湖心向四周土地递减的级差地租，大致出现“近贵远贱”的圈层分布，这其实就围合出湖心的价值洼地。

如何判断哪里是今年房产投资的洼地？

我个人感觉嘉兴这个板块潜力非常大，位于长三角中心地段 现在已经对接上海 医保 区号已经互通 ，而且上海，杭州限购太厉害 房价也高 。 现在嘉兴正在大量导入人口 落户政策也宽松 房价也是长三角板块最低的。本人主做嘉兴一手房 有需要的可以私信我

谢谢邀请。

对于房地产行情，我从2003年追踪到2018年，看着全国房产价格一路飙升，也不断地观看各地及本地的房产风云变幻。但是同一个城市投资的房产升值的空间却大有不同。如何判断房产投资的洼地，我认为有以下几点值得参考。

第一，所购房产的位置

不管在哪个城市，小区位于在城市繁华地带，或中心区域的，都是值得投资的。当然在市中心的房子价格目前很贵，但日后更贵。同理可以推理到各大城市之间的比较。在古代，有“长安米贵，白居不易”的京城，当年房子的价格非常贵，但到了现代，京城房子的价格更贵，因为需要居住在京城的人太多了，价格不可能降下来的。

第二，所购房产的配套设施

在考察房产前，需要了解此房产的配套设施，如果配套设施好，那么就有可能是洼地。举个例吧。我有个朋友在买房子前，当时的价格是8000元，在本地属于比较高的。他再三打听，后来这个小区附近准备搞万达城。于是他当即立断购买了此房产，现在万达城搞好后，他的房子价格翻了几番。他找到了房产洼地。那么配套设施一般考虑什么呢？比如说：未来附近是否有质优的小学和中学即将在建，是否在建的地铁口附近，这些都是洼地，值得考虑。

大家对房产洼地的判断有什么意见，欢迎参与评论探讨。

以上是妙语凡客在悟空问答中第2个原创回答。转载请注明出处哦。

潜力研究，其实机会时刻都在。

目前不少城市定向区域放松限购等，发力引进人才落户等。房住不炒，抢人抢未来。

当下，我觉得机会点在，核心城市的大龄房子上，相信不少专家和***都在研究这个方向。

郑州为例，建成区330万户，每年消化新房15万套左右，其实激活老房子，产生再需求，再激活十几万套需求没任何问题。有了需求，控制炒作，改善升级，对于城市发展，其实就是消费提升的一个路径。

老房子，指15年房龄以上的房子。

现在交易市场上，面临着

1-没人要，郑州的刚需实在是太刚需，没法

2-卖不上价格，二手房交易活跃度不够，城市化问题，税费无倾斜

3-这类老房子的拥有者，普遍有多套房，不一定能激活新房票需求

供应端和需求端均无动力！

到此，以上就是小编对于房产交易洼地的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易洼地的2点解答对大家有用。