房地产项目可行分析,房地产项目可行分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产项目可行分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产项目可行分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何做拟投资项目可行性评估？
2. 房地产报批报建岗前景？

如何做拟投资项目可行性评估？

依据我个人的经验，简单地讲，投资项目的可行性评估可分四步做。

第一步：对拟投资项目的合法合规性进行评估

给大家说个案例。前几年有家针对大学生做消费贷的公司曾寻求某风投机构的资助，商业计划书美仑美奂，盈利模式有板有眼。这个项目最终还是被风投机构拒绝了，拒绝的理由是，这样的商业模式不会得到教育部门的认可。

经济效益永远不能凌驾于法律法规之上，项目如果有可能抵触法律，或者有可能触碰政策红线，这样的项目舍弃为妙。千万不能以“高风险意味着高回报”这样的理由说服自己。

第二步：评判拟投资项目是否符合公司的战略

如果有人对一家房地产企业的老板说，做电商很赚钱，这位房地产企业的老板该考虑投资吗？看到这，有的粉丝朋友可能会莞尔一笑，因为现实中有真实的失败案例。

华为为什么会做得这么成功？有一点很重要，华为不分散精力，所有的投资都要聚焦主航道。这个主航道就是公司的发展战略。拟投资项目如果与公司的发展战略不一致，即便赚钱，那也是路边花草，果断放弃为妙。

第三步：对拟投资项目的经济效益进行评估

投资的目的当然是为了盈利，对项目进行评估必须要看投资回报率。这里特别提醒一点，计算投资回报率时要考虑机会成本。

第四步：对自身的现金流进行评估

投资项目的可行性评估可分四步做。

第一步：对拟投资项目的合法合规性进行评估

给大家说个案例。前几年有家针对大学生做消费贷的公司曾寻求某风投机构的资助，商业计划书美仑美奂，盈利模式有板有眼。这个项目最终还是被风投机构拒绝了，拒绝的理由是，这样的商业模式不会得到教育部门的认可。

经济效益永远不能凌驾于法律法规之上，项目如果有可能抵触法律，或者有可能触碰政策红线，这样的项目舍弃为妙。千万不能以“高风险意味着高回报”这样的理由说服自己。

第二步：评判拟投资项目是否符合公司的战略

如果有人对一家房地产企业的老板说，做电商很赚钱，这位房地产企业的老板该考虑投资吗？看到这，有的粉丝朋友可能会莞尔一笑，因为现实中有真实的失败案例。

华为为什么会做得这么成功？有一点很重要，华为不分散精力，所有的投资都要聚焦主航道。这个主航道就是公司的发展战略。拟投资项目如果与公司的发展战略不一致，即便赚钱，那也是路边花草，果断放弃为妙。

第三步：对拟投资项目的经济效益进行评估

投资的目的当然是为了盈利，对项目进行评估必须要看投资回报率。这里特别提醒一点，计算投资回报率时要考虑机会成本。

第四步：对自身的现金流进行评估

如果想写专业的项目投资可行性方案，需要请相关的专业机构协助编写，特别是有些项目投资可行性方案需要有资质的机构出具。

    以下是从公司内部管理的角度出发，做简单的项目的可行性分析考虑以下几个方面。

一、投资必要性

二、技术的可行性

三、财务可行性

四、组织可行性、

五、风险因素及对策等方面。

一、投资必要性分析

房地产报批报建岗前景？

前景很可观。房地产开发是一项综合性很强的系统工程。整个开发流程是从拿地前的可行性分析到项目的规划设计再到施工、经营销售最后验收交付的一个持续性过程。

作为开发企业开发一个项目，报建流程贯穿于整个项目的开发流程之中，每个环节必须要经过***相关职能部门和各相关机构的登记审核，并严格按照有关的法定程序进行。各种相关性手续及***部门的批文是项目得以顺利开展的重要“通行证”。

到此，以上就是小编对于房地产项目可行分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产项目可行分析的2点解答对大家有用。