房产交易被查,房产交易过程中被***查封

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易被查的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易被查的解答，让我们一起看看吧。

1. 公司可以查到你名下的房子吗？
2. 怎么查房子交易过几次？
3. 在房产交易进行一半的时候，对方房产突然被法院查封，怎么办？
4. 怎样才能查到业主所购买的房产？

公司可以查到你名下的房子吗？

公司查不了你名下的房子。因为能够查询到名下房屋，只有不动产登记中心能够查得到，公司非不动产登记机构，所以查不到。

还有公安局能查到你的户口信息，知道你住哪里，但不知道你名下几套房屋。

还有就是法院执行局有负债纠纷，案件在***的，***执行局有权查询你的名下房屋信息。

不能。

通过身份证号码，是绝对不可能查到名下有房产的，因为房产本就没有联网，也没有上网系统。

要查房产，只有房产证本人持本人的***原件，才能到房产交易中度心去查询的。如果不是本人，就需要房产证本写一份房产查询委托书，并加上公证书，***原件，就可以查询了。

所以想通过***号码，是绝对不可能查到名知下有房产的。

怎么查房子交易过几次？

1.在网上查询,只要登录当地房地产信息管理中心网站,在相应的查询通道,输入姓名和***号就可以进行查询;

2.在线下查询,前往当地的房地产局进行查询,那边可以查到更准确的信息,比如说面积,用途等等。

在房产交易进行一半的时候，对方房产突然被***查封，怎么办？

感谢邀请

题主提到的问题并不少见，提供一些简单分析和建议：

1、买方可以以案外人的身份，主动向***申请执行异议，实践当中，主办法官会要求买卖双方和申请执行人进行协商，如果购房款足以支付债务，三方可达成和解协议，买方将房款交付申请人，之后交易可正常进行。

2、如果执行庭未接受申请执行异议，买方也可以单独去***提议异议之诉，但是你必须有足够交易完成证据，即，房子已经交付，房款已经支付，且买卖双方没有恶意串通损害第三方利益。但是，一般情况下，房款都是分期支付，没有过户之前基本上没有支付完购房款，诉讼成功率可能不高。

3、如果无法阻止房产被强制执行，你要尽快起诉卖方，要求退还已支付购房款并赔偿合同约定违约金。

因为房屋买卖标的额都很大，建议选择大型中介机构，最大限度保证双方交易安全，上面提供的方法都需要投入大量时间和精力，如果聘请律师还要支付昂贵费用，得不偿失。

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在房产交易进行一半的时候，对方房产突然被***查封，怎么办？

[_a***_]买卖，究竟要注意哪些问题，一旦陷入***，该如何处理呢？

对此，我整理了相应攻略：

一、涉债房产怎么***

　　买房时，如果不清楚原产权人的债务和经济***，甚至房屋在过户之前被***查封冻结，常使购买人陷入两难境地。但别着急，您有以下几种方式***：

　　首先，如果该房屋已经进入执行阶段，那么买房人可以以案外人的身份，向***申请执行异议，提供相应的证据，请求***对标的物进行确权。执行异议被驳回的，您还可以随即提起执行异议之诉的诉讼，再次要求***解封房产，并确认权属归自己所有。

　　但律师介绍，这两种情形的诉讼，都是有风险的，根据相应的司法解释，买房人要求确权的，应满足三个条件。1.涉案房屋已经交付使用。2.买房人支付了全款。3.排除恶意串通，房屋买卖价格是合理的。

　　由于买房过程中，常是先预付一部分款项，过户后才付清尾款，所以第二个条件，通常较难满足，诉讼风险也就较大。为防患于未然，买房之前一定要弄清房主的债务情况。

　　其次，您也可以直接***原产权人，要求确权并配合过户。

二、确认房屋有无产权

查封是交易过程中的风险之一，所谓的查封就是卖方有外债，已经在***或银行阶段处理了，个人资产类的就会被“盯”上。房屋签订买卖合同后，走手续之前一定要去先查下房屋是否有查封情况，这样能够最大程度的保证自己的资金等安全，当然签署合同时一定要加如果房屋查封合同解约这种的违约条款，保证自己如果出现问题不想继续的话能够顺利解除合同。出现查封没有资金损失的情况下不用太担心，看自己情况是否想继续履行合同，如果继续那就找房主沟通，房主肯定是知道自己有欠款的，有的是故意隐瞒查封，有的是自己也不知道能被查封，所以沟通具体情况，如果房主卖房能解除查封的话往往银行介入一起能够操作解决，不影响后面手续，前提就是房主只有这一个窟窿，别这个解决后面又来新的查封。所以房屋买卖一般由中介操作，帮着做风控，又因为市场上专业性参差不齐，所以咱自己也要了解下要把控的点，起码要保证资金安全。

