商业地产税务筹划所需材料,商业地产税务筹划所需材料有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产税务筹划所需材料的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产税务筹划所需材料的解答，让我们一起看看吧。

1. “互联网+房地产营销”新模式下，房地产行业如何做好税务筹划？
2. 如何做一个公司的税务筹划呢？

“互联网+房地产营销”新模式下，房地产行业如何做好税务筹划？

当初小组讨论的时候，就绕到这个问题来过。

1、提高小区的档次和购买门槛，形成该城市的VIP楼盘。即之前的回答者说的，百万买房，千万买邻。如果入住该社区的都是高帅富、白富美，这样的楼盘自然也就高大上起来，炙手可热，价格也就水涨船高了。

2、推出万科的APP，结合卫星地图，能看到时景的那种，让客户能够在手机上看到该楼盘的绿化、建设和室内装修。推出社区APP，该楼盘的住户自动加入该APP，***互通有无。

3、与马云谈一谈，推出一种类似淘宝的全新模式，网上试住，网上看房，甚至网上促销活动，只有不敢想的，没有做不到的。

还有很多，但是与互联网有关的大概就这些

如今，有很多的高楼大厦都出现了，这些高楼大厦一般都是房地产企业建立起来的。所以，房地产企业在当今的发展是很好的。不过，房地产企业在发展好的情况下也需要合理的去缴纳企业所得税，纳税是企业的义务，所以房地产企业也必须要依法去缴纳企业所得税。

企业所得税的税率很高，因此会严重影响房地产企业的发展，如果房地产企业想要发的好就需要合理的去实现企业所得税的节税。在实现企业所得税的节税的时候***用正确的方法是很有必要的，此时需要合理的去进行纳税筹划，然后促进房地产企业的发展。那么，就由剑岳小编为大家总结房地产企业所得税纳税筹划的基本方法有哪些。

第一种方法、改变房地产企业的组织形式实现合理节税：

企业的组织形式有很多种类型，有合伙企业和独资企业。独资企业的税率一般都是很低的，如果房地产企业的人手以及规模都不大的情况下就可以合理的去将房地产企业的组织形式变成独资企业，这种情况下就能够实现企业的合理节税，然后房地产企业的发展就会更加的好。

第二种方法、将国家相关的税收优惠政策利用起来：

近年来由于电子商务的蓬勃发展，传统的商业地产受到了严重冲击、销量严重萎缩，一、二线城市商业地产出现了严重饱和。在2015年两会期间总理曾两度提出“互联网+”概念，将“互联网+”首次纳入国家经济发展的顶层设计，自此各行各业开始探讨互联网与行业融合的方式和路径。而房地产行业作为传统行业的代表，也以不同的形式“触网”。如今的房地产市场，“互联网+房地产营销”已成为时代的选择。

而税收作为企业的成本与企业的利益密切相关，“互联网+房地产在互联网上进行房产项目的广告宣传，费用低、时间长，房地产开发商可以节约投入到广告宣传产品的印刷、投放的大量资金，也不用雇佣大量的售楼人员进行房产推销，因而节省了大量的人力、物力和财力，而收益却是递增的，但是，收益与税收是成正比的，收益高，缴纳的税收当然也就更高了。因此合理有效地控制企业的税收成本有利于企业的可持续发展。

一，当前房地产企业纳税筹划存在的问题

1.税收意识薄弱

2.对纳税筹划存在的误解

3.房地产企业内部缺乏纳税管理

4，房地产公司不知道如何规避风险

5.企业内部的税收筹划实施不及时

二、是加强房地产企业的纳税筹划措施

1.筹划项目开发的全过程

如何做一个公司的税务筹划呢？

关于这个问题回答如下：

1.税收筹划这个问题不少财税专业人士给了不同的定义，主要是四点点：一是提前谋划，二是依法合规，三是量体裁衣，四是降低税负，达到节税的目的。还有人提出的观点更激进，要努力游走在税法对的边缘，促进税法的修改。

2.提前谋划就是要根据企业业务发展与经营规划，提前进行涉税方面的谋划，而不是业务发展、业务模式等已经成为了既成事实，然后思考如何节税，实际上有时候是没有合法补救措施的。

3.依法合规就是要以符合税法规定为前提，不能搞旁门左道。比如接受虚开发票、虚增人工费用、恶意隐瞒收入、虚***申报，违规享受税收优惠政策等。这些违法的事[_a***_]有时候因为各种因素，躲过了税务机关的查处。不过，常在河边走，哪能不湿鞋？夜路走多了，可能会遇到鬼。比如明星阴阳合同偷逃国家税款的问题，个人判断也是做过筹划的，不过这种筹划的结果可能是本人没有想到的。

3.量体裁衣就是要结合不同企业和个人的实际情况，有针对性进行税收筹划。既要思考企业业务发展需要，同时也要综合考虑多个税种的影响，特别是公司或者个人涉及的主要税种。既要做好企业重大经营活动的专项筹划 ，也要注意日常业务活动的筹划，还要注意国家税收政策调整后的动态筹划应对等。比如国家小微企业政策调整、增值税小规模纳税人政策调整，不同企业可能就会做出不同的筹划调整。

4.降低税负就是在依法合规的前提下最终达到节税的目的，就是充分利用国家税收优惠政策把公司或者个人综合税负水平降下来，提高企业盈利能力。

到此，以上就是小编对于商业地产税务筹划所需材料的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产税务筹划所需材料的2点解答对大家有用。