房地产环保政策分析,房地产环保政策分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产环保政策分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产环保政策分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产项目要环评吗？
2. 2019年房地产行业发展方向，对建材行业有什么影响？
3. 城中村改造为何利好房地产？

房地产项目要环评吗？

是的，根据我国《环境影响评价法》的规定，房地产项目应进行环境影响评价，以全面评估项目对环境的影响，并提出相应的环境保护措施和环境管理计划。

环评是房地产项目审批的必要程序之一，也是环保的重要保障措施之一，目的是确保项目的可持续发展和环境友好型。

房地产开发是需要做环评的，根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》U城镇基础设施及房地产，156房地产开发：建筑面积5万平方米及以上或涉及环境敏感区的应做报告表，其余做登记表。

2019年房地产行业发展方向，对建材行业有什么影响？

题主您好，很荣幸能回答您提出的问题，本人关注房地产行业和建材行业已经有一段时间了，尽管现在刚刚步入2019年，但是根据近几年两大行业发展呈现的一些特点，本人对2019年的房地产行业和建材行业的发展做出了一些推测，现整理为如下内容，希望对您有所帮助。

从房地产行业来看，近几年我国房地产开发呈现出两大特点。一是新增的房地产项目逐渐增多，但增长的趋势有所减缓。二是土地控制管理更加严格，拆迁工程的规模总体受到控制。之所以导致这种情况的出现主要在于政策的引导，十九大报告中提出关于新的住房制度将***取“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的”具体措施。

首先说多主体供应，在2019年除国有建设用地以外，还将出现集体建设用地，跟国有建设用地的主体是国家不同，集体建设用地是村集体，因此，不出意外的话2019年很快就会出现由村集体出售开发的房地产项目了。

再说多渠道保障，这一项内容是针对保障性住房这个话题而言的。说道保障性住房，人们心中自然而然的同***提供的保障性政策相关联起来，但是现在已经出现了由村集体建设用地建设起来的保障性住房，还有很多国有企事业单位用自有的建筑用地建设起来的保障性住房，多种类型的保障性住房共同进入人们的生活，这也是“多渠道保障”题目中应有之义。

最后说到租赁住房，在十九大报告这一高级别的报告中明确提出“租购并举”这一概念，在笔者的印象当中尚属首次，尽管之前很多重要会议中都曾或多或少的提到过租房市场，但是2018年各省各地区都密集出台了一系列鼓励住房租赁市场发展的政策，而众多房企向万科、链家、碧桂园等也都纷纷排兵布阵，完成了在租房市场的布局，看来租赁市场获得长足发展已成定局。

综上考虑，笔者认为2019年房地产市场将会出现这样的发展场景，一是国家对房地产调控政策仍会继续，不少城市的房价会在震荡之后向合理方向回归，二是由于土地***的不可再生性，加之国人有房就有家的传统思想使然，一、二线城市和部分准二线城市的房地产市场需求仍然旺盛，这些地区的房地产市场仍然具备很大的发展空间。

说完了房地产行业的发展情况，我们将视野转向大家关心的建材行业，建材行业与房地产行业的发展犹如鸟之双翅、车之双轮，两者相辅相成、缺一不可，从2018年来看，建材行业受房地产行业和供给侧结构性改革影响，总体呈现稳中有进的特点，行业增长的幅度基本上与2017年水平相差不大，经济效益情况和行业结构继续改善，因此，笔者认为2019年我国建材行业将会延续2018年的发展趋势继续呈现以下特点。

1，去产能继续推进。传统建材像水泥和玻璃很久之前就已经被划入去产能的目录之上，因此2019年预计不会出现新增加的水泥和玻璃项目，即使出现新的建设项目，预计也会按照产能置换的方法建设，此外，对相关行业的环保标准将会进一步提高，很多玻璃、水泥的主产地都会***用查处违法违规的扩能项目、强制***取错峰生产以及取缔非法生产项目等方式进一步节能减排，因此，总体上水泥和玻璃的产能会呈现只降不增的特点。

2，绿色建材持续发力。传统高污染、高能耗的项目既然发展出现了停滞，绿色环保的新型建材就获得了及时补位的机会，预计2019将会出现一批鼓励绿色建材生产和消费的鼓励性政策，一些绿色建材生产标准、认证标准也会应运而生。从2018年建材市场的发展情况来看，以玻璃基材料、先进陶瓷、人工晶体、矿物功能材料、高纤维复合材料、石墨烯等为材料的建材产品将会成为2019年建材行业的新增长点。

2018年全国规模以上建材家居卖场销售额超9600亿

据前瞻产业研究院发布的《中国家居建材行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》统计[_a***_]显示，2011-2016年全国规模以上建材家居卖场销售额保持着万亿元规模，2011年全国规模以上建材家居卖场销售额已达到12800亿元，下降至2015年的10849亿元。2016年全国规模以上建材家居卖场销售额有所回升至11853亿元。截止至2017年1-12月全国规模以上建材家居卖场销售额达到了9173.7亿元，同比下降22.6%。2018年12月全国规模以上建材家居卖场销售额为919.3亿元，环比上涨9.10%,同比上涨17.96%。2018年全年累计销售额为9661.6亿元，同比上涨5.32%。

2011-2018年全国规模以上建材家居卖场销售额统计情况

数据来源：前瞻产业研究院整理

2019年对于建材家居行业而言，将成为建材建材行业新的发展元年

2019年中国建材家居行业发展趋势将集中体现在以下十个方面：

1、以服务和设计为导向的企业将强势崛起

2、建材家居行业产品的环保性能将上升到战略层面

3、装饰行业的流量将被进一步激活

城中村改造为何利好房地产？

1 城中村改造对房地产行业是利好的。
2 首先，城中村改造可以提升城市的整体环境和居住品质，使得该地区的房地产价值得到提升。
改造后的城中村将拥有更好的基础设施和公共服务设施，例如道路、供水、供电等，这将吸引更多购房者和投资者，推动房地产市场的发展。
3 其次，城中村改造可以改善城市的土地利用效率。
通过改造，原本杂乱无章的城中村可以被规划为高层住宅、商业综合体等现代化建筑，提高土地的利用价值。
这将增加房地产开发商的投资回报率，并带动周边区域的房地产项目开发。
4 此外，城中村改造还可以促进城市的可持续发展。
改造后的城中村将更加环保和生态友好，例如增加绿化面积、改善排水系统等。
这将提升居民的生活质量，吸引更多人前往购买房产，推动房地产市场的繁荣。
5 总之，城中村改造对房地产行业的利好表现在提升房地产价值、改善土地利用效率以及促进可持续发展等方面。
这将为房地产市场带来更多机遇和增长空间。

到此，以上就是小编对于房地产环保政策分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产环保政策分析的3点解答对大家有用。