房地产投资理财分析,房地产投资理财规划

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产投资理财分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产投资理财分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 投资房产还是投资银行理财好，房产未来是涨还是跌？银行理财现在是5%利息，会跌吗？
2. 五大国有银行理财产品受恒大地产事件影响大吗？怎么降低风险？
3. 近银行R2理财收益在亏损，什么原因？黄金、上证有升？

投资房产还是投资银行理财好，房产未来是涨还是跌？银行理财现在是5%利息，会跌吗？

个人经验供大家参考，15年手里有50万，当时房价开始上涨，虽然有人喊跌，但个人感觉十年内还有上涨空间，果断在某二线城市买了，货款60万30年。果然一波大涨，直到17年双限，房价下跌，但也不可能跌到当时的位置。今年我银行还欠50万，手上也有20万，但我不急着还，放银行做理财，既可以应急用，也可多点利息。

如今看房价，不再是单边上涨行情，回归合理，涨多了就跌点，这就象一波长牛市，到牛市尾期，就会有多空争夺。个人感觉完全调整结束，应该在十年左右，到那时城市化差不多结束。

所以现在投资房子不合适，但做为保值还是可以。如果有多的钱可以在19年中买房子，留少部分银行理财。

银行理财的下跌可能性比上涨要大，一旦银行理财产品利息上涨，必定是由于货币紧张因素造成，理财产品利息上涨，也同时出现银行存款利率和银行贷款利息上涨。

目前大额存款与银行理财产品利息不相上下，而利息在5%～6%之间应该是实体经济和基础建设融资成本的极限，继续推高利息将会制约经济的发展，通过适当放水解决流动性来缓解资金紧张，从而达到利息的相对稳定或适度下降。

同样，利息过低不容易吸收居民存款，在没有居民足够存款的情况下，银行的***乘数效应也会降低，制约了对企业放贷的额度，在通胀条件的推动下，变成了贷到就是赚到，要不提高***利息，要不就是被利益集团获得资金机会，还加上灰色地带。

还有就是老百姓会把资金投入到资本收益更高的其他领域中，比如海外资产、美元资产、股票市场、房地产市场、黄金白银等其他板块。

因此，保持相对合理的利息范围是经济增长的必要条件之一，高利息的理财产品更要考虑风险因素。可无论如何靠银行存款或理财产品是肯定跑不赢货币通胀的，最终的钱会越变越小！

既然靠利息不可能抗通胀，那么，是否投资房地产就可以抗通胀了呢？

从20多年来的房地产价格走势来看，还真的可以抗拒通胀。可以前可以也未必代表未来还可以，从日本的20年里房价暴跌直至今日还处于低迷状态，也是一个非常值得借鉴的案例。

房地产是具有一定的周期性，从2015年房价暴涨开始到如今有差不多3年左右时间，房价开始酝酿下跌而成交量下降也厉害，房价下跌势在必行。

但并不是所有的区域和楼盘都会下跌，只能证明大部分地区和楼盘会出现下跌。***如下跌幅度超过30%，那么5年后的投资对比就是从100:100变成了70:130，投资理财的赢利机会要大一些。可长远分析又会是一种不一样的结局！

可是从长远看，租金上涨是趋势，房价最终上涨也会是趋势。而投资理财100%会出现大幅的贬值，看好时机低位进入房地产市场是比理财产品更具有长远投资价值。

你这个问题太笼统了，房产涨跌要看地段，一线城市不会跌，其他难说，现在投资房产不推荐，国家已经限制房地产了，租售比只有1%-2%，如果是自住没有所谓，投资就不推荐，推荐投资指数基金，现在股市在底部，很多股票收益率超过5%，未来股权投资的收益肯定比投资房产高，不要以为房价一直会升，以后国家限制房子[_a***_]的，锁死房产的流动性，到时候房价不跌，但是卖不出去，等于没有用。

这是一个好问题，我个人觉得，在房产和银行理财之间，首选还是房产。

原因很简单，房产是普通人一生之中，为数不多能利用银行***的机会，而且这个***的利率也不是特别离谱（某种程度上可以视为比较低），那么这实际上是大多数普通人撬动自身资产的最佳机会。

与此同时，从房产的一系列限售限购措施来看，至少目前房产的需求还是旺盛的，特别是一二线城市的房价，其实是相对坚挺的。如果房价出现了横盘，那只是因为不能涨，同时也没人愿意亏钱卖。从城市化进程来看，人口始终会往大城市聚集的，因为大城市更公平，也更有工作和致富的机会，而这必然会带来住房需求，房价长期来看还是会继续上涨的。

相比之下，年化5%利率的银行理财，显然只是一种非常保守的投资策略，它显然对财富的保值增值作用有限，更多只是一种储蓄的措施，是为了留下救命钱以备不时之需。

房地产的需求，现在从国家的角度来说是被强行抑制住了，特别是在一二线城市，一二线城市的房地产，从人口集聚的角度看，是有刚性需求的。但未来房价是否会持续上涨，还是要看国家政策的走向，以及中美贸易战的一个结果。银行理财在国家整顿金融秩序、去杠杆的大背景下，收益率上行的可能性并不大。

五大国有银行理财产品受恒大地产***影响大吗？怎么降低风险？

银行深陷其中不能自拔！它们都是与地产商勾结一起，组成赚钱联盟，不断投资买地建房，而且杠杆***，参与炒买炒卖活动，不少人在这里炒房炒股票赚到大钱，甚至私人在外开公司了！

近银行R2理财收益在亏损，什么原因？黄金、上证有升？

理财产品R是表示该理财产品安全风险计算函数，从1到5。因此，银行根据理财产品的不同等级，将理财产品划分为R1~R5级。我们又对不同级别的金融理财产品起了不同的名字，谨慎级、稳健级、平衡级、进取级和激进级。

R2稳健级的理财产品，在不保证本金完全偿付的情况下，本金受到的风险较小，预期收益浮动相对可控。

对于个人来说，稳健级的投资理财产品主要包括普通的银行理财、债券基金、养老基金、券商理财产品等等。从2022年1月1日资管新规实施以后，银行理财产品也实施净值管理，这种情况下随着收益的浮动出现亏损情况也是正常。

银行理财产品的资金去向，大部分会投资于银行存款、债券基金等项目。也有少部分会投资于股票指数、黄金交易等金融衍生品。这些金融衍生品的交易是风险极大的，因此只有很少一部分会投入用于这方面投资。这些金融衍生品的交易不仅仅可以买涨，而且也可以买跌。所以有可能会出现反向操作的问题，当股票、黄金上涨的时候，理财产品亏损的情况。

除此以外，如果我们购买国债或者其他债券基金，相应的价格是跟市场利率挂钩的。当股票、黄金价格上涨，市场风险利率增长，债券的价格就自然而然下跌了。因为债券的价格是面值除以利率确定的。

所以说，投资是一门非常深奥的学问，个人应当根据自己的风险承受能力和金融理财知识谨慎投资。对于年轻人还好，对于老年人一旦把养老金亏掉，那可就老无保障了。

到此，以上就是小编对于房地产投资理财分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产投资理财分析的3点解答对大家有用。