襄阳市商业地产分析会,襄阳房地产市场分析报告 2020

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于襄阳市商业地产分析会的问题，于是小编就整理了3个相关介绍襄阳市商业地产分析会的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在在襄阳是买商铺还是买房子好？
2. 你觉得2019年襄阳楼市的具体走向是什么？
3. 襄阳骧龙国际有商业吗？

现在在襄阳是买商铺还是买房子好？

美好一天很荣幸为大家解答这个问题，让我们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

我认为隔壁是房产中介公司有时候跟他们聊天可以感觉出襄樊的房子有点有价无市，装修过的二手房感觉还卖不出开发商当前的定价。最要以襄樊的消费水平房子涨也高不到哪里去了，现在好多一万多的难不成还能到两万。

以下我为大家分享，我个人对这个问题的看法与想法，希望我的分享能给大家带来帮助，也希望大家能够喜欢我的分享。

我认为房子比商铺保值点，成本也少很多，商铺看地段，地段不好很难带来收益，现在商铺价格太高，就算地段好。也要好几十年才能收回成本，当然好多人说不能这样算，几十年后还有铺在，还值钱，并且租金年年会涨，这点思想有点错误。

我认为二者必选其一，只能买房子，小城市商铺还是在中心区域好升值，其他区域意义不大，因为整个经济不是很景气，这样成本回收周期过长，其实房子现在也不是好时候，如果有钱，不如存起来，等待机会。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

现在的话买房子吧，房子比商铺保值点，成本也少很多，商铺看地段，地段不好很难带来收益，现在商铺价格太高，就算地段好。也要好几十年才能收回成本，当然好多人说不能这样算，几十年后还有铺在，还值钱，并且租金年年会涨，这点思想有点错误，前几年实体经济建材市场火热带动了很多商铺，租金是一年比一年高。现在建材清淡，并且商铺越来越多。电子商务的崛起给商铺带来了较大影响，租金逐年下滑，路段不好的空置率也挺高的。个人建议，希望可以帮助你。

谢谢邀请！这个也是我前段时间考虑的问题：是继续持有70年产权的普通住宅还是置换成门面收益更高，想了想虽然门面可能收益更高但是风险也更大；住宅70年产权，商业地产40年产权，转让住宅税费10%以下，商业地产买了基本上就扎手里了二手税费高达总房价的20-30%，中介会说：买家给，可是哪个买家不考虑购买成本，就是买也是不懂行的才会入手二手的商业地产，襄阳不了解是几线城市，如果是二线不限购城市可以投资普通住宅，二线以下无论是普通住宅还是门面都没有价值还是算了吧，还不如到二线城市投资商业地产，有多余的钱可以存银行、购买保险等鸡蛋不要放一个篮子里。

很明确，买房子好。现在好些三四线城市到处新城崛起，处处都是商圈商铺，这会儿情况下很多商圈根本运作不起来，够买这些商铺风险极大。就算有些好点地段商铺可以租出去，当这几年经济低迷，行业竞争激烈，又受网购的影响，租金收入也不稳定，投资回报周期变长 ，其次，商铺普遍价格高昂，一般人接受不了，转让是税费极高，难寻下家。因此很多三四线城市商铺现在已经没有太大的投资价值了，大家在商铺投资时必须要慎之又慎！而因为居住功能是大众需求，所以投资买房，可租可售，过了几年转手相对容易，只要位置可以，出行方便，如果在好学校的学区内，那这样的房子不但保值还能增值呢。所以个人觉得在没有绝对好位置商铺的情况下，最好还是投资买房吧！

如果二者必选其一，只能买房子，小城市商铺还是在中心区域好升值，其他区域意义不大，因为整个经济不是很景气，这样成本回收周期过长，其实房子现在也不是好时候，如果有钱，不如存起来，等待机会。

你觉得2019年襄阳楼市的具体走向是什么？

2018年12月，小虎房地产研究工作室通过构建房地产指数体系，对襄阳楼市的全年走势进行了全面分析，量化评估了[_a***_]各相关产业的发展状况，我们认为2018年全年襄阳房地产市场呈现健康稳定发展的状况，一路高歌的房价得到有效控制，新推出的高端楼盘价格微涨，（除东津新区外）二手房市场价格微跌。涨幅最高的区域为襄阳东津新区，环比上涨20%，符合我们2018年2月的发布的预期。

在全国多数城市房价调整的时期，襄阳房价保持稳定主要得益于襄阳城市格局的进一步拓展。顶层设计的《汉江经济带发展规划》中，明确指出支持襄阳巩固湖北省域副中心城市的地位，加快打造汉江流域中心城市和全国综合***通枢纽，辐射带动周边区域发展。襄阳的城市定位进一步跃升，城市功能进一步强化，因此我们认为襄阳正迎来历史上最好的发展年代。通过经济、人口、房价的联动模型计算，2019年襄阳房价将延续2018年的走势，保持平稳健康的发展。

2019年，我们重点关注的区域为襄阳东津新区和庞公新区。

我们预测东津新区2019年的房价涨幅将依然保持在20%左右（位居区域涨幅前列）。一是得益于相对较低的单价；二是得益于市民中心、科技馆、图书馆等相继开馆的人口导流；三是得益于高铁站正式运营；四是得益于华侨城、越秀、交投等高品质楼盘的联动。

同时我们认为，庞公新区的建设令人期待。向东到华侨城，朝西是古城区域，望南是唐城、习家祠，向北临汉江。其得天独厚的地理位置和居住环境将随着庞公大桥的开通进一步彰显，襄阳四中的搬迁入驻更是进一步的提升了区域附加值。

（此报告为小虎工作室研究发布，不构成投资指导，报告主要为刚需购房者提供建议，不提倡房地产投资。更多房地产领域研究，欢迎关注小虎）

襄阳骧龙国际有商业吗？

有

1交通便利：酒店的地理位置优越，比如位于市中心或风景区附近，这样的位置一般价格较高。

2. 设施和服务：酒店的设施和服务一般都比较豪华和高档，需要通过较高的房价来收回成本。

3. 品牌影响力：酒店的品牌影响力和知名度也是决定价格的重要因素之一，知名度越高，价格越贵1。

这些因素综合影响了襄阳骧龙国际的价格。

到此，以上就是小编对于襄阳市商业地产分析会的问题就介绍到这了，希望介绍关于襄阳市商业地产分析会的3点解答对大家有用。