在商业地产领域中的人才,在商业地产领域中的人才有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于在商业地产领域中的人才的问题，于是小编就整理了2个相关介绍在商业地产领域中的人才的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产开发企业应有那些方面的专业人员？
2. 人才争夺战对房地产市场有何影响？

房地产开发企业应有那些方面的专业人员？

房地产开发企业应该有工程技术专业的人员，建筑、水电、水暖、结构等专业组成，还需要初级以上的经济类人员，统计类初级以上职称的人员，还需要财物会计专业的人员，这些是组成开发企业的基础人员配备。

房地产还应需要营销策划、销售顾问等人员

人才争夺战对房地产市场有何影响？

很多城市开始了人才争夺战。

这其实很正常，当前经济形势下，城市的竞争必然属于人才的竞争。人才在社会经济发展，城市文明向前，技术创新中所起到的作用是重大的。城市的发展离不开人才的推动，尤其是高精尖人才，所以现在的城市不遗余力的提升自身对人才的吸引力。这些人随后也会存在租房或者买房等需求。

不过城市出台人才引进政策的目的和意义本身并不仅仅是为了房地产考虑，本身城市抢占人才真正的考虑是让这些人在这里发挥潜能、大施拳脚，实现人生理想与抱负，促进城市发展。同时也能享受城市、享受人生、安居祥和。

对房地产有什么影响？

城市吸引人才的策略集中在放宽落户、给予补贴、购房优惠上。

从以上政策可以看出，不少地方还是存在着能让人才不仅能在城市打拼，还能够在城市置业安家的***。人多了，更能带动城市消费能力提升，增加人口红利，从而推动城市经济有序良好的发展。

与此同时，人数多了，自然对房产需求数量也会增加，房产价格也会受到影响。

有分析称，房地产业高速发展的30年，本质是人口加速释放的30年。追求人口净流入的城市是寻求房地产市场持续发展的唯一路径。

随着老龄化的提前到来，人口红利逐步消失，以西安、武汉、郑州为典型代表的一些主要城市纷纷出台政策，抢夺人才，取得不错的成绩。人才争夺战将重塑人口图谱，城市结构发生巨变，未来10-20年将逐步形成新的一二三线城市格局。

房地产的发展构建在中国城镇化进程之上，人口才是需求之本。人才争夺战对房地产的影响是显著的。

1、人才的引进，带来相应的购房需求，对房地产起到正向作用。各主要城市的人才引进政策，也都相应集中在放宽落户、给予购房优惠或补助等政策上。

2、人才争夺战的关键不在人数，而在人才，人才要抢更要留。人才的引进伴随着当地的产业结构升级，这是人才争夺战的核心，也是未来城市发展的核心。

3、产业升级带来更多的产业人口和更发达的地方经济，日益增多的高收入人群，反哺当地房价上涨。

人才争夺战对房地产市场的影响是巨大的。胜出的城市，升级产业、升级城市地位，发展成区域中心城市甚至国家中心城市，房价水涨船高；失败的城市，人口流失、产业落后、***枯竭，房价应声下跌，比如鹤岗（请原谅我又拿鹤岗说事了）。

人才争夺战对房子是会有一定的***。毕竟房子的市场好坏和需求有着直接的联系。在人才争夺战中，不断吸引人才进入的城市势必会因为刚需的增加而带动房价，而那些不断流失人口而变成“空城”的城市，房价也会随之下跌。

而人才会不断往一二线城市流入也是不争的事实，大城市的配套，就业机会，未来发展空间等都是吸引人才流入的因素，而周边的小城市因以上条件的落后，没办法留住更多的人才，人口将不断流失向一二线大城市。总结就是有能吸引大量人口流入的城市，对房地产就是利好的***，而人口流失的城市对当地的房地产就是负面作用。

当然人才争夺不会是影响房地产市场的唯一因素，所以具体市场如何走向，我认为还是得根据当地情况多方面因素考虑，比如楼市的限制chengce，是否限购限价限卖等。就比如海南省会海口的楼市，虽然因自贸港总体方案的落地，很多人才选择落户海口，总体方案落地后，落户人数激增，但是海口的房价还是非常稳定，主要是因为有“指导价”的限制，对[_a***_]价格的控制也使得海口楼市不会因此而短时间暴涨。当然还有海南推出“安居房”等因素的影响。

“房住不炒”一直都是近些年楼市的不变的主基调，围绕着“房住不炒”的要求，各地也纷纷出台了各项限制楼市的zhengce，房价靠炒房客“炒”起来的时代也就结束了，现在楼市市场大多数是刚需市场为主。所以当地人口对楼市的重要程度不言而喻。

到此，以上就是小编对于在商业地产领域中的人才的问题就介绍到这了，希望介绍关于在商业地产领域中的人才的2点解答对大家有用。