分析南宁房地产需求,分析南宁房地产需求情况

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于分析南宁房地产需求的问题，于是小编就整理了4个相关介绍分析南宁房地产需求的解答，让我们一起看看吧。

1. 南宁房地产行业现状及前景？
2. 南宁从事房产行业有多少人？
3. 南宁楼价为什么会跌？
4. 如何推进南宁市房地产的发展？

南宁房地产行业现状及前景？

目前市场有点低迷，前景还有升值空间。

按照城市发展的步伐来说，南宁的房价必然是有蛮大的升值空间的，但是从总体数量来说，南宁的房子数量已经远远超过了人数，但是为什么还有人看好南宁的房产呢？一是南宁有很多房子都是有钱人买走了，一个人购买几套十几套甚至几十套，房子分配根本不均衡；二是很多人买不起房子，工薪阶层想买一套房子简直难如登天；三是南宁的定位是国际大都市，***招商引资和投资的力度非常大，人口越来越多，因此刚需还是非常大的。

南宁从事房产行业有多少人？

根据南宁市统计局发布的数据，截至2022年末，南宁市房地产从业人员总数为119,200人。其中，房地产开发企业从业人员39,500人，房地产中介机构从业人员39,000人，房地产评估机构从业人员1,500人，房地产物业服务企业从业人员1,000人，其他房地产相关企业从业人员1,200人。需要注意的是，这个数据只是一个大概的估算，实际数字可能会有所偏差。

南宁楼价为什么会跌？

核心因素,还是南宁楼市的投资需求,被压制到了极致。

不说南宁的工资有多低,南宁的工资再低也肯定有一部分高净值的中产的,这部分人如果玩命炒房,南宁房价肯定还是可以拉动起来的,但问题是,南宁楼市已经是一个自住市场,

如何推进南宁市房地产的发展？

就目前的市场而言

①南宁房地产市场从2016年底2017年初开始火爆，直到现在。从当初的均价5000-6000均价，涨到现在均价已经超过12000；

②南宁的房地产发展，最具有代表性的就是南宁的五象，当初买了五象的人群，到现在没有谁不赚个百八十万的，这一点并不夸张；

③另外业内有句话是这么说的“广西看南宁，南宁看五象”，从这句话当中可以看出五象片区的房地产发展，在南宁的房地产发展中，起到举足轻重的作用；

④前几天的土拍，创下了南宁土拍新高记录，再次把南宁的房地产热潮推波助澜！此地块楼面价已接近15000/㎡，有专业人士分析称，此地块要卖到23000/㎡以上开发商才有利润空间。可想而知，南宁的房地产市场一直在稳步向前，而且空间还非常的巨大；

⑤而且，随着南宁地铁3号线，将于今年的6月份通车的利好因素，在一定程度上，也是对南宁的房地产市场的发展的一个加分点；

⑥南宁除了目前已具备的优越条件之外（如中国东盟博览会永久举办地、泛北部湾经济中心、世界宜居城市等），南宁的本地人还具有优良的传统美德（如热情好客、文明、淳朴、不排外等等），这些都在一定程度上对南宁的房地产市场的发展也会起到推进的作用；

⑦除以上的因素之外，当然，就南宁目前的条件，还需要借助其他的力量来推进房地产市场的发展，比如ZF的相关利好政策（包括人才引进、发展更多的实业、工业支持项目等）

⑧最后，南宁的房地产市场推进，需要全市人民，乃至全省、全国人民的同心协力，添砖加瓦贡献力量。

这样，才能让稳步的推进南宁的房地产市场发展，相信在不久的将来，南宁这座美丽的绿城，一定能以焕然一新的面貌展现在世人面前！

一、南博会。东盟博览会在广西举办，这对于南宁市来讲是一个必须要紧紧抓住的机会，南宁市是广西的政治、经济、交通中心，与东南亚各国，尤其是老挝、越南、泰国有着密切的联系，是我国和东盟各个国家沟通的重要桥梁。南宁市是我国大西南地区出海通道，拥有优越的地理位置和交通设施，这才是南宁，乃至广西面临的最重大机遇。而中国—东盟博览会最终决定举办于南宁，这一具有历史性的机遇这一千载难逢的机会，将会彻底的改变南宁，最终让南宁不仅从此之后像个省会，而且将会成为一个区域性的国际城市。如果说改革开放是一股从南方发起的“南风”,它成就了中国东南沿海地区的话，尤其是广东，那么，中国-东盟自贸区与东盟博览会就是一股强劲的“西风”,必将会成就北部湾地区，成就广西南宁，而这一带动，不仅推动了南宁的发展，更带动了广西南宁房地产业的发展。

二、政策支持。由***院直接指定“南博会”每年都在南宁市举办，而且***院明确要求我国其他的有关省市，全部要密切配合并且全力支持南宁市，全力以赴地办好“南博会”,这样简单的博览会就直接演变为一场超大型的经济交流会。近年来，南宁也一直是广西重点发展的城市，也被视为带领广西向前腾飞的龙头，无论是在投资和人才的引进上都有很大的政策支持。南宁市紧紧抓住机会，调动一切力量办好“南博会”，这对于南宁市房地产业的发展有密不可分的作用。

三、近几年，南宁市一直致力于改善投资环境、不断地改善市容市貌、大力发展经济的建设。南宁所实施的一项新工程一三六工程的建设也开始进入常态化，这一年是非常关键的一年，也是攻坚年。根据市***报告，今年南宁将投资120亿元，用于基础设施的建设，在实现中变化。如此一来，上到中央下到区***再到市***，层层落实与支撑南宁市的房地产发展，其政策力度，无谁能比。而南宁的屈起，将无可阻挡；南宁的房地产发展将进入[_a***_]时期。

四、交通状况的改善，老城区的改造，旧道路的拓宽，以及周边高速公路的建成，高铁和城际铁路网落的完善和枢纽化极大改善了南宁的交通状况，也让南宁房地产业有了更大的发展空间，从南宁的埌东到各个城区，一直满足了不同层次的需求。

五、居民收入的不断增加，带动了居民消费能力的不断加强，南宁市作为广西的省会，其有众多的机关单位，拥有良好的待遇，以及日渐发达的第三产业，使得城市居民人均收入越来越高(位居西部各省市中的第二位),并且中产阶级变多，居民得消费能力也的不断加强。从而使得，汽车、交通住房等，这些今昔日渐增高消费的项目，如今南宁市已经是红红火火的状况。根据统计，南宁市每天高达五十万辆的汽车入户，虽然街道在不断拓宽，但仍旧会感觉到拥挤；放眼南宁市的街上，新的轿车、名车，以及广西省内、广西省外各地车牌的小汽车越来越多。这说明，南宁市已成为名副其实的广西以及西南、华南的重要区域中心城市。

六、基础设施的不断完善以及外地资本的不断流入，再加上几个大型博览会的举办，这些都直接带动了越来越多的外地资本进入南宁。同时，也为大家提供了许多的就业机会，以增加居民收入以及满足居民的日常生活需求。

七、南宁市的城市功能日趋完善，南宁的政治、经济、交通、文化、市政基础设施和生活配套基本设施等功能日益完善，使得众多前期进入南宁市的外地生意人和本地居民，在挣钱之后可以安家于南宁。

到此，以上就是小编对于分析南宁房地产需求的问题就介绍到这了，希望介绍关于分析南宁房地产需求的4点解答对大家有用。