市区房产交易,市区房产交易中心

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于市区房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍市区房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 杭州买二手房社保需要满足条件吗？
2. 市房产服务中心是干嘛的？
3. 房产怎么过户给子女？

杭州买二手房社保需要满足条件吗？

首先你要买社保。
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
8、相关部门规定的其它条件。

在杭州购买二手房需要社保的是非杭州户籍，非杭州户籍的，需要三年内不间断的缴纳满两年的社保和个税，否则就无法在杭州市内购买房屋；如果是本地户籍并不一定需要杭州社保，社保并不是必要条件，但是要求户口名下可能超过两套住房。

需要的。

杭州买二手房要买社保。《关于进一步调整住房限购措施的通知》规定无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明的非本市户籍居民家庭（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房）。

市房产服务中心是干嘛的？

负责全市住房制度改革工作；研究拟定全市有关住房制度改革的具体政策和实施办法；负责房改资金的政策指导并监督使用。负责房产交易信息先进技术的推广应用；负责房屋交易信息系统楼盘表的管理；负责测绘成果、利用等有关工作。

负责房屋交易与产权档案接受、整理、查询和管理工作。负责市区商品房预售管理和商品房买卖合同备案工作；负责全市房地产市场的统计分析，为房地产业的发展和***决策提供科学依据。

负责房地产评估、经纪、咨询等中介服务的管理；负责房地产中介服务组织的资质管理和中介服务[_a***_]资格认证工作；会同有关部门对房地产价格实施调控和管理。负责对直管公房的出租、出售和调换工作；负责直管公房的经营管理和资产置换工作。

负责贯彻执行国家、省、市有关房屋维修资金管理的方针、政策和法律规章；负责市区房屋维修资金的建立、归集及使用审批监管；负责市区房屋维修专项资金的管理工作；监督指导房屋维修资金的使用。

负责城市房屋安全鉴定和管理，指导和规范全市房屋修缮管理工作；参与危旧房改造及城市房屋拆迁管理工作。

负责住宅小区物业管理的行业管理，会同有关部门对房地市场监督和管理，对房地产法律法规实施的预（销）售，交易、租赁、中介服务、物业服务等工作进行监督、管理。

负责房产政策管理系统、房产预警预报系统，房产地理信息系统的建设、管理维护和使用，负责房产信息的收集、传递、发布。

房产怎么过户给子女？

父母如何将房产过户给子女：

一、房产赠与子女。

房产赠与子女的两种情况：有房有贷以及有房无贷，视做赠与。

二、子女继承房产。

凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

三、通过买卖过户给子女。

父母将房产以买卖的方式过户给子女与普通的二手房买卖方式一样。

到此，以上就是小编对于市区房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于市区房产交易的3点解答对大家有用。