房地产小案例分析,房地产小案例分析题及答案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产小案例分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产小案例分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产怎么投放信息流广告，有好的案例分享吗？
2. 房地产估价师考试难度怎么样？房地产估价师考试如何快速通过？
3. 房产过户后买方反悔案例？
4. 房地产开发商跑了房贷怎么办？

房地产怎么投放信息流广告，有好的案例分享吗？

感谢悟空平台诚意邀答！

这次“疫情”，让一些房地产投放信息流广告方面有了新的突破！特殊时期，恒大上线3天就爆卖，可能这是一种现象，也有可能是一种深远的变革，也可能是时代进步的标志，应验了马云说的一句话，企业之所以伟大是因为他为社会解决更多的问题！

千亿房企覆盖70%服务全国1000+房企，超10000个项目在使用

目前，今日头条、腾讯新闻、百度、一点资讯、网易新闻客户端等平台已覆盖了国内 10 亿互联网用户，随之而来的信息流广告形式也逐步成为了主流广告方式。几大平台的信息流广告收入已近千亿元，越来越的公司***用信息流广告投放方式。

信息流广告投放转化效果提升是个很大的命题，行业、目的、用户人群、媒介平台不同投放时***用的方式和策略都会不同。

第一步是最基础的步骤，是进行用户人群选择、落地页制作的依据，也是最重要的一点，确定了用户在哪里，才能把广告投放给谁，选择什么方式投，如何设计广告。

第二步：选择广告平台在选择平台之前，你需要了解：你的目标用户通常会通过哪些媒介获取信息？是传统媒介还是新媒体？是微信还是微博？是今日头条还是抖音快手？当然，了解这些是建立在对用户非常了解或已经投放一段时间的基础之上。

第三步：落地页的制作用户看到的唯一载体就是落地页，适合的落地页才能有高转化，不适合用户制作再精美也不会有好的结果。

第四步：数据追踪与分析信息流广告与其他广告相比，很大的优势是能获得精准的数据，这也是当前大数据的魅力。

互联网时代，品牌的推广与传播渠道可以说是多种多样，但是要想达到有效的传播效果，投放广告的策略与方案就变得尤为重要。随着房地产行业的快速发展，房产项目的广告投放也成为市场翘首，但是很多开发商却无奈地面对广告费浪费的事实，这其中媒介的选择是一个重要因素。

　　广告是一个从产品到消费者的过程，其投放效果好坏是一个综合性的问题，其影响因素包括项目定位，广告创意，视觉表现，卖点提炼等等，不可否认的是，媒介作为广告信息到消费者的“最后一英里”起到了至关重要的作用。

　　1、信息流广告制作策略

　　1)深挖投放人群喜好和痛点，可从楼盘周边环境、配套设施、楼盘外景、室内场景(装修风格、布局等)等角度设计不同风格的图片素材，并进行个性化展示，以激发更多用户点击广告的欲望。

　　2)文案撰写可从优惠信息(价格、首付等)、楼盘优势(地理位置、交通、户型、朝向、配套等)、情感互动(归属感、品质生活、家庭温暖等)等角度出发，反复测试，直至优化出转化效果最佳的创意。

　　3)如果投放信息流广告，可以让标题文案看上去像一条有价值的资讯信息，如“买别墅，为什么非要买靠湖边的?”、“北京各区最新房价一览”，以弱化广告属性，吸引用户点击。

　　4)广告切忌虚***夸大，而是应该以真实图景、真实[_a***_]信息等传达卖点，以和受众做最真实、有温度且最有效的沟通。

　　2、信息流广告投放策略

　　1)房地产销售受明显的地域限制，因此在投放过程中，建议进行城市、商圈、POI 点位等地域定向设置，以锁定更多价值受众。

　　2)根据相关数据调查显示，购房人群有这几大画像特征：

房地产信息流广告推荐今日头条，抖音，朋友圈，广点通平台。案例：可以参观近期恒大的信息流广告，几乎每个***开屏广告都被恒大地产保温了，当然效果也是非常好，几乎所有的用户都知道了恒大所有房子75折。

