湾区房产营销,湾区地产

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于湾区房产营销的问题，于是小编就整理了5个相关介绍湾区房产营销的解答，让我们一起看看吧。

1. 过去的一年用几个关键词来描述大湾区楼市，分别是什么？
2. 广州一口气出让12宗商住用地，对大湾区未来楼市有何影响？
3. 如何看待碧桂园深度布局粤港澳大湾区？
4. 在南宁做房地产销售好做吗？
5. 碧桂园2021新产品系发布会对行业有哪些启发意义？

过去的一年用几个关键词来描述大湾区楼市，分别是什么？

疯狂、轮涨、反价、一紧一松

1、疯狂：2020年3月的深圳开启了房价上涨，并且上涨幅度非常猛，期间一度产生经营贷违规进入楼市、业主反价、代持打新的一系列操作，如此疯狂的深圳楼市哪怕在715新政之后，只是按压了需求，对房价的控制作用一点都没有，到12月份已经以8.7万的均价排在全国房价第一。

深圳的疯狂只是湾区楼市的缩影，同为一线城市的广州，在6月也开启了疯狂上涨的苗头，疯狂时期，珠江新城某项目单价1月涨1万，从9万一路飙涨到15万/平米，二手房市场也师学深圳，出现集体抱团涨价现象。

2、轮涨：深圳的火热，瞬间带动小弟上涨，东莞甚至涨幅比深圳还猛，以全年47%的涨幅登顶全国涨幅第一的城市，惠州临深板块也在带动下涨幅超过20%以上。

而广州的疯狂同样也带动最靠近广州的佛山板块，成交量一度上扬。

抢房、抢人才、Ⅴ型反弹、暴涨、地王。

①政策：一城一策加强，松紧各半。

②土地：地价，成交创新高。

③市场：先抑后扬，火爆上行。

④房价：先稳后涨，猛涨反弹。

⑤房企：卖房火热，买地疯狂。

广州一口气出让12宗商住用地，对大湾区未来楼市有何影响？

粤港澳大湾区发展势在必行，这个是对接世界 国际的最好桥梁 ，全世界已经有成熟的三大湾区 分别是美国的旧金山湾区 纽约湾区还有日本的京东湾区，这些湾区打造后都带来了更快 更稳 更高的经济效益，现在中国要追求更好 更快的经济效益必须打造一流的大湾区来迎接世界湾区窗口、中国的粤港澳大湾区占地最广 城市最多的大湾区分别是两个特别行政区和广东九座现代化城市群打造的、分别是、香港 、澳门、广州、深圳、珠海、佛山、中山、惠州、东莞、肇庆、江门。所以很多开发商把内地资金纷纷转移到大湾区拿地开发建设、发展是必须的、只是时间问题，

楼市从拍地到建设的周期比较长，短则两到三年，长则五到八年，所以土地出让对楼市的影响并不是简单直接的相关关系，但同时可以看到如果土地出让成交金额较高，面粉贵了面包也不可能很便宜，对应出让土地上建设的楼盘预期销售价格有一定相关性。

如何看待碧桂园深度布局粤港澳大湾区？

碧桂园在传统的认识，可能更多的是“郊县大户”，然而在国家重***展战略地区，长三角、珠三角、粤港澳大湾区同样是碧桂园的布局重心。

碧桂园在粤港澳大湾区储备了大量优质土地***，契合国家重大区域发展战略。数据显示，碧桂园位于粤港澳大湾区的权益可售货源达3721.2亿元，可售建筑面积约为2544.5万平方米。另湾区内还有潜在可售货源约5554亿元，与已获取的权益可售货源合计9275亿元。

不仅是碧桂园，万达、恒大均有布局粤港澳。

首先，粤港澳大湾区是“湾区”经济的重要代表，是与东京、纽约、旧金山齐肩的第四大世界经济区，粤港澳大湾区以0.6%的国土面积创造了中国12.4%的GDP，是目前中国经济实力最强、开放程度最高和最具创新活力的区域之一。 在经济和社会发展方面，大湾区城市个个表现不凡。

