商业地产规划和管理的区别,商业地产规划设计

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产规划和管理的区别的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产规划和管理的区别的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业发展有限公司的经营范围和定性是什么，与贸易公司的差别是什么？
2. 建筑业和房地产业有什么不同？

商业发展有限公司的经营范围和定性是什么，与贸易公司的差别是什么？

1.商业发展有限公司的经营范围:商业经营管理、商业地产运营、商业经营管理诊断、品牌管理、商业空间规划设计、商业市场调研、经营定位、卖场规划、招商组货、商品陈列布展、商业培训、机构设置、

2.贸易公司公司的经营范围：（1）、贸易类经营范围：床上用品、水性涂料、工艺礼品、酒店用品、电源开关、机械设备、机电设备、音响设备、扫描设备、棉纺织品、皮革制品、玩具、服装服饰、服装鞋帽、钟表眼睛及配件、花卉、纸制品、办公用品、照相机、摄影器材、体育用品、五金交电、制冷设备、家用电器、电脑及配件、金属材料、汽摩配件、电子产品、电子节能产品、电子数码产品、电子系统设备、电子原器件、通讯设备及相关产品、木材、钢材、建筑材料、照明设备、木制品、不锈钢制品、仪器仪表、电线电缆、健身器材、轴承及配件、一类医疗器械、宠物用品、家具护理用品、劳防用品等。

（2）、服务类经营范围：　　计算机软硬件开发及销售、会务服务、展览展示服务、会务礼仪服务、婚庆服务、企业形象策划、企业营销策划、市场营销策划、花卉租摆、摄影服务(除彩扩)、商务咨询、投资咨询、企业管理咨询(咨询类项目除经纪)、劳务服务(除职业中介)、投资管理、教育咨询(除出国留学咨询及中介服务)、财务咨询(除代理计帐)、市场信息咨询与调查、寄递业务(信件和其他具有信件性质的物品除外)、个人形象设计及策划、商标代理服务、货物运输代理服务、航空国际货物运输代理业务、海上国际货物运输代理业务、陆路国际货物运输代理业务(需注册资本500万及以上)、仓储管理、包装服务、建筑安装工程、建筑工程、室内外装潢及设计、水电安装、机械维修、电脑维修、保洁服务、翻译服务；

商业发展有限公司与贸易公司公司都是，促进商品服务交易流通所以定性是一样的！

建筑业和房地产业有什么不同？

建筑业属于工程类，其中包括房屋工程、桥梁工程、道路工程等很多基建类工程建筑。和建筑业公司通过设计、招标、规划、施工、验收等步骤，把建筑成品交付给甲方。

房地产业属于***整合类，其中包括设计、规划、材料、买地、施工、销售、交付等环节。开发商通过整合相关***，进行组合开发销售，把市场上的土地和材料，建筑成为成品房屋，销售给客户。

1、建筑业属于加工制造型企业，虽然已经是传统行业，但是属于国家扶植的行业；房地产业属于综合服务型的第三产业，目前处于国家控制发展的产业。

2、住宅开发项目经历了极为不同的两个阶段。第一个阶段是原始开发阶段，当时土地极其便宜，而建筑占据主要的成本构成，一平米卖1500的住宅建安成本占到1000块。在当时的情况，有能力建设几乎等于有能力开发。

第二个阶段是国家为了规范土地买卖，规定土地必须进行招拍挂，但是结果是土[_a***_]格水涨船高。一线城市房价3万，土地每平米合1.8万，建筑成本只有

2000.在中小城市房价1万，土地成本5000，建筑成本也得1500。建筑安装的成本差异不算大，但是因为土地差距巨大，造成房地产开发的差异也很大。

3、建筑业属于劳动密集型行业，解决了大量劳动力就业的问题，可以说关系到千家万户的温饱和基本收入问题；房地产业其实属于资金密集型行业，在资本运作方面有着更高的门槛。

4、由于国家支持，建筑业享受很高的税收优惠和贷款支持，其中建筑业的营业税只有3.5%属于所有行业的最低等级，而且对于有着很好信誉的建筑企业银行的***额度很高并且限制较少。

房地产业属于国家限制的行业，各种税收极高同时还要征收土地增值税；一般房地产企业在测算项目缴纳综合税款时，大都在14%以上；而国家一再限制对房地产的银行***，最早的土地***被禁止，然后开发贷额度极低、现在连购房者的按揭贷也受到很大的限制。

5、建筑业除了住宅，还要涵盖众多领域，比如公共建筑、市政建设、路桥建设等。由于前面说的能够大量解决就业，国家支持建筑业在龙头企业带动下走向世界，已经被世界誉为“基建狂魔”。

房地产虽然在澳洲、马来西亚等地也所尝试，但是微乎其微。房地产绝对的主要阵地还在国内。没有国家的支持，纯考企业走出去搞不动产业几乎都是交学费。

到此，以上就是小编对于商业地产规划和管理的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产规划和管理的区别的2点解答对大家有用。