房地产客户年龄分析,房地产客户年龄分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产客户年龄分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产客户年龄分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产销售顾问有年龄限制吗？
2. 如何确定新小区的入住率和入住年龄？
3. 对于新入行的房地产经纪人，如何快速找客户？

房地产销售顾问有年龄限制吗？

房地产销售人员没有年龄限制，部分公司可能对年龄有要求，但不是硬性不变得。只要你态度端正，肯于学习，做事认真，找房产销售的工作并且做出一定的业绩是没有问题的。

房产销售主要分为一手房销售与二手房销售。

一手房指的就是新建楼盘，主要以在售楼处驻守为主，如果来了客户，在沙盘介绍，领着客户实地勘察，促成交易；

二手房销售，也就是房产中介，需要对本地所有小区都要熟悉，包括二手房、新房，严格意义来说就是房产经纪。此行非常辛苦，只要客户一个电话就得随叫随到，但只要勤奋好学就能取得成绩，特别是40岁男人阅历丰富、人脉丰富、做事牢靠，往往会比年轻人赚到更多的钱

如何确定新小区的入住率和入住年龄？

入住率很容易看出，作为不是小区业主，或者管理人员，外人来看的话:去小区门口看人流走动，窗外看晒衣服的有多少户，晚上看每个家庭开灯情况。看看楼下底商经营怎么样，也可以知道。地下车库，车辆有多少。那作为物业管理人员就很容易知道，实际有多少户人家，查下每个月水电用量用法，就知道人员有没有人居住在这里。

入住率是指实际使用用户的数目占整个建筑的比例，即实际搬到小区内入住的人和小区的总建筑户数的比例。成立业主委员会是没有入住率的规定的。

根据《物业管理条例》第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民***房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民***的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。扩展资料：《物业管理条例》第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。参考资料来源：百度百科——入住率

按照户数*3.5推算

问物业啊，不然就建个微信群，附近的人一拉 全是，然后把群名称改成XX小区业主群，一般都会加的，这样不就好了解来了么

简单说是收房的户数和总户数之比，复杂的说，是实际入住的户数和总户数之比（因为收了房的不一定马上入住）。

如何确定新小区的入住率？

最简单有效的方法就是：去到小区的门岗找保安大哥，给他递上一支烟，然后聊一聊小区得到的信息就是真实的了。比你在电视上看到和销售人员嘴里打听到的更真实。

欢迎关注。

最直观的做法是:1、白天看阳台是否晾衣服，衣服的多少，什么衣服。如果家庭居住，就会很多衣服，大人小孩的都有，如果上班族居住，就只是成人的衣服，也不会很多;2、晚上看灯光，客厅是否亮灯。在亮灯的数量上加点，因为有些人下班晚，或者回来的晚，或者出差。

对于新入行的房地产经纪人，如何快速找客户？

你好第一点必须在端口发房源的时候标题必须写清楚 学区楼层 装修 不动产证出几年 价格问题最好有视频，照片一定要清晰，[_a***_]格局，附房***一定都发全面了，端口一定要按时间段发，多在梵讯网打电话，合适的房源记清楚可以发到端口，端口的房源要随时更新。这样慢慢的就会有客户

到此，以上就是小编对于房地产客户年龄分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产客户年龄分析的3点解答对大家有用。