房地产市场财务分析,房地产市场财务分析论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产市场财务分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产市场财务分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在进房地产行业做财务还有前景吗？
2. 房地产开发公司在财务方面都需要那些业务模块？
3. 什么是房地产利润？

现在进房地产行业做财务还有前景吗？

在房住不炒的背景下，房地产市场逐渐步入瓶颈期，甚至有步入寒冬的趋势。不过，对于每一个行业，本身还会存在优胜劣汰的竞争环境，对核心岗位，尤其是财务等，竞争压力还是非常激烈。对于财务管理或相关职业，很大程度上还是取决于个人能力以及核心竞争力，***如有足够经验与能力，即使未来存在洗牌风险，也未必会遭到淘汰，跳槽转型到另一个行业，也是一个新的机会。

现在虽然说房地产行业在寒冬期，但是在该行业做财务还是可以的，毕竟不属于外勤销售人员，一般对售楼业绩等没多大影响，只要完成本职工作，收入应该还可以，财务作为每个单位不可或缺的岗位，虽说没有太高的工资，但是相对稳定，且需要有一定专业基础才能干的了，可替代性相对较低一些，我个人认为还是可以的。

前景是大大的，不过需要你在这行业摸爬滚打至少5年以上时间，到时候估计在某种情况下开发商老板都会把你当祖宗供着；

不入一行不知一行事，且听过说说房地产行业财务的些许“前景”

房地产行业从上游的勘察设计到最终的销售楼盘里面包含着很多的程序，我们可以将其看做一个制造产品的过程，而且产品的制造的各个程序都是独立的，基本上都具有可替代性，而财务会计则是附着于这个系统但是独立于这个系统之外的系统；

房子属于大件的固定产品，关于商品房的税收名目比比皆是，基本上是制造房子的各个程序都需要税收，如果有财务人员能够将从开发到最后销售***的“服务”完，这样的成就将会给带来极为广泛的前景，而作为财务人员除了必须做的账务之外，最主要的还是要在法律允许的范围内进行合理的避税，据有关人士统计过如果能够做到极致，一个楼盘的税收“避”的钱数就能包括整个利润的20%，想想吧，一个亿的利润平白无故的能够多收入2千万，我想以开发商的性格叫你“爸爸”都不夸张；

财务的种类和对应不同行业的前景

自从拥有货币之后，财务制度就自然而然的被发明了出来，他们依赖于个个行业，又脱离于各个行业，相对于房地产行业来说，财务技巧，俗称做财务的前景，应该属于所有行业中的中上游，不过对应的都是想通的，如果你在房地产行业待不下去了，也可以到其他的，或者当一个普通的出纳，或者继续奋斗去做上市公司的CFO，这种基本上可以肯定的是公司的三把手了；

最后说下，一行有一行的特殊情况，但是财务知识基本上是共通的，不要害怕，不要躲避，可以试着闯天涯。

房地产开发公司在财务方面都需要那些业务模块？

地产财务管理模块包括：资金时间价值与风险分析，资金筹集管理，资金成本与资金结构，证券管理，开发项目决策评价，流动资产、固定资产和其他管理，成本费用控制管理，利润分配管理，财务预测，财务分析。

[_a***_]是房地产利润？

房地产利润，是指房产开发利润，是判断房地产开发项目财务可行性的一个经济评价指标。

1.经营利润＝经营收入-经营成本-期间费用-经营税金及附加-土地增值税 其中：经营收入＝销售收入+出租收入+自营收入。

销售收入＝土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入。

3.出租收入＝房屋出租租金收入+土地出租租金收入期间费用＝管理费用+销售(经营)费用+财务费用。

4.利润总额＝经营利润+营业外收支净额税后利润＝利润总额-所得税。

5.可供分配利润＝税后利润-(法定盈余公积金+法定公益金+未分配利润)

到此，以上就是小编对于房地产市场财务分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产市场财务分析的3点解答对大家有用。