其次，该地有特有的区位优势。在世界四大湾区中拥有最大腹地的区位优势、航运发达、体系完备、创新能力强、总部效应突出的产业优势、多元格局的制度优势。

粤港澳大湾区是国家战略，举全国之力去建设的世界第四大湾区，包含了超级大城市深圳和对外窗口香港。这个湾区的行政划分除香港、澳门外都在广东，这样从行政上来说很容易做到***的统一调配，更容易成事。

碧桂园顺应国家战略的号召，在大湾区精心布局，毕竟也是广东本土头部开发商。据媒体不完全统计，从大湾区土地储备面积上来看，碧桂园、恒大、[_a***_]三大头部房企中碧桂园的土储货值和土储建面均位居第一，储备领先同行，开发价值巨大

从全国土地储备来看，碧桂园将重心聚焦在了粤港澳大湾区和长三角等产业及人口集中的国家级政策城市群。截至2019年6月31日，碧桂园项目数量合计2381个，其中广东有498个，长三角（江苏、上海、浙江、安徽）645个，占据总量的半壁江山。

首先，企业任何时候都要做长远的发展规划。根据2019年***院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》明确了香港、澳门、广州、深圳四大中心城市作为区域发展的核心引擎，继续发挥比较优势做优做强，增强对周边区域发展的辐射带动作用。针对此项规划，碧桂园前瞻性地深度布局粤港澳大湾区，很好地契合了国家重大区域发展战略；作为龙头企业，走在时代前沿是有必要性的。

其次，根据媒体的不完全统计，从大湾区土地储备面积上来看，碧桂园、恒大、万科三大头部房企中碧桂园的土储货值和土储建面均位居第一，储备领先同行，开发价值巨大；而且从碧桂园全国项目布局来看，广东、浙江、浙江、安徽、上海等地项目较多，比较集中于粤港澳大湾区和长三角地带，这能为公司业绩增长提供长期动力。

其实从碧桂园全国项目布局来看，碧桂园在广东、浙江、安徽、上海等地项目较多，比较集中于粤港澳大湾区和长三角地带。

我们可以看到，2019年***院印发的《粤港澳大湾区发展规划纲要》，明确了香港、澳门、广州、深圳四大中心城市作为区域发展的核心引擎，继续发挥比较优势做优做强，增强对周边区域发展的辐射带动作用。而碧桂园深度布局粤港澳大湾区，就是瞄准了国家重大区域发展战略。而且，有媒体报道，据不完全统计，在大湾区的土地储备面积上，碧桂园、恒大、万科三大头部房企中，碧桂园的土储货值和土储建面均位居第一，储备明显领先同行，是非常厉害的。

还有，值得思考的是，这种重大机遇，是每个企业都可以抓住的吗？其实不然，很多企业是没有雄厚的资金和深厚的实力，能够去抓住这种机遇的。碧桂园深度布局粤港澳大湾区，抓住了重大机遇，但在一定意义上，也可以说是碧桂园实力发展的必然结果，因为他们有实力、有资本，能够抓住。

2019年2月18日，《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式公布，标志着这项国家战略进入全面实施阶段。这充分体现了国家对港澳在国家发展大局中发挥不可替代作用的肯定和支持，彰显了粤港澳大湾区在全国经济社会发展中的重要战略地位。

作为国家战略，粤港澳大湾区明确了城镇化的趋势不可逆，并且城镇化发展已经向城市群转变，依托高铁、高速路、城市轨道交通等，缩短城市与城市、城市与郊区的时空距离。在这样的大背景下，重点布局粤港澳大湾区城市群的企业长期内将会更加受益。

于碧桂园而言，粤港澳大湾区是其立业的大本营，碧桂园在大湾区的土地储备相比深耕广东的房企不遑多让，2019年中期已获取权益可售货值3467亿，潜在权益可售货值5519亿，合计接近9000亿的货值，这一储备货值领先同行，发展空间巨大。

在南宁做房地产销售好做吗？

感谢邀请，包住说明是集体宿舍，自己煮饭菜不是很方便，要经常点外卖、快餐，算你15一个一个月下来就得论千块钱，，没有五险一金说明连五险都交不起。五险是我们应得的，企业不交算是违反劳动法，提成就不好说，一个公司经常招新人说明离职人员变动大，经济不景气。

