商业地产专业研究报告模板,商业地产专业研究报告模板范文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产专业研究报告模板的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产专业研究报告模板的解答，让我们一起看看吧。

1. 我国房地产总值到底是多少？
2. 买房情况说明范文？
3. 如何看待城镇地区住房空置率高的报告，原因是什么？

我国房地产总值到底是多少？

我们以美国的财富来分析，美国的GDP为20万亿，而居民财富总额为100万亿。那么，也就是美国的居民财富是GDP的5倍。

我国的经济发展毕竟开放年限有限，笔者认为接近4倍应该是一个合理的位置，而我国的GDＰ约100万亿人民币，也就是财富可以达到400万亿。而房产财富占到总财富的70%，也就是280万亿房产净资产。人均房产财富约20万元。跟央行的我国城镇居民家庭96%以上的财富平均值高达289万，简直是胡说八道。

接着我们再用人均房产面积来进行测算，我国的城镇化率达了60.60%，也就是8.5亿人在城镇生活。而我国城镇人口的居住面积在36平米，也就是总居民居住面积达到了306亿平米。按照每平米1万元计算，那么总房产价值在306万亿。可是还有一部分是进行了按揭贷款，大约是全部居民***的80%，也就是约40万亿。核减后为266万亿，几乎上接近了280万的数字。

至于前几天潘石屹说的65万亿房产，也就是450万亿的房产。这还要包括农村居民的房产价值和城市商业地产的价值，再要加会***的数额，预计这些也是接近150万亿以上。这样跟450万亿也是比较接近的。其实，潘石屹的65万亿美元也是一个相对合理的数据，只是包括了所有的房产和***而已。

开发商和中介（包括投顾）是炒房客的亲密战友。越跌越买，不怕爆仓，我炒房敢死军团至死不回头，头可断，血可流，炒房初心不可丢，什么“大庇天下寒士俱欢颜”，就是要炒得“天下寒士无房住。”

房价再涨，天理难容。损不足奉有余，这是基石崩溃的危局。事物总在狂欢中悲惨落幕。

中国房地产到底总市值多少钱？这个数字一直备受关注，也颇有争议，但有一点是没有争议的：中国房地产确实很值钱。

众说纷纭，有人说是200万亿人民币，有人说是300万亿人民币，有人说是400万亿人民币，最高的一个是说到470万亿人民币，最近我到网上看到一个图表，说中国房地产的市值，是65万亿美元，这个数字也是怪吓人的数字。

今年初，经济学家任泽平在博智宏观论坛上提到了一个数：300万亿，中国房地产市值。不过，有人说是200万亿人民币，也有人说400万亿人民币，最高的一个说到470万亿人民币。

去年，第九届财新峰会在北京召开，SOHO中国董事长潘石屹表示，中国房地产的市值是65万亿美元，超美国欧盟日本三地方总值，也超过国有资产总值。美国、欧盟和日本房地产总市值只有60万亿美元。

这个问题有深度，小招特意邀请了招商银行App社区理财达人来回答。

关于我国房地产总值有多少，没有一个具体的说法。

倒是在前几年，有一张不知道从哪里流传出来的统计图，说中国房产总市值65万亿，这一数字大于美国+欧盟+日本=60亿（单位：美元）。

让这张出处和统计方式都有待考证的图片火起来源于潘石屹的一番话，潘石屹在2018年的财新峰会上说，中国房地产的市值是 65 万亿美元，超美国欧盟日本的总值。折合成人民币的话，大约是450万亿左右。

买房情况说明范文？

1 购买房屋的情况因人而异。
2 原因有很多，其中包括经济能力、家庭需要、地域因素等。
一方面，一线、二线城市的房价较高，对购房者的经济实力提出了更高的要求。
另一方面，随着社会的发展，人们对居住的质量和舒适度的要求也越来越高，购房需要考虑家庭的需求和实际情况。
此外，各地政策和市场环境也是影响购房决策的因素之一。
3 总的来说，购房是一个需要综合考虑多方面因素的问题，需要根据自身情况、市场情况和政策情况等方面进行深入分析和研究。

如何看待城镇地区住房空置率高的报告，原因是什么？

难以置信，颠覆大多数人想象！400万亿房产，竟有80万亿空置闲置

反应最灵敏的股市，产生了巨大的异动，房地产股突然集团大幅下跌。

吃瓜群众，奇怪了，不是说房价高高在上，房地产企业活得很滋润吗？什么情况，房地产股突然下跌了？

还有真有情况！房地产企业非常恐惧的事情，可能发生，当然只是可能发生。

虽然只是可能发生，但因为这个事情，戳破了房企多年来散布的[_a***_]理论的基础，所以，房企非常恐慌。

房地产企业恐慌的是什么呢？

就是一个被忽略的事实大白于天下：中国商品房空置率相当高，竟然高于世界上绝大多数国家。

这个说明什么？

说明那些散布中国地少人多，房子供不应求，所以必定会上涨的言论的房企的谎言，被揭穿了！

中国有6500万套的空置房是比较恐怖的事情！而三四线城市23%的空置率，感觉还是低估了，深圳周边的惠州中山东莞，入住率能超过50%的楼盘除了中心区以外，绝大部分入住率应该是相当低的，甚至一些百万平米级别的大楼盘入住率低于10%，惠州中山东莞的很多投资客来自深圳，绝大多数买过来只是闲置在那里不出租也不装修，就是等高位接盘侠。这一年多各种渠道把房地产的各种信息挖掘出来，加上一些敢于说真话实话的有良心***或大V，让房地产原形毕露，这是好事，让大家了解真实的中国楼市，应该让楼市尽快应该回归理性，避免让很多昧着良心的利益集团代表再胡乱忽悠大家做最后的高位接盘侠。否则等到发生日本楼市当年的情况时那可是糟糕透顶的结果！

房地产供不应求不是房子供不应求，房地产和房子完全是不同的概念，光住人的房子早就过剩了，但大城市有公共设施和公共***的房产还是紧缺的，大家现在买的就是***，而非主要房子本身。

空置房和房价毫无关系，别指望解决空置房问题，更别指望靠它降房价，我绝对不是炒房人，而空置房主要由暂时性空置房和功能缺失性空置房，暂时性空置是由于各种正常原因暂时没住（装饰、小区配套还未到位、等小孩上学或结婚等），而功能缺失（老、破、小、县城、农村）的房永远不可能成为有效供应房的，这二种房都不能算真正的空置，。

而有一部分人买了投资的房，不出租的情况下才是真正的空置房，这种真正空置房有多少呢？谁说的清？***能强制他们低价给穷人吗？

大量三四线、县城、农村空置房能利用到北上广大城市吗？北京苹果贵了，农村苹果很快就进去平衡价格了，但房子没脚啊，其它地方房子再多，也对北上广大城市房价毫无办法。

到此，以上就是小编对于商业地产专业研究报告模板的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产专业研究报告模板的3点解答对大家有用。