父母把房产给儿女怎么过户,父母把房产给儿女怎么过户给子女

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父母把房产给儿女怎么过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍父母把房产给儿女怎么过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户给子女流程和手续费？
2. 子女房产过户给父母新政策？

房产过户给子女流程和手续费？

房产证过户给子女处理方式

有房产证的房子，户主是父亲，要过户给儿子，有两种办理方式。

第一种是以出让的方式办理过户。

这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费：契税：总售价的2%。

印花税：总售价的0.05%。

房屋转让手续费：500元。

卖方主要交：印花税：总售价的0.05%。

房屋转让手续费：500元。

营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5%，如差额为负数，则计征数额为零。

个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用5年以上唯一住房免税。

房子过户给子女的过户确权登记发证手续流程是，到行政大厅窗口，提交转让协议书，双方签字及双方身份证复印件，职能部门受理后，还要经过具有资质的评估公司评估房价，按照房屋的造价，只需缴纳房屋转让所产生的契税就行了。是没有其它手续费可收取的。一般在十五个工作日办结，领取不动产权证了。

两种办法办理房屋产权过户;

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;

1、父母带《***》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《***》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用;

(1)公证费;按房价2%缴纳，

(2)评估费：按房价0.5%缴纳。

(3)契税;按房价3%缴纳

(4)土地增值税;按房价1%缴纳。

(5)所得税;按房价1%缴纳

(6)房屋产权登记费：80.00元。

子女房产过户给父母新政策？

子女把房产过户给父母的费用是契税，契税按照房屋价格的3%缴纳。测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150元左右。无偿赠与的房产过户流程：

(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要***用书面形式。

(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

(三)办理公证。 根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

(四)办理房屋所有权转移登记手续。 房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产[_a***_]申请转移过户登记，并提交下列材料：

1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

如何把房产过户给父母

子女将房产过户给父母，可以选择赠予过户或买卖过户，二者需要的手续费不同。

1、赠予过户

费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

2、买卖过户

到此，以上就是小编对于父母把房产给儿女怎么过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于父母把房产给儿女怎么过户的2点解答对大家有用。