黄埔房产交易,黄埔房产交易中心

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于黄埔房产交易的问题，于是小编就整理了4个相关介绍黄埔房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 广州黄埔区东区房价如何？
2. 黄埔知识城房子好卖吗？
3. 上海房产证改名要多久？
4. 首付60万如何在广州黄埔买房？

广州黄埔区东区房价如何？

近几年楼价一直有风声会跌，但放眼望去，不涨已经很好了。就是现在这个楼价，真能买起房子的都以贷款为主。房子基本属于刚需，不论男女，婚后总得有个地方住吧？个人不赞成高价彩礼，房子还是要有的！

就目前广州楼价，不太旺地段二手电梯房基本以35000一平，新楼估计45000开了。具体黄埔东区还是看具***置，如果带学位价格会更高。光一句房价如何还真不好回答啊！

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广州黄埔东区属于广州黄埔萝岗区，我们先来看看广州萝岗区的最新房价。

目前黄埔东区房价已经达到29333元每平米，目前在售楼盘只有三个，也就是房源量较少，开发商难免有捂盘惜售的嫌疑，议价空间小，优惠幅度也低。

再来看看广州黄浦区二手房均价：

目前广州黄浦区二手房均价21714元每平米，对比去年同期上涨了10%左右，目前为冲高回落阶段，从去年11月8月开始，黄浦区楼市整体有冲高回落的趋势，达到11月形成一个价格低点，12月再次上涨。

现在黄浦区房价逐渐趋于稳定，这样来看，暂时还不是刚需买房的时机，因为黄浦区还有游资炒作的迹象，耐心等待游资出局。

等价格自然回落之后，才是刚需买房的最佳时机。

看你买新房还是二手吧，黄埔区东区二手房大概在两万一二一方，如东城雅苑、宏康东筑，但如果佳兆业的平层大概两万五六一方，复式31000左右，性价比肯定相对于其他地方还是不错的，但是唯一的缺憾是学位问题，好像那里没有什么像样的学校。所以很多人会选择哪怕旧一些的西区，西区有学位优势。只是又没有什么好一些、新一些的楼。

黄埔知识城房子好卖吗？

黄埔知识城是广州市重点打造的高端产业集聚区，随着众多知名企业的入驻，该地区的房价也得到了较大的提升。因此，黄埔知识城的房子在目前的市场环境下比较好卖，受到了很多购房者的关注。

特别是近年来，随着***的支持和优惠政策的出台，黄埔知识城地区购房者的购买力有所提升，对于投资房地产的人来说，这里也是一个很好的选择。所以可以认为，黄埔知识城的房子比较好卖。

上海房产证改名要多久？

房产证改名字需要5-7个工作日。有房无贷的情形改名字，带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

有房有贷的情形改名字，先去银行办理抵押变更手续，再去更改名字。

首付60万如何在广州黄埔买房？

个人觉得主要看您得侧重点： 1.偏向交通的话，在天河中山大道一带上班的话可以选择21号地铁线或13号地铁线(增城) 如果在白云嘉禾望岗一带的话可以选择从化14号线 2.偏向教育的话，肯定选择增城(黄冈中学，实验小学，华中师范等)一些比较出名的学校，而且学位不紧张 3.偏向环境的话，两个地方都好 4.未来发展的话，个人建议增城，目前广州东进，交通教育等规划都在往增城走，去到增城基本每个地方都在弄楼盘，搞[_a***_]！ 希望帮到您！！！

黄埔买个小学学位，这里的房子有符合你要求的，黄埔交通便利，配套齐全，有区***，各方面是黄埔区最好的了。另外中心小学附近也可以看看。关于哪里的学位值得买入，坦率说我是咨询了群里的一些群友，这是群友的推荐，也是知名大咖like.it的推荐，他觉得这个版块前景不错，值得买入

你有首付60万，如果考虑到首付比例3成，大概可以购买接近200万的房子（当然现实中还需要考虑评估值不到首付超过3成，考虑到中介费，按揭费，评估费等），另外看你的描述，应该是自住，还需要考虑装修，购买家私电器等。

我看了一下，当前，广州在售房子中，房价低于200万的住宅约有12485套，番禺区有2471套，黄埔区有536套，应该说选择还是蛮多的，不过这中间有多少套是学位房，我就不太清楚了。

当然，作为学位房，相对略高一些，也存在部分学位房价格超过了预算，比如房价210万，首付款就不够了，怎么办？

如果你的收入稳定稳健，还款能力强，也可以适当的前提下，在征得业主，中介同意的前提下，酌情考虑，评估值略高一些，也可以适度降低首付比例，当然，这个务必适度而止。我们务必按照有关的规定操作，不要违反国家的房地产调控政策。

另外也可以找亲戚朋友同事适当借钱，只要还款能力强，平时信誉良好，也可以的，再就是税费，中介费这些刷***，也可以适当的节省资金。

要注意的是，如果资金不足，千万不要申请信用贷作为首付，这会导致房贷不批同贷书的。

这个答案肯定不符合你的要求，很抱歉，因为我没有推荐太多的具体楼盘

月供容易，首付难。首付，成了在广州打拼小年轻的购房瓶颈。

在房知了上，就有朋友咨询“30万首付能在广州置业安家吗”？

30万显然不够，但是对于工作几年的90后来说，手里往往只有2、30万存款，即便跟另一半凑一凑，也只够得着60万首付。

已迈入百万首付时代的广州，难道真的找不到适合他们的上车盘吗？

其实现实没有这么残酷，你还有得选！而且60万元首付的预算在广州买房的选择空间并不少，市区和郊区都能上车！

总价180万以内

市区和***还有那些可以选？

一、市区老破小

市区小两房的选择还是比较多的，而且不存在双合同，首付60万，可以放心地找150-200万左右的房源，考虑到大部分人是家庭居住，小编筛选了市区的部分小两房or三房给大家参考。

到此，以上就是小编对于黄埔房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于黄埔房产交易的4点解答对大家有用。