西安房地产分析书,西安房地产分析书在哪买

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安房地产分析书的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安房地产分析书的解答，让我们一起看看吧。

1. 备案价超3万的豪宅，会影响西安楼市走向吗？
2. 西安楼市将何去何从。你怎么看？

备案价超3万的豪宅，会影响西安楼市走向吗？

西安备案价3万多的那个楼盘是太白南路的绿城高新诚园项目（绿城代建）。

西安房地产市场在2010年到2016年基本没怎么涨（即使有前面答题人说的绿地海珀兰轩和中大国际九号在那个阶段已卖出阶段天价），因为整个西安市场预期的问题，所有人都认为西安不会涨，所以那两个天价楼盘对市场没什么引导性作用，更多的是有钱人为高品质房产买单的选择。

但是，2017年到现在，整个市场的预期已经发生了改变，西安的老百姓都在讨论房价可能还要涨（是因为害怕涨、涨怕了）。

所以，现在市场上出现3万元备案价以上的楼盘，更多的实在夯实预期，老百姓心里的比价效用更明显，大家对高价楼盘的出现更敏感！

西安楼市将何去何从。你怎么看？

房价的高低意味着城市的发展。西安大力发展大力落户。从本质上一句不允许房价下跌。但是过速膨胀上涨。市民幸福度下降。对，大力发展不利。那所有的政策只是限制房价上涨。没法阻止。稳步上涨才是。社会的良性发展。好地段，好学区的房子。上传空间依然很大。地段差。小区。可能会停止上涨，或者略为小幅下下跌。

短线不知道，长线肯定会跌。西安目前的房价，真没多少人买得起。就算交的起首付，后续每个月三四千房贷，对人的经济能力也是巨大的考验。

而西安虽然不乏有钱人，大半人的收入还停留在3-5k。个人感觉，2016年前的3,5千是合理的，之前大部分人都付得起首付。如今的房价上涨，带动了房租，物价大幅上涨，许多店铺已关门了，或者不断转让。我们小区楼下有个卖饮食的小店，月租9000,开始是卖汉堡的在经营，亏本了，换了个卖胡辣汤的，也不行，现在改卖羊肉泡馍。大家都在议论，看能维持多久。另一家超市，有个30平吧，问了老板，月租15000。

可见，高房价对实体经济摧残有多可怕。

在这种经济低迷下，长期肯定接盘的会更少。

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过快上涨下对市民没法交代，上对中央没法交代，比如近几月的全国排第一，相关部门有种架在火上烤的感觉。随即推出620的限控令，正是对这一现象的有效遏制。

从眼前看，这一措施起到了急刹车的遏制效果，至于以后的发展，要等时间去验证，目前来自各方的种种分析仅仅只是一种预测。

户籍新政两年中大批的落户人群中，只有一小部分买了房，大部分还没来得及准备好下手，这时候突如其来的限购令让他们进退两难。有意思的是北偏东方向留了一个小缺口，却没有限购，这是一种技术性的引导，有没有效果，那要看市场买不买账了。

过快上涨和下跌都是***不愿看到的结果，“稳步增涨”才是调控的目标，比如排第二第三不冒尖，这就暂时不用调控了。

①首先来说，任何一个城市的房价或者某个区域的房价，并不是单一经济行为，猜测没有意义，我们用现实回答问题。

②西安楼市何去何从，会和其他城市一样，虽然会有局部的限制性政策的出台，但是，大趋势不可扭转。

③至于说西安现在房价均价13000左右，多少人的工资水平能还的起月供等等，都是无稽之谈，还不起月供，你买房子干什么？？

④现在很多人很怀念16年之前的西安，说那会房价均价6000-7000元左右，可是那会也没见西安房子有多畅销啊，很多人依然在抱怨房价高，但实际情况是在2010年左右的时候，曲江一期一些高层售价都已经接近10000元了，照样卖的很好；

⑤抱怨房价不光是西安的事情，全世界只要经济发达的国家，房价都会很高，除了家里有背景的财源的，没有几个刚毕业的大学生就急着赶紧用自己的工资来买个房，这很荒谬。

⑥作为普通年轻人，不要幻想短时间房价会给你跌回你预期的价格，跌不跌实际上与你关系不大，你永远无法想象一个城市的房价背后承载着经济运行的命脉。

⑦脚踏实地，努力赚钱，买不起先租着，租房不丢人，赚不到钱才丢人！

⑧关于本号，学习房产理财投资之道。

到此，以上就是小编对于西安房地产分析书的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安房地产分析书的2点解答对大家有用。