税务房产交易,税务房产交易工作总结

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于税务房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍税务房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 我买套住宅房房产证上写着仓储应该按什么房出售,交哪税？
2. 再婚双方都有一套住房，交易时房产税怎么算？
3. 房产税交多了，怎么处理？

我买套住宅房房产证上写着仓储应该按什么房出售,交哪税？

按非居住用房出售计税。具体税费计算方法如下：

卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。

2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。

3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为

四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

买方税：1、契税：评估价*3%。

双方税：各一仟左右。

以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房***复印件。

再婚双方都有一套住房，交易时房产税怎么算？

房产税按家庭来算房产，再婚前双方各有一套住房，婚后就应该算作夫妻的两套房子。　不能区分为各自的房产，以家庭为单位。两套房一起办的话都按3%缴纳契税，按套办理的话（若没有备案）
第一套房按首套房交税享受优惠、
第二套房按3%缴纳！　　建议先办理一套房。

再婚时两个人都有一套房子，说明都是两个人的婚前财产。如果发生交易了，需要上税，可以两个人共同负担，也可以一个人负担，这就要看俩人商量了，因为结婚后的钱就是两个人共同所有了，不论谁出钱，这个钱也是俩人的了，相当于羊毛出在羊身上，都一样了。

各算各的，有一套房交一套房的房产税，以此类推，不管是不是太夫妻之间，子女之间，兄弟之间，都要交取各自的房产税，跟是无亲属无关，这是国家规定的任何人不能改变，也是合理的收费，工资高了达到国家规定的上线还交税呢，何况是房子呢，更得按要求交税

房产税交多了，怎么处理？

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是：（一）退还误缴的税额=已纳的误缴税款（二）退还多缴部分的税款＝已纳的税款－重新核实后的应纳税款二、纳税人由于某种原因漏报漏缴了房产税，应依照规定办理补税手续。将应补的税款及时缴入国库。其计算方法是：应补税额＝漏报固定资产（房产）账面原值×（1－减除比例）×适用税率如果由于计算错误等原因，少缴了部分税款，应将少缴部分补缴入库。其计算公式是：应补缴的部分税额＝固定资产（房产）账面原值×（1－减除比例）×适用税率－已纳税额

到此，以上就是小编对于税务房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于税务房产交易的3点解答对大家有用。