深圳房地产更新分析,深圳房地产更新分析最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳房地产更新分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍深圳房地产更新分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 深圳楼市热度不减的原因是什么？“发烧”的深圳楼市该被调控了？

深圳楼市热度不减的原因是什么？“发烧”的深圳楼市该被调控了？

今年的深圳楼市，用“魔幻”这个词来可以形容，因为一方面是疫情对经济产生了影响，写字楼空置率继续上升，另外一方面是楼市持续火热，价格也是不断上涨，现在深圳的房价已经高居国内第二，全球第五。

为什么在经济低迷之下，深圳楼市热度一点也不受影响呢？原因有这样几个方面。

首先，避险的需求***了很多人出手买房。很多人都觉得，疫情之下，很多行业都会受到影响和冲击，而房地产作为一种投资属性很强的产品，被认为具有保值增值的能力，所以很多人选择现在买房。

其次是大放水带来的房价上涨预期。每一次经济特别低迷的时候，有关部门为了促进经济发展，都会货币大放水，而大放水就会造成货币贬值，进而影响房价上涨。因为有这样的认识，所以很多人会在这个时候出手买房。

第三就是四十周年大礼包的预期。今年是深圳建市四十周年，很多人都认为，深圳发展会有重大利好，他们觉得，这会促进房价上涨。

第四就是深圳楼市政策相对比较宽松。相比北京上海，深圳调控是比较松的，这吸引了一些深圳外的资金进入深圳买房。

这四方面的原因，造成了深圳楼市的持续火爆。

这样的火爆，是不正常的，是与房住不炒的政策相悖的，深圳应该出手对楼市进行调控。

调控楼市，让房价回归理性，刚需，真正有买房居住需求的，才能买得起房，才会留在深圳，才会建设深圳。只有调控楼市，才能让更多的资金进入股市，进入实体经济，推到经济发展。

我也相信，深圳一定会出手进行楼市调控，并且，这样的调控宜严宜快。@头条房产

就在刚刚，深圳楼市政策加码升级！住建局：刚从长沙学了新经验！

今天（7月15日）早间时分，知名媒体报道称：深圳楼市调控政策“加码升级”！

根据上述媒体（澎湃新闻）发布的报道显示：深圳市住房和建设局（以下简称“住建局”）于今天早上9时30分，在***“通知公告”发表标题为《深圳推出八项措施精准调控楼市》的文章；

在上述文章中，深圳市住建局表示为了进一步落实“房住不炒”定位和稳地价、稳房价、稳预期的工作要求，联合规划和自然***局、税务局、“央妈”深圳中心支行等7个部门，出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称“通知”）；

在上述通知中，共有8条收紧楼市的新措施（以下简称“8条措施”），下面，我们就来提炼一下3点重要内容：

首先，“限购”政策升级：本市户口（包括家庭、成年单身含离异）“限购”1套房（此前“深八条”限购2套房），前提条件是落户必须满3年时间、且需提供连续缴纳3年及以上社保或个税证明（以购房之日前开始计算）；

同时，加大对“***离婚买房”的限制：一对夫妻离婚，购房资格倒追至3年前，即，从离婚之日开始算起，夫妻任何一方在3年内，已购买的商品房，都算在离婚前家庭住房总套数之内；

换句话说就是，若丈夫（或妻子）在离婚之日起3年内，在深圳已经买过1套房（家庭名下已有1套房），那么，妻子（或丈夫）在离婚后“限购”1套房，而丈夫则不能再买房；若丈夫已买过2套房（家庭名下已有2套房），那么，夫妻[_a***_]在离婚之后都不能再买房！

其次，在“认房又认贷”的基础上，提高“首付”比例：首套房首付比例不低于50%、二套房首付比例不低于70%；

而拥有“首套首贷”资格（即在深圳名下无房、无贷款记录）的购房者，首付比例未变，还是最低30%！

第三，提高“豪宅税”门槛：总成交价750万元以上（不含本数），不再享受普通住房的优惠政策！

到此，以上就是小编对于深圳房地产更新分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳房地产更新分析的1点解答对大家有用。