老赖能过户农村房产吗,老赖能过户农村房产吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老赖能过户农村房产吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍老赖能过户农村房产吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 老赖提前过户房产，我能追讨吗？
2. 老赖卖房不过户获刑是怎么回事？

老赖提前过户房产，我能追讨吗？

这要区别不同情况而定。由于你提出的问题太笼统，我也只能原则地回答:如果过户的对方属于善意第三人，因为法律要优先保护交易安全，这种交易算是合法有效的，你不能追回可用于执行的"老赖"的房产，但可向"老赖"讨赔，包括申请强制执行"老赖"卖房所得的价款。何为善意第三人?就是对方一不知这是为了逃避债务，二也是以正常价格通过正常渠道购得，过户的程序也无问题。但出让人无偿赠送他人房产的，取得方因没有付出正常对价，虽为善意，但因其无损失，也不需要保护，故可追回房产。通过分割财产方式转移房产的，即便善意，一般认为分割无效，可以追回。例如丈夫欠债，为了逃避执行，与妻子离婚，把房产全部或大部分割给妻子，即便妻子不知内情，也可将房产返回共有状态。因为这种分割对内有效，但对外是无效的。如果对方非善意第三人，那可无条件追回房产，损失由非善意第三人自担。所谓非善意，就是明知(包括已知和应知)所购房产系对方为逃债而出让，仍予购买或接受。不是通过正当渠道并以明显低于正常价格购买的，一般可以认为属"应知"。

在你追讨前完成了过户手续的，你无法追讨

但是如果你发现有迹象表面他要转移资产，你可以紧急申请法院查封冻结起房产交易

对于你追讨前的刻意转移资产的行为，你也可以向***申请追加他恶意转移资产罪名

但是，审判起来，有一定难度

你开头说了老赖，那么老赖这个定性是你自己定的，还是***已经判决他还款，他拒绝执行的，你要说清楚才行

如果已经判决，或者真在审理中转移房产的，就是罪加一等了

老赖卖房不过户获刑是怎么回事？

很高兴回答你的问题。

可以向***提起诉讼1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级[_a***_]审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到***银行办理***手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的***额度，然后批准买方的***，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将***一次性发放。（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

到此，以上就是小编对于老赖能过户农村房产吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于老赖能过户农村房产吗的2点解答对大家有用。