房产交易争议,房产交易争议怎么解决

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易争议的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易争议的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋买卖因疫情发生纠纷损失谁承担？
2. 房产证已办但房产有纠纷怎么办？
3. 房屋买卖纠纷中，买方拒绝签订主合同，又想把定金要回，把定金当成购房款起诉合法吗？该怎么办？
4. 房屋买卖中，房子被起诉怎么办？

房屋买卖因疫情发生纠纷损失谁承担？

这个损失从法律上来说，该卖方自己承担。原因：1、卖方借钱垫资，是为了自己卖房。2、卖方同意买方贷款，并配合做手续，那就是认可了买方的付款方式。3、银行放款时间本身就不受买卖双方控制，都是以银行放款时间为准（***合同，或中介合同都有这条）4、退1万步说，疫情属于不可抗力因素，因疫情发生的合同违约责任，属于不可抗力因素，不算违约。

不好意思，上面回答是没看你的补充协议。看了之后，确认不需要承担。因为第7条款明确的是你***审批不通过的前提下需要承担的责任。现在***审批通过了，那这条就不存在了，也就没意义了。

这个房屋买卖涉及垫资，用于提前结清房屋原有***，买卖双方与垫资方约定的很详细。只是大家没有预料到疫情的不可抗拒情况。只能三方协商，特别是垫资方，希望垫资方酌情减免，产生的费用当然也是在约定的基础上协商一下。

房产证已办但房产有***怎么办？

房产证一直办不下来解决方法：

1、协商解决

如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付在建工程抵押，一般没什么问题，但如果开发商没有及时还清抵押贷款，抵押就不能解除，购房者即使签了合同也无法备案，不但***下不来，办理房产证也不可能了。

2、发律师函

如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，还是需要提起诉讼。

3、提***讼

如果经过协商和发函，开发商还是拒不解决问题的话，可以到法院***，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

房产证办不下来的原因：

房屋买卖***中，买方拒绝签订主合同，又想把定金要回，把定金当成购房款***合法吗？该怎么办？

首选需要明确定金与购房款在法律上是二种不同性质的金钱给付方式。如果说已经明确了是交付的定金，则要看接受定金的一方即卖房人在房屋买卖合同中是否有导致合同无法履行的违约行为，如果有就要双倍返回定金。如果没有则买房人就无权要求返还定金了。

定金是一种担保性质，房款是取得房屋所有权的一种对价，也是房屋买卖合同履行过程中，买方的主要合同义务。如果在房屋买卖合同中明确是定金，两者是完全不同的概念。

针对定金能否要求退还，一是看合同中如何约定，有无关于定金退还的条款，二是关注卖方是否存在违约行为，是否满足退还定金的约定或法定条件。

另外，作为买方拒绝签订合同，需要明确是基于什么原因，是自身或第三方原因，是否满足法律规定的免责或不可归责于双方当事人的原因，而不承担违约责任等。

综上，定金不是不能退，需要具体情况具体分析。

房屋买卖中，[_a***_]被***怎么办？

　　对方房子被******,1不能过户~ 原因，***中暂停买卖.2.有权利要回来~~ 因为这与你们买房无关。 ***是指当事人就民事***向人民***提***讼，请求人民***依照法定程序进行审判的行为。即请求***通过审判，使被告人承担某种法律上的责任和义务。***须有明确的被告人、具体的诉讼请求和事实根据，还须属于受诉***管辖范围。　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

到此，以上就是小编对于房产交易争议的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易争议的4点解答对大家有用。