第三人房产过户,第三人房产过户流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于第三人房产过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍第三人房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子第三次过户费多少？
2. 上海房产过户指定第三方过户合法吗？
3. 办房产证能不能传给第三代人？

房子第三次过户费多少？

三手房也是属于二手房的范畴，在市场没有分得这么详细的。只有新房和二手房之分。

二手房需要交纳的税费如下：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）

2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）

3、 印花税：房款的0.05%

4、 测绘费：按各区具体规定

5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

6、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)

7、 中介费：房款的1%

上海房产过户指定第三方过户合法吗？

如果第三方有公证处出具的委托公证书，那么就可以认定是合法的，因为法律也认可了。买卖双方的当事人，如有一方有不可抗拒的原因，不能亲自到房地产市场，可依法委托他人过户。

办房产证能不能传给第三代人？

房产作为遗产过户可以直接过户到第三代.由于第三代不是第一序继承人，所以，需要有死者的遗嘱指定第三代为继承人，才可以有第三代凭遗嘱办理继承公证，再凭遗嘱和公证书，死者死亡证明，婚姻证明，房产证，到住房所属房管部门，申请办理继承过户。

没有遗嘱指定第三代继承前提，是不能直接办理住房过户到第三带名下的

到此，以上就是小编对于第三人房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于第三人房产过户的3点解答对大家有用。