作为一个互联网媒体广告工作者，可以明确信息流广告在内容价值性、用户互动性、广告原生性、结合用户网站行为深度挖掘推送等方面有着极其鲜明的特点。

基于房地产行业的信息流广告，更多的是提升房地产的品牌知名度、结合楼盘线下活动传播营销信息以及手机意向客户信息等方面。

房地产估价师考试难度怎么样？房地产估价师考试如何快速通过？

今年的房地产估价师考试快来了，而在网上查阅资料的我发现，很多人对于这个考试不太了解，也有很多人说这个考试很简单，而事实上，房地产估价师考试还是有一定难度的。

房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。

报考房地产估价师的条件：

1、取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、工业与民用建筑、建筑经济、投资经济、房地产价格管理等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满5年；

2、取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满4年；

3、取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满3年;

4、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务工作满2年;

5、取得房地产估价相关学科博士学位;

6、不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满6年，成绩特别突出。

房地产估价师考试难度怎么样？

这个证很难考，涉及房地产评估的知识面太广，所考内容也很全面，需要大量的理论知识与实践知识作为基础。而房地产估价师涉及房产与土地两方面的知识，而且我感觉考土地估价师所涉及的土地方面的知识是考房地产估价师涉及的土地方面的知识的皮毛。

对于房地产估价师考试难度大的应该是《房地产估价案例与分析》，虽然说是开卷考试但也是考生最为头痛的一个问题，因为它需要各个科目所有书里面的内容都***到案例里面来考，而且是灵活运用。所以案例是这几个科目中最难的。既然这么难，那么有没有什么快速通过的方法？其实是有的。因为是开卷，所以可以借助一些***工具，这个时候，你在下载个上学吧找答案，就可以借助他的在线搜题找答案功能，通过文字、图片、语音等方式输入试题，搜索答案，提升通过的几率！

房产过户后买方反悔案例？

以下是一个房产过户后买方反悔的案例：
张先生通过中介公司看中了一套二手房，在签订购房合同后，支付了定金和部分房款，并完成了过户手续。然而，在搬入房屋后，张先生发现房屋存在严重的漏水问题，导致装修受损。张先生联系卖家要求退还房款或维修房屋，但卖家拒绝承担责任。最终，张先生通过法律途径起诉卖家，经过法院调解和协商，双方达成协议，卖家承担维修费用并赔偿张先生部分损失。
这个案例告诉我们，在房产交易中，买方和卖方都应认真履行合同义务。如果遇到问题，应通过合理途径解决，而不是轻易反悔。同时，购房者在签订合同前应仔细审查房屋状况，确保房屋无重大瑕疵。

以下是一个房产过户后买方反悔的案例：
李先生通过中介公司看中了一套二手房，经过协商，最终以100万元的价格达成交易协议。李先生支付了定金并办理了过户手续，但后来发现该房存在严重的漏水问题，且原房东隐瞒了这一情况。李先生要求退房并退还已付房款，但原房东不同意，双方陷入纠纷。
这起案例提醒我们在购房时要仔细了解房屋的情况，并且在签订合同前要认真阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。如果遇到类似问题，应该及时寻求法律援助，维护自己的合法权益。

房地产开发商跑了房贷怎么办？

开发商跑不跑跟你还不还房贷没有任何关系，因为开发商跑掉不是银行造成的。在银行给你批下来贷款以后，钱就已经打给开发商了。也就是说银行已经把钱借给你了，你跟银行的合同关系就已经建立了。就算是开发商跑了，你跟银行的借款关系也没有解除，所以你就必须要继续还***。

比方说你贷了50万，银行拍卖烂尾楼的价格是5万，那么这5万会在你的***本金中扣除，那么你还要还剩余45万的本金及其产生的利息。如果烂尾楼不能拍卖，那么你就要还50万本金及利息。如果你出现断供，破罐子破摔。那么你的征信就会上黑名单，以后你的生活将会举步维艰。

以上所说同样适用于那些高价买房，但房子暴跌的购房者。这个看上去有点不近人情，但是这也是合情合理的，因为你借了银行的钱就要还。虽然说钱没有经过你的手，但是是你买房子花掉的。这就好比你跟别人借了100块钱买了一个鱼缸，但是在半路上鱼缸摔碎了，难道你就不用还人家那100块钱了吗？

