农村房产过户找啥部门咨询,农村房产过户找啥部门咨询呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村房产过户找啥部门咨询的问题，于是小编就整理了3个相关介绍农村房产过户找啥部门咨询的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村宅基地过户去哪个部门？
2. 房产证过户应该找什么部门？
3. 老人在村有房怎么能办过户？

农村宅基地过户去哪个部门？

农村宅基地的过户应当向村民居委会提出申请,其过户流程如下：

1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；

2、村委会向国土***所申请；

3、国土***所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日。

【法律依据】《民法典》第三百六十五条，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

宅基地过户应当去管辖范围内的县、市土地管理部门办理。根据我国法律规定，依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民***土地行政主管部门提出土地变更登记申请。

房产证过户应该找什么部门？

直接找房管局，他们会告诉你都需要去哪里办什么手续。

一般情况下，是要先去国税局交增值税、再去地税局交个人所得税、契税所交契税，行政大厅交房屋登记费等，交齐之后才能去房管局缴纳相关的费用，办理房产过户手续。具体的每个地方可能会有所不同，可以直接咨询当地的房管局。

先到房产交易中心的地税去交税，如果成交的房价过低税务会让评估公司上门评估。评估完成后，按照评估价交税。交完税需要去银行交维修基金，拿着完税凭证和维修基金缴费凭证，去房产交易中心办产权证或者过户。办产权证时需要交产权证的工本费，然后就可以出证了。买卖双方的身份证，户口本，结婚证和配偶证件都需要带。

老人在村有房怎么能办过户？

房屋过户手续一般如下：

一、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

二、到房地产估价窗口办理评估手续；

三、携带相关材料，到对公窗口办理公证手续；

四、到私房交易窗口办理交易手续；

五、到契税、印花税窗口缴纳印花税；

六、到产权登记发证窗口办理房屋所有权证更名手续

1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书，赠与书的主要内容为：赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；赠与人与受赠人的关系；赠与的理由；被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；赠与人对赠与行为的意思表示；赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

2、办理公证：根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地[_a***_]受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

3、赠与人的***件（居民***、户口簿、护照、通行证复印件）；赠与书；赠与物清单及产权证明，如房产证、存单等；赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体拥有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民拥有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；

4、办理房屋产权转移登记手续：房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：房屋赠与申请表；房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；房屋户型平面图；房屋赠与公证书；赠与人及受赠与人***或户口复印件（与原件核对）；契税收据。

按不动产登记部门的要求提交材料并登记。

房子过户需要的手续：

1、签订合同；

2、携带相关资料办理过户登记，等待审核；

3、缴纳税费，获得缴税证明；

4、领取房产证，完成过户。

《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

到此，以上就是小编对于农村房产过户找啥部门咨询的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村房产过户找啥部门咨询的3点解答对大家有用。