你好，很高兴回答您的问题。

本人从业房产中介5年，怎么说呢？ 不管市场冷还是热总有人会赚到钱的。

就算市场非常好，你没有客户，还是开不了单出来。 做地产都是要慢慢累积出来的，成交客户介绍在成交，这种情况非常多。 刚刚入职会有2-3个月的适应期，不是谁都可以坚持下来。

中介的底薪也是非常低的，基本都是1500左右/月，所以这个就是新人坚持不下来的原因了。 提成没有传说中的那么高，一般都是按收佣金的20%左右直提。 不是房子总价哈，很多人都说卖套房得几万，对啊，那是要卖一套多大的房子才得。 真正入这行才知道。

销售需要一定的经验和客户积累，你没有出单的原因是否自己努力了？如果你努力了会有几个原因，一，你跟错了上司，他没有把岗位技术传达到位。二，你努力的同时缺少方法。三，你努力的方向出现错误，你在职的行业没有多大的自我影响力，这个很重要！！！！我建议你去了解美国的桥吉拉德，卖雪佛兰轿车的[祈祷]谢谢关注！

房地产销售不是靠底薪的，是靠提成的。前提是公司正规，不克扣提成，准时发放。剩下的就是个人努力了，第一名和最后一名销售额可能差几千万，所以有付出才有回报。一般提成都是千分1-5之间，特殊项目除外。

谢悟空相缴，小哥很荣幸回答这个问题！我认为在南宁房地产销售是不错的职业，原因有几个：

一、潜力大

南宁市最近几年新掘起的一座新兴城市，国家党中央高度重视，要把南宁建设成为东盟的桥头堡，和中国经济发展的新的一极，国家已给了不少的特殊政策倾向南宁，今年还设立了自贸区，资金、人才正在向南宁聚集，经济、政治、文化中心地位越来越重要与提高，是一个具有较大潜力省府城市！

二、升值大

最近几年，随着国家政策的倾斜，外来资金的注入，人才经济的流动聚集，房地产空间得到迅猛的发展，房价从几千元升值到了一万多两万元，在这个时期是做房地产是最容易得手的，转手一套房，即可有几十万、成百万的收入，这是中国经济发展当中，很多人发财的机会。

本来几年前，在五象新区，我也计划买一套房，但是当时太偏僻，没有买下来，房价从几年前的几千元已经升值到两万元，后悔不已！希望大家吸取教训，从这个行业赚取人生的一桶金！

三、纲需大

南宁市首府，成了广西和东盟的重要桥头堡，各种国家大型活动越来越多，政策倾斜越来越密集，经济发展的渠道越来越宽，随着大湾区的建设，南宁的发展空间越来越大，诸多因素促成了南宁的住房刚需，越来越旺盛！在可见的未来发展当中，在南宁有一个住房，成了广西人和东盟各国的年轻奋斗者的追梦与理想！

总之，小哥也希望通过自己的奋斗，争取有生之年能在首府南宁拥有一套房子🏠，成为首府的居民！

因此，小哥认为，楼主所做的房地产销售是不错的职业，发财机会挺大！欢迎多多交流，也欢迎网友粉丝发表意见看法！#职场达人说# #社会# #职场微头条# #房#@#原创#

碧桂园2021新产品系发布会对行业有哪些启发意义？

碧桂园聚焦产品，关注内核，线上发布了星、府、云、天四大产品系。疫情下，云端发布这种形式得到了普遍应用，尤其在介绍产品环节的全息投影效果还是挺惊艳的，表现直观，有一种身临其境的感觉。

让我印象最深刻的应该是“云系”产品，满满的科技感，而且内外兼修，从选材、配套、智能化、收纳等细节打造，感受到了居住的实用性、便利性和舒适性，兼具居住需求与审美品味。

在市场上，标准化的产品系也会使碧桂园更有标志性和竞争力。

到此，以上就是小编对于湾区房产营销的问题就介绍到这了，希望介绍关于湾区房产营销的5点解答对大家有用。