房地产交易***分析,房地产交易***分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产交易纠纷分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产交易***分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 私人买卖房屋纠纷找谁？
2. 通过中介公司买房后，房屋产权出现纠纷，中介公司是否对买方负有赔偿责任？

私人买卖房屋***找谁？

争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。求助于消费者协会商品房购销产生争议。向***主管部门申请调解处理针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量等。通过法院司法途径购房者通过协商、调解无法解决的房地产争议问题。

根据消费者权益保***规定：发生***后有4种解决途径来维护你的合法权益：

（一）调解，是指购房***的买卖双方，在不能通过相互协商解决***时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房***及时得到解决的一种方式。

（二）仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要***用仲裁方式解决***，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将***递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将***递交仲裁，那么就不能***用这种方式解决***。

（三）购房***的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的***，或者是购房***当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其***进行处理的一种具体行政行为。就方式而言，行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中，一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房***在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。

（四）购房***的诉讼解决，是人民***在***当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房***的一种方式。购房***诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房***的平等民事主体，即公民、法人或非法人组织，购房***的民事诉讼，由人民***民事审判庭(有些地方人民***设有专门的房地产审判庭)根据《民事诉讼法》的规定进行审理。

买房***的解决方式有上述的几种，不同的方式找的部门也是不一样的，具体要结合自身情况。

通过中介公司买房后，房屋产权出现***，中介公司是否对买方负有赔偿责任？

房产中介公司在房屋买卖过程中，提供的是居间服务。根据合同法第四百二十五条规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚***情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

房屋权属属于房屋买卖的重要事项，房产中介作为专业机构，需要谨慎核实卖方是否属于房屋所有权人或者有权处分以及通过官方渠道核查房屋有无产权***。如果房产中介故意隐瞒或者提供虚***情况，导致买方利益受损，房产中介应当承担赔偿责任。如果房产中介已经尽到谨慎核实义务，相关责任系卖方导致，则应由卖方承担责任，房产中介不承担责任。

如果房产中介公司在提供居间服务时，对房屋产权无***作出了承诺和保证，则房产中介公司应承担赔偿责任。

到此，以上就是小编对于房地产交易***分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产交易***分析的2点解答对大家有用。