房地产户型的分析,房地产户型分析优势劣势

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产户型的分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产户型的分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 户型优缺点分析？
2. 户型分析及装修建议？
3. 房型优缺点盘点，如何选择好的房型？

户型优缺点分析？

一种典型的户型包括宽敞的起居室、温馨的厨房、明亮宁静的卧室和一个舒适的浴室。这种户型让人感觉轻松自由、宽敞开朗；起居室宽敞大方，充满活力；厨房设备齐全，可以尽情挥洒厨艺；卧室柔软舒适，很容易达到休息放松的效果；浴室***光充足，所有的装置也完备，可以尽情放松洗浴。缺点是空间分布不够合理，室内空间略显狭窄，很难容纳更多装饰物件。

户型分析及装修建议？

1、厨房面积过小，可以向阳台延伸扩张，增加使用面积。

2、厨房离餐厅过远，居住动线不合理

3、紧挨着主卧的那个房间，卫生间的门与房间的门相冲突，建议做一些调整。

4、环绕式阳台非常有特色，建议设计隔离区，增加各个空间的隐私性。

好户型具备的特点有户型方正、动静分区、干湿分区、公私分区、南北通透、***光良好、进深/开间比例合理等特点。好的户型不仅居住舒适，空间、面积的利用率也高。下面我们用实例解析，看看如何分析一个户型的好坏。

一、如何分析户型的优点？

我们需要以实际户型图为例进行分析：

1、户型方正

整体户型方正，每个功能区的户型也很方正，没有多余的边边角角，没有拐角，空间利用率比较高。

2、南北通透

仔细看户型图，在南北两侧都有窗户的图标。客厅和东边的卧室，窗户相对没有阻挡，可以形成对流，南北通透，通风良好。

3、卧室***光较好

该户型卧室朝南，卧室***光好，可以缓解房子在一楼的潮气，住在朝南方向的卧室中，有利于卧室主人的身体健康。

4、动静分区

江景房，表示很羡慕，这个面积也是大豪宅。这个户型比较少见，整体来说不是一般的南北通透，可能通透感不那么强。这么大面积，做四间房有点可惜，可以再多隔出两间房。卫生间我觉得两个就够用了，这三个也太多了吧。厨房和餐厅设置不在一起，功能分区不明显，使用不是很方便。这个大阳台可以隔出功能区，比如健身房，就这样通用，可能利用效率不是很高。

这个大阳台还真是不错，江上风景应该是相当美的。

你这两百多平的大平层其实是非常的好规划，主要看你几口人住呢？有没有什么详细的要求，还有就是你喜欢什么风格，每个人要求不一样，自然出来的效果也是不一样的。

这是我们去年做的204平的大平层，跟你的这个情况差不多，人家是法式轻奢的风格，我直接上图给你看吧，你在自己做参考。

你这户型不多见，确实蛮有特色，算是半平层，为了看江这跑道式阳台也太牛了！内部户型动静分区差些，客厅饭厅与卫生间全扎一起，感受不好，另朝南开间不够大，纵深过长，内部舒适度一般，最喜欢还是阳台，泡杯茶品茗，看江上云卷云舒，人生快哉！

房型优缺点盘点，如何选择好的房型？

户型可以说是我们在选择买新房的时候最关键的决定因素，户型可以说是一座房子的精髓所在，好的户型能够合理的利用室内空间，户型构造不合理的话那么就会严重影响到我们的日常生活。不知道大家在购买新房的时候是如何看待户型的呢？如果大家是初次选房的话，那么就要学会如何看户型图，这一点是非常重要的。今天我们就来做一个户型分析，我介绍的这篇户型分析的这篇文章能够帮助大家了解到该去如何选择户型，让大家学习到如何看户型的优缺点。好了，接下来我们就一起来看看户型分析的相关介绍吧。

户型分析·基本要素，好户型的基本标准是什么呢？大概很多人都是想知道的。好的户型首先要看是否具备好的***光、通风，对人体健康和环境卫生起着重要的作用，所以住宅设计是否合理是一套房屋成功与否的一个重要标志。当然了，户型是要根据房屋的实际面积而考虑的，一般情况下，一室一厅户型的建筑面积差不多是在40~60平方米，两室一厅为60~75平方米，三室两厅为120~140平方米等，所以在购房的时候一定要考虑到建筑面积，但是需要注意的是建筑面积并非是使用面积，所以在购房的时候最好要仔细权衡面积与户型。

户型分析·户型结构，1、厅：厅就是指我们的客厅以及餐厅了，听的大小要与整个房间的使用面积与格局相协调。一般80平方米的户型厅的面积大概是在18~20平方米左右为最佳。

2、卧室：卧室讲究的就是安静、舒适、私密，前厅后卧是最经典的户型结构，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，***光通风要好，一般以18平方米左右为宜，大户型的有的扩大到8平方米左右。

3、卫生间：卫生间最好是将平时的洗洗刷刷功能包含齐全了，除了应有的卫浴洁具之外还要有剩余的位置摆放洗衣机。在这种情况下，卫生间一般4个平方以上最好，小了不实用。

4、厨房：厨房可谓是室内污染环境最重的地方了，所以建议厨房靠近门户，当然了与餐厅的距离要密切。厨房应选择通风***光良好，应有窗或开向走廊的窗户，厨房面积以5-8平方米为宜。

户型分析·户型缺馅

怎么样的户型我们最好是不要选择呢？首先起居室大而不当的我们最好是不要选择，别以为起居室大就好，起居室过大的话那么余下的布局就不够合理了。门多的，无稳定空间或者***光不好的户型不要选择，餐厅过大或者过小的也不要选择，合理布局最为重要。卫生间主卧室远或对着起居室的卫生间无前室；四居室的户型中，主卧室不带专用卫生间以及无储藏空间；功能分区不合理、各功能空间面积比例下当、跃层式户型室内楼梯的位置不当、卫生间、厨房宽度不够等等。@风度要温度 @头条号

到此，以上就是小编对于房地产户型的分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产户型的分析的3点解答对大家有用。