商业地产租赁中的开业率,商业地产租赁中的开业率怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产租赁中的开业率的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产租赁中的开业率的解答，让我们一起看看吧。

1. 从哪些指标判断商业地产（写字楼）是否值得投资？
2. 怎么开个图书出租店？
3. 怎么开个图书出租店？

从哪些指标判断商业地产（写字楼）是否值得投资？

1.本地产业是以自建办公楼为主还是租赁为主

2.本地是否存在大量的中小型企业

3.本地有和重要的第三产业，或者大型企业带动的中小企业

4.本地是否有多个支柱型产业，能够容纳大量的周边产业

如果有，可以投资

怎么开个图书出租店？

由于目前书刊价格的不断上涨，每个家庭用于购买的开支越来越少，但人们希望通过书刊来获取信息或得到精神满足愿望仍是十分迫切的，由于租比买便宜得多，故经营租书店定有钱可赚。小店的地址最好选在人口稠密而又缺少书店、图书馆等文化设施的工厂、学校附近。

经营的图书可考虑到各文化层次的人的不同需要，考虑到图书的***性和实用性。古龙、金庸、梁羽生等作家的武侠***和琼瑶、岑凯伦、雪米莉等作家的言情***一直都有市场。有关伟人的传记和经商方面的书也一直有大批读者群。一些知识性、趣味性、可读性兼备的杂志，如《家庭》、《家庭医生》、《读者文摘》、《足球倶乐部》等，读者面也特别广，还搜集一些旧的书刊、杂志来出租，虽书旧但内容不过时。

图书出租店最好是设在居民住宅区。如果你家地处楼下，划出临街部分开店最好不过了。这样可以最大限度地方便附近居民。当然，在人群集散地的闹市办图书出租店是不大可行的。经营图书出租要经过当地文化部门许可，经营的图书不能有査禁的书籍。一般经营者初开业时可根据读者喜好***购100本左右的书籍即可营业了。

经营者要将出租的图书编号立卡，租借时要收押金，初次借阅者要登记借阅卡片，经营者根据借阅人的身份证进行登记。借书时要检査书是否有破损处，并作登记。借阅者还书时也要检查一遍。借书一般是按天收费，各地收费不等，一般武打***每天收费5角钱，新书收费要高2角钱。

租书同时再兼营卖书，则每天可以多收入一些。有的租书摊还兼营香烟，收人就更多了。出租书刊，可开展两种方式。一种是上门服务，对于残疾人和行动不便的老人更合适。另一种是直接来店代阅，按月收费，给每位承租者一张租借卡，使其成固定会员。会员每月缴纳一定的会费，借阅书刊若干次，每次借期以3-5天为宜。

作为经营者，还应尽可能熟悉各类图书，知晓名著、名流及畅销书种、书目，并及时关注图书出版动态。一般来说，武打***、言情***、回忆录、历史故事和各种工具书比较受欢迎。要及时补充或更新藏书。营业时，要善于为顾客介绍图书，有效回答借阅者的有关图书知识的咨询，对各类人员提供阅读建议，这样，你就拥有一群忠实的顾客。

怎么开个图书出租店？

由于目前书刊价格的不断上涨，每个家庭用于购买的开支越来越少，但人们希望通过书刊来获取信息或得到精神满足愿望仍是十分迫切的，由于租比买便宜得多，故经营租书店定有钱可赚。小店的地址最好选在人口稠密而又缺少书店、图书馆等文化设施的工厂、学校附近。

经营的图书可考虑到各文化层次的人的不同需要，考虑到图书的***性和实用性。古龙、金庸、梁羽生等作家的武侠***和琼瑶、岑凯伦、雪米莉等作家的言情***一直都有市场。有关伟人的传记和经商方面的书也一直有大批读者群。一些知识性、趣味性、可读性兼备的杂志，如《家庭》、《家庭医生》、《读者文摘》、《足球倶乐部》等，读者面也特别广，还搜集一些旧的书刊、杂志来出租，虽书旧但内容不过时。

图书出租店最好是设在居民住宅区。如果你家地处楼下，划出临街部分开店最好不过了。这样可以最大限度地方便附近居民。当然，在人群集散地的闹市办图书出租店是不大可行的。经营图书出租要经过当地文化部门许可，经营的图书不能有査禁的书籍。一般经营者初开业时可根据读者喜好***购100本左右的书籍即可营业了。

经营者要将出租的图书编号立卡，租借时要收押金，初次借阅者要登记借阅卡片，经营者根据借阅人的***进行登记。借书时要检査书是否有破损处，并作登记。借阅者还书时也要检查一遍。借书一般是按天收费，各地收费不等，一般武打***每天收费5角钱，新书收费要高2角钱。

租书同时再兼营卖书，则每天可以多收入一些。有的租书摊还兼营香烟，收人就更多了。出租书刊，可开展两种方式。一种是***，对于残疾人和行动不便的老人更合适。另一种是直接来店代阅，按月收费，给每位承租者一张租借卡，使其成固定会员。会员每月缴纳一定的会费，借阅书刊若干次，每次借期以3-5天为宜。

作为经营者，还应尽可能熟悉各类图书，知晓名著、名流及畅销书种、书目，并及时关注图书出版动态。一般来说，武打***、言情***、回忆录、历史故事和各种工具书比较受欢迎。要及时补充或更新藏书。营业时，要善于为顾客介绍图书，有效回答借阅者的有关图书知识的咨询，对各类人员提供阅读建议，这样，你就拥有一群忠实的顾客。

到此，以上就是小编对于商业地产租赁中的开业率的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产租赁中的开业率的3点解答对大家有用。