按理说这种情况确实有一定的概率，而且还遇见过。

其实现在的二手房交易流程已经很安全了，我可以先说一下目前石家庄的二手房交易流程：

第一：由买方、卖方及中介方签订《买卖合同》；

第二：去房管局或相关部门查档（查询房产登记簿），查询结果主要是买方及中介方了解房子现状及存在问题，也是为了让卖方明白房子内是否存在影响交易的内容。这是非常重要的一步，如果房产有问题，在这里就能够查询出来。

第三：无论买房是否贷款，购房款（如***款的涉及到首付款及***部分）需要做资金监管，把房款存入指定的账户，非个人可以控制。同时，需要同时提供买方及卖方的***账号。提供账号的目的是这样的，如果房产能够顺利办理手续所有资金监管的房款都会汇至卖方账户；如果房产不能顺利办理手续，且协调不成或无法解决的，资金监管的资金会退至买方账户。

第四：资金监管后，去办理过户手续。然后再涉及出本、抵押等手续。

根据题目的内容，是在办理过户的当天及还没有过户完毕的时候，查询到有***查封，那么房屋就没法顺利过户。根据此类情况，需要进行以下的步骤：

第一、由卖方积极配合寻找被查封的原因，以及解决***查封的结果，才能再继续过户；

第二、如果卖方不积极配合解除***查封，可以通过协商解决或者诉讼解决。最起码买方的购房款在资金监管账户内不会损失。

如果真的遇见此类情况，最好的办法还是需要三方一起协调，由卖方积极配合解除查封。

在房产交易进行到一半时，突然发现对方的房产被***查封了，这种情况虽然不多，但在司法实践中的确存在。碰到这种情况大多数人都会不知所措，很多人由于处理不当而造成人财两丢的局面。那么碰到这种情况到底应该怎么维护自己的权益呢？

首先你一定要弄清楚房屋被***查封的原因。根据法律规定，房屋被***查封的原因主要有两个，保全和执行。但不管是保全还是执行，一旦出现查封就意味着房屋的所有人与别人有经济***。尽快让房屋所有人去房管局或不动产登记中心查询查封的***以及案件的承办人，然后及时去***找承办人就能知道查封的具体原因了。

其次，在了解原因的基础上让对方尽快想办法解除查封。如果是因为保全而查封，房屋所有人可以联系承办人要求换封，即查封同等价值的其他财产然后解除房屋的查封。也可以直接直接解决产生保全的争议，然后让保全申请人申请解除查封。如果是因为执行而查封，房屋所有人可以自己或要求他人为自己提供执行担保，经***审查同意可以解除房屋的查封。也可以直接想办法履行判决，案件执行完毕后***会解除房屋的查封。

最后，如果因为查封导致在合同约定的期限内无法完成过户，可以解除合同并要求对方承担违约责任。在***查封期间，房屋是无法完成过户登记的。***的查封可以直接导致合同的目的难以实现，因此你可以解除合同并要求对方承担违约责任。

以上，希望能够对你有所帮助。如果对你有一丁点的帮助，欢迎点赞关注。

怎样才能查到业主所购买的房产？

在房管局网上查到自己的房子，首先要在买房的时候进行网签以及商品房买卖合同备案这个两个关键流程。

有的地方只能带上***去房管局亲自查询，有的地方可以网上查询，点击查询“商品房买卖合同备案”，输入合同编号及***号即可。

网签是地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网签信息，已经网签过的房屋，无法进行第二次网签，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。

到此，以上就是小编对于房产交易被查的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易被查的4点解答对大家有用。