房地产创业风险分析,房地产创业风险分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产创业风险分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产创业风险分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么有些人会认为房地产的发展会破坏制造业？

为什么有些人会认为房地产的发展会破坏制造业？

这种观点是有一定道理的。

地产存在超额剩余价值时，大量资金、人力、物力集中于房地产的产业链上。

现在看来，绝大多数房地产并没有带来科技革新，钢材、混凝土、保温材料等机会不需要太多革新，现有的材料已经盖几百米高度，只需要照搬规范就好了。

再来看看什么是高质量的制造业，什么是制造业强国：

我们提出中国制造业2025战略，这个战略分三步走。

第一步，到2025年迈入制造强国行列；

不是有些人认为，而是事实证明如此。高利润的房产业，吸引了广大社会***，无论是人力，财力，物力，都无限制地往房地产方面投入，导致了其它实业停滞不前，大部分的房奴不敢去消费。你说其他实体经济怎么发展，如果现在不紧急刹车，房产业这个泡沫经济一旦被剌破，住房将会成房灾，变成堆堆水泥砖块组成的不动垃圾。到时候老百姓口袋被掏空，不能去消费，银行资金被占用，你拿什么去发展其它实体经济，这绝对不是危言耸听，是事实，希望引起广大投资者重视，改变投资方向，重视实体经济的发展。

可以打开地图参考全世界各个国家嘅资料。在地球村上没有任何一个国家以房地产作为经济指标的。没有任何一个国家以炒房地产作为经济实体的。没有任何一个国家由上到下以炒房地产作为推高自己GDP的。

作为一个国家。不是以发展高科技。农业重工业轻工业航空。

却是发展投机倒把炒买炒卖房地产为主导。製造大量***温床。

投机倒把炒地炒房地产。秒杀了大量实体企业。传统制造业，在2018年遭遇寒冬：大量公司将制造工厂迁往东南亚。在2018年9月，东南亚五国(印度尼西亚、泰国、马来西亚、菲律宾、新加坡)的制造业生产指数首次逼近中国。此外在新年伊始，中国制造业PMI降至49.7，跌破荣枯线。越南、泰国、马来西亚、老挝、柬埔寨、菲律宾，孟加拉老挝新加坡缅甸印度都在大兴工业区，每天有无数的新工厂在这些国家开业！低廉的劳动成本，优惠的税收政策***的大力支持，南亚经济共同体正在走向成熟！

中国是个人口大国，必须要有实体经济来承载众多的劳动力，目前转形过快，各种如环保，税收，资本市场的介入推高地价房价加重实体的成本，使得实体经济不堪负重，又直接导致工人失业，加重贫富分化，社会不稳定因素增大。祖国您不能走慢一点吗，您的子民现在还有很多站都站不稳拖您后腿了。弟兄们也保重，且行且珍惜。

为什么房地产会破坏制造业，笔者收集了一些数据，我们用数据说话。

数据全部来自于国家统计局，官方权威。

从数据来看，PMI指数从06年起，一直为下降趋势，甚至2015年，PMI以及低于50了，甚至低于2008年金融危机时期；

数据表明，制造业有衰退以持续多年，尤以2015年最为严峻；

选取了一线城市二手房价格指数作为依据，为什么选择这个指数呢？

其一，一线城市房价引领全国的涨跌，有指向作用；

其二，一手房受政策影响较大，手房价格更能代表市场的真实状况；

从数据来看，一线城市二手房的价格指数在15、16年时达到了顶峰，甚至超过140（去年=100，价格指数超过140表示今年的价格比去年上涨了40%），涨价非常迅速。

到此，以上就是小编对于房地产创业风险分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产创业风险分析的1点解答对大家有用。