无法过户的单位房产，买单位房过不了户怎么签协议

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本文目录一览：

• 1、铁路房为什么不能过户了
• 2、我想在县城的一个单位里面买一套住房,但是房主不能过户房产证
• 3、...有房产证,证上写注明是有限房产,不能过户,这样的房子能不能买_百度...

铁路房为什么不能过户了

1、因为属于***房性质，铁路的房子一般都没有完全产权的，铁路局一般都要占有一定比例的产权，这样的房子是不能在房交所过户的。

2、铁路房子，属于公房，个人没有全部产权，没有商品房房产证，而且此类住房所属土地是集体性质，不能办理过户。只有同一个单位内部职工可以双方一起到该住房所属铁路管理部门，办理内部住房转让更名，不对外单位人员。

3、铁路房子不给房产证，可能是因为铁路管理部门建设的职工***房或利用建职工***房的名义建设的，土地使用权在***或铁路管理部门名下，不属于商品房，故此不能办理单户房产证。

4、不可以过户该住房。铁路职工住房，个人只有部分产权，另一部分产权属于铁路部门所有，所属土地是集体或划拨土地，所以个人无土地证。此类住房不是商品房，不允许上市，无法过户。

5、铁路局住房，可能是单位***房，不能办理过户。你看一下，你家住房是否有正规商品房房产证，契税证和国有出让性质土地证。

6、铁路住房是内部职工***房，所属土地是集体或划拨性质，此类住房不是商品房，不允许过户。只能铁路内部职工之间，通过铁路内部房管部门，申请更名过户，不对外部人员办理。

我想在县城的一个单位里面买一套住房,但是房主不能过户房产证

1、不过户，在法律意义上这套房子的产权人即产权所有证上的人，不过户是存在风险的。这类型的房子是属于经济适用房？还是单位集资建房？或者是单位分房后个人购买了产权？查清楚产权性质，然后了解不能过户的原因。

2、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

3、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。拆迁难补偿 只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。

...有房产证,证上写注明是有限房产,不能过户,这样的房子能不能买_百度...

1、可以买，同样存在一定未知风险，可以请专业人士给予指导降低交易风险。

2、有房产证但是不能过户的老平房，最好的是不要买，因为不能过户你买了这样的房子将来会很麻烦的，没有过户的老房子房主反悔了房子还是原房主的。

3、这一类存有质押或是金融机构负债的二手房，尽管有房产证，但是不可以正常的的买卖，不可以正常的的过户。

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