房产交易确权,房产交易确权登记

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易确权的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易确权的解答，让我们一起看看吧。

1. 买的同村房子怎么确权？
2. 法院判决确权房产怎样过户？

买的同村房子怎么确权？

买的同村房子可以办理过户手续后确权，但是你必须是本村集体经济组织成员，而且符合一户一子一宅原则，还要卖房户说明放弃宅基地的理由和不再申请宅基地的保证书，村委出具证明，说明你符合宅基地条件，卖方主动放弃宅基地，村委同意过户。

准确来说不能确权。双方只能通过合同来约定房子结构的所有权。至于买了同村房屋土地的使用权是无法确权的，按现有政策宅基地使用权是一户一地，如果父母名下没有本村宅基地可以申请村委会变更，除此以外，一旦同村人迁出户口，村委会可以收回土地，至于房子补偿也不过几千到几万块钱而已。

买的同村房子同样应办理房屋所有权证才能确权。有关房屋产权的法律法规早就明确规定：房屋产权证上是谁的名，房屋就是谁的。买了房不***，买房者就没得到法律保证。別说同村的房，就是买一墙之隔壁邻居的房，也必须有产权证才有保障。

法院判决确权房产怎样过户？

***对房产已确权，可以向房产部门提交确权的判决书，房产管理部门可依据判决书办理过户，期间，应要求原房主协助过户。

如果房产管理部门不办理或原房主不配合，可再次向***起诉，要求原房主协助办理过户手续。

判决生效后，如果原房主仍不协助，可向***申请强制执行。

到此，以上就是小编对于房产交易确权的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易确权的2点解答对大家有用。