最后建议大家在买房的时候尽量买现房或者是已经封顶的房子，哪怕是买二手房，千万不要买那种刚起来地基就出售的期房。

房地产开发商跑路或资金链断了，形成了烂尾楼，无法进行接房的。你可以向******开发商，赔偿你的购房损失。

如果开房商已经把房[_a1***_]与你，房地产跑路则和你没有任何关系，只要房子予以交付，达到购房合同的要求，小区已经完善，则房地产跑路与你的房贷没有任何关系，房贷是你与银行之间的借贷合同。你需要如期进行还款，如果不按时还款会造成逾期，影响个人的征信，还会形成逾期后的违约金。如果长时间不还款会造成银行向******的风险。

所以买房的时候尽量不要购买期房，如果购买期房要认准大型的房地产开发商，小房地产公司容易造成资金链断裂。形成烂尾楼，给购房者带来不必要的麻烦和经济损失。所以买房时尽量不要购买期房，尽量选择现房购买。

房地产开发商跑路了，房贷怎么办？很理性的做法是继续还呗，这也是契约精神。

有的人说直接断供，这个方法其实并不可取，因为你和银行之间是借贷关系，不是和开发商形成的借贷关系。这样的情况下，怎么办呢？

只有集体找***寻求处理办法，找人接盘。这也是最有效的方式，至于说拒绝还贷，不建议这么操作。一旦银行把你拉入黑名单的话，你以后需要***办理其他的事情就麻烦了。

当然，如果你打算一辈子不和银行打交道，无所谓，如果你还要继续打交道的话，建议还是及时的还***。

我国的信用体系复杂而且力量也是非常庞大的，一旦进入黑名单以后你要做其他事情也比较麻烦，比如乘坐高铁，飞机，都很麻烦。所以说，还是不要想着什么开发商跑了，房贷还不还的问题哈。

如果你找朋友借的钱，开发商跑了是不是也不还了呢？

房地产开发商跑了怎么办？跑路的多了去了，那要看房屋交付的进度了，如果是烂尾楼，开发商跑了，干脆就别搭理银行了， 直接断供，这叫及时止损，把烂尾楼给银行算了。有些烂尾楼最后都定向爆破给拆除了，你还供什么房子！但是银行不会放过你，肯定会追着你还按揭的，会***你，执行你，不过法不责众 ，那么多人呢，会督促***出来解决了。如果是房子已经交付了，你都住进去了，那就跟开发商无关了，只和银行打交道了，该还贷的还贷！总之，按揭***都是银行已经提前把钱足额给了开发商，开发商卷款离场了，剩下的就是银行和购房者的***了。当然银行有自己的风控部门，会提前对楼盘做出评估，并且和开发商有千丝万缕的瓜葛。通常银行不会做赔本的买卖。

何去何从，全在购房者自己判断了，判断是彻底烂尾楼、起死回生无望的，还是***接盘、后续有投资客接盘了。

我谁萌宝爸，报社法务，律师，可以关注我，多个朋友探讨

感谢邀请

开发商跑了，房贷是跑不了的，该交还是得交。

说一个发生在跟前的案例:

2012年的时候，朋友在县城买了一套房子。当时，因为要准备结婚，到处老房子，最后看好了一个项目。

这个项目虽然不是知名房企开发的，但是在当地也是比较有名的，一个是项目本身体量很大，在当地算大项目；二是开发商是当地有名的房企，算是本地房企，之前也有过相关的开发经验；三是开发商开盘营销做的好，开盘当天，在当地轰动一时，有一线明星站台，有当地名人助阵，好不风光。

当时朋友也是开盘当天去了解的项目，也是被场面吸引了，觉得这个楼盘肯定不错，毕竟这么大的场面也是开发商实力的体验，而且对于楼盘的品质户型综合配套等都很认可。

没成想，一年以后，项目烂尾了，开发商跑路了，原因是资金链断裂了。

这个新闻在当地立刻引起了轰动效应，很多人都不相信，但是买房的人到工地看的时候，工地已经没有人了，空无一人。

没办法，项目烂尾了，首付都交了，月供也都开始还着呢，这事得有人管呀，所以大家聚集到一起商量着该怎么***，当时又是堵路又是拉横幅。

因为***有一个过程，当时虽然项目停了，但是房贷一直没有因为项目的停止而停止。

到此，以上就是小编对于房地产小案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产小案例分析的4点解答对大家有用。