深圳商业地产前景分析图,深圳 商业地产

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳商业地产前景分析图的问题，于是小编就整理了4个相关介绍深圳商业地产前景分析图的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何看待深圳房地产发展？
2. 万达广场高达300多个，为何深圳这座一线城市，却没万达广场入驻？
3. 深圳光明区前景怎样？
4. 深圳商务公寓深度解析？

如何看待深圳房地产发展？

如何看待深圳房产发展？对于我来说，一二线城市房产，发展的情形是一样的，一二线城市，它为***重点的一个发展区域，北上广深，都是天价房产的城市！能在这里买得起房的达官贵族，非官即富，要么就是拆迁户，目前***的房展发展趋势，未来十年不会有动摇╮（﹀＿﹀）╭

房产属于顶层消费，背后的支撑是金融和净流入的年轻人口，这两个指标，深圳都是最强的，深圳有全国顶级的高科技企业，最好的政策，大量吸收高学历的年轻人，深圳是全国净流入人口排名前三的城市，有相对多元化的产业，又加上深圳的了开发商商品房的地比较少，大多都是二手房市场了，所有楼价相对比较稳定

梅林关民乐村的几个小产权房小区，大都二万左右一平方米，农民楼房价格会便宜一些。但如大公司宿舍楼很规范如：潜龙阁小区，是7栋组成的小区，。本身是潜龙房地产公司的宿舍楼，大约2万元一平，直接去管理处过户即可。买了出租，静等城中村改造，象白石洲村一样。民乐村与四号线民乐地铁站紧挨着。

我认为深圳作为全国经济领先城市，大湾区最强的一线城市，人口持续大规模流入的城市，房地产价格还要涨！

首先我们先看看在2019年全国各地房价涨幅情况。

从2019年全国各地房地产销售价格指数来看，四大一线城市北京，上海，深圳和广州的房地产价格还是保持上涨的的趋势，不过趋势有所缓解。

从深圳本地房地产价格来看，房价最高的应该是福田的房地产价格，每平方房价超过11万元，最低的大鹏新区房价超过3万元。

在未来我认为深圳的房价还会继续上涨，主要有以下几个原因。

1.深圳是大湾区最强的一线城市。在发达国家例如美国，主要经济城市都是围绕着几个湾区建立的，中国未来也会围绕着湾区建立城市群，深圳作为大湾区中最强的一线城市，在未来投资机会较大。

2.深圳人口持续流入。房地产价格主要受政策以及供求关系的影响，政策方面未来一段时间肯定还是以稳为主，因此影响房价的主要原因就是供求关系了。深圳人口一直在持续流入，特别是刚毕业的高端人才，因此深圳房价未来具备支撑。

综上所述，深圳由于地理位置和经济地位以及人才政策，在未来深圳房地产相对于全国其他城市更加具备投资价值，房价应该还会涨。

深圳房子我觉得太贵了，脱离了本来合理价值，高房价危害性是显而易见的，生产生活成本增加必然有害，如像门店租金必然转嫁商品，越贵越无人买，最终关门，如像城中村是农民工最后堡垒，如果失去农民工很难立足，工厂将不得不搬离，一平方动不动就10万的房价，就连公务员教师人群也很难购买，要想缓解高房价，一方面人才房、安居房要限价供应，或者可以和南沙一样推出公共产权房，提供不同面积户型，二是为务工人员提供临时性廉[_a***_]或租金减轻补贴，三是打通临深房源作为服务深圳后方，关键是打通地铁高速交通延伸，这是唯一缓解住房成本途径，留住人深圳才能继续引领大湾区欣欣向荣。

万达广场高达300多个，为何深圳这座一线城市，却没万达广场入驻？

谢邀！

……——关于万达广场近十五年以来在全国各地开设开发300多家大型购物中心广场，却没有在深圳开发入驻？为什么？

……因为《万达集团》所投资商业项目，绝大多数是与当地***部门，商贸机构，互相合作，互利双嬴，拥有优惠政策，及土地优惠条件，《万达集团》是依靠当地城市，开发新城区，新业态，新商业中心，城市新城商业文旅项目起家发展的典范，依靠低成本扩张，滚动开发，大规模集约化开发城市新型商业，商圈业态的“《商业地产》”房地产特级开发商！

……因为近三十年以来，深圳市的商业地产市场己进入商业化开发，市场化开发阶段，深圳市的商业土地***开发市场，己被本土商业开发巨头，商业地产开发商所垄断，所以，近二十多年以来，《万达商业地产集团》，沒有机会入驻深圳商业地产项目！

深圳光明区前景怎样？

发展前景良好

光明区迎来前所未有的发展良机，正日益成为深圳最具魅力、最富活力、最有潜力的投资集聚地。如今，地铁6号线光明区段，龙光玖龙台、万达广场、星河COCO City、大仟里、中粮云景广场、勤诚达K+广场、科学公园北等商业综合体纷纷拔地而起。商务区生机勃勃，越来越多的重大项目及商业综合体的落成将促进深圳北部中心商圈加速崛起。

深圳商务公寓深度解析？

公寓属于小众产品，不属于城市的刚需房产。

个人刚需体现在就业与住房，城市刚需体现在产业与人口。

在2021年3月3号颁布的《深圳市城市规划标准与准则》局部修订中，删除了商业服务业用地适建用途中“商务公寓”的描述，这意味着商务公寓完成使命，成为历史。

深圳公寓房的优点是:不限购，不限贷，不占用购房名额，对购房资质的要求低。深圳公寓房一般地理位置较佳，周边配套成熟，交通方便，多在地铁口附近。户型灵活，大窗大开间。用途也比较灵活，可用作商务办公或者居住。

深圳公寓房的缺点:供应房的水电费计费标准一般都是商业用水和商业用电价格比普通住宅用水电价格都要贵。并且很多公寓房都是不通燃气，也禁止煤气罐上楼，只能使用电炉做饭。

其次公寓房一般不带学位，不计入入学积分。也不能落户。物业管理社会标准也参考商业的物业，社会标准比普通住宅物业收费要贵很多。

再次商业公寓的容积率一般较高，公摊面积较大，缺少配套园林，影响居住舒适度。

到此，以上就是小编对于深圳商业地产前景分析图的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳商业地产前景分析图的4点解答对大家有用。