商业地产亏损也要交差额税,商业地产亏损也要交差额税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产亏损也要交差额税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产亏损也要交差额税的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房原房东亏本卖房子交易个人所得税怎么算？
2. 东北部分小区取暖费调价，要求业主补差额，是否合法？

二手房原房东亏本卖房子交易个人所得税怎么算？

个人所得税征收标准如下：

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%

东北部分小区取暖费调价，要求业主补差额，是否合法？

你好，很高兴能够回答你的问题，关于你的取暖费提问呢，是否合法？由于我不是处在你所在的城市，所以我只能够客观的给你一些建议，对于你的疑惑，我可以我建议你，向有关部门反映和投诉一下，或者是询问一下，都对你所要问的问题，应该都会得到一个满意很好的一个答复。

取暖价的确定是主管部门确定的，供热公司只负责定价，但是没有定价权；如果想要调整价格，按照“供热条例”，应当首先展开价格、成本调查，在举行听证会且广泛听取消费者、经营者、主管部门三方意见的基础上才能调整价格。所以临时涨价要求补交差额的行为是否合法还要看程序是否合规，如果热力公司的调价行为没有经过主管部门而私自调价，那么绝对是不符合“供热条例”之规定的；即便调价经过了主管部门，也必须先进行成本调查，在确实认定“入不敷出”的前提下，听取消费者意见的基础上才能进行价格调整。

小区调价要业主补差额这个涨价总是不受人喜欢的，所以吐槽一下也是理所应当的。当然物价涨了要别人拿出一点钱来，实在是也是行业上的规则了。

是否合理和合法，这都是只要手续上面程序上面做对了，有几个图章盖对了，应该说抓不到什么辫子的。

关键在于为什么很多人聪明的逃离了东北。就是到南方来根本就没有取暖费这么一个收费环节。因此南方地区就在中间取暖，这一点上面也有居住的价值了。

东北地区应该考虑怎么样把广阔的面积土地更好的利用起来更好的开源节流。通过土地的高收益，通过地广人稀对于稀少的人口的那种优势。

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近日东北农安县等地的部分物业进行供暖费调整，有的甚至调整了一倍。也因为这个原因。还有部分小区没有供暖。

物业涨价的理由是煤价上涨，收入无法支持正常运行。可是业主有业主的想法，煤价走低时物业也没有相应下调费用。

最后***决定通过补贴方式进行协商，以保证正常供暖。

国家是否有相关法律法规来规范取暖的相关事宜，涨价是否需要通过相关部门审批后实施。

我认为不合法。

这就是一个没有合同的合同，既然交费前没有举行听证会说涨价的事情，老百姓交完取暖费就不应该涨价，如果因此供暖企业承受不了，也要等到来年举行听证会后再涨价。

另外，供暖企业这些年已经赚得超期利润，以前由于煤炭价格上调各地响应调高了取暖价格，但是煤炭价格大幅度下降后却没有相应调低价格，适当获利回吐也很正常。

综上，本年无论如何不应该涨价。

到此，以上就是小编对于商业地产亏损也要交差额税的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产亏损也要交差额税的2点解答对大家有用。