房产交易好慢,房产交易好慢怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易好慢的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易好慢的解答，让我们一起看看吧。

1. 房贷为什么这么难放款？

房贷为什么这么难放款？

不请自来，为什么方太这么难下款，主要分为自己问题，开发商问题，银行问题。第一个自己的问题有以下几点，第一点，收入不够，第二点，没有流水，第三点，征信不好点，第四个银行电话回访的时候你没有接好电话。第二个开发商的问题，第一点，开发商信用不好，银行不好贷款给他，第二点，开发商合作银行不多，第三点，开发商证件不齐全。第三个，银行问题，第一个，银行没有额度了，第二个，银行今年的指标完成了，这几个问题都可能导致你的房贷难下款，如果想了解更多的问题，可以关系我的今日头条，或者关注我的微信公众号，我里面有很多买房注意事项，购房技巧，希望能帮助大家，谢谢

对于申请房贷，有不少朋友的心情是这样的：满怀期望的走进柜台，结果刚递上去资料，还没等开口，就被灰头土脸地打回来了。房贷被秒拒，应该是很多人心里说不出的痛。因此，今日我总结了五大房贷被拒的原因，希望大家可以在下次再申请房贷时对症下药，说不定就能收获审批通过的好消息。

一、材料存在***

其实，申请房贷是有一定门槛的，特别是像现在银行额度收紧的状况下，申请房贷的门槛就更高了。因此，有些资质一般的人可能为了早点拿到房贷，于是就对自己的相关资料进行包装，也就是所谓的***。

但是，这种包装如果含的水份太多，一旦被银行察觉了，你的***也是极有可能会直接被银行拒绝的。因此，想要房贷顺利通过的话，那么还是老老实实的提供真实的资料吧。

二、个人信用公共查询过多

一般来说，个人信用分为个人查询和公共查询。在通常情况下，相关的专业人士都会建议你每年至少查询一次个人的信用状况，这种情况叫个人查询。

但如果你短期频繁被多家金融机构以＂***审批＂或是＂***审批＂等原因查询征信（这就是公共查询），而又无申贷、申卡成功的记录。这样一来，是会被银行认为你迫切需要资金，而自身的违约风险却很高。

三、收入太低或银行流水无效

2016年，小宋***买房，***期限30年，当时只是按照置业顾问的要求提供了自己的一些个人资料了工资流水，不到一个月房贷就下来了。

2018年，小张买房，同样是***， ***期限20年。但是，手续是非常之麻烦，要银行的征信报告，要自己工资流水，还要配偶的工资资料；缴纳首付款必须来自一张卡，不能有借款的转账，还要提供户口本上所有人员的信息资料。手续是相当的多而且麻烦，两个多月后才放的款。

为什么？因为现在买房的人多了，***的人数急剧增加，基数变大，银行要从中选择优质客户***再进行放款，保证他们的利益最大化，且能够收回放款。

再者，放款难可能是***人的征信报告不良，工资流水不够银行放款标准等因素，银行要保证他放出去的***能收的回去。

第一、资金紧张，银行也没什么钱

第二、上层控制，对于房贷版块的额度减少

第三、银行审批严格，流程加长

第四、银行风险自控，减少房贷数量

第五、市场火爆，***办理者增多，形成放款排队

首先，从16年后，出台的各种政策就是为了抑制房价过快上涨，从银行方面也做了调整，由原来的基准率85折，到基准，再到上浮20％等，而且银行审核更加严格，凡是连续3次累计6次逾期，银行拒贷，放款速度由原来的15个工作日，到后来3个月，甚至半年，平安银行在这期间放款速度快了，就被央妈妈进行过谈话，而且，银行对于房产的资金流动，有所限制，所以自上而下的调控，让我们感觉银行放款慢，尤其是年尾，银行用于房产的指标完成了，放款速度更慢，如果还有疑问，欢迎关注我，本人从事房产3年有余，对房屋交易流程非常熟悉，希望可以互相探讨

到此，以上就是小编对于房产交易好慢的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易好慢的1点解答对大家有用。