房地产的文章分析,房地产的文章分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产的文章分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产的文章分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 楼市“限售令”到期，“解冻”的房源开始入市，会不会致使房价下跌？

楼市“限售令”到期，“解冻”的房源开始入市，会不会致使房价下跌？

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限售令到期，必然有部分新房源上市。虽然不是那么集中，但一定会持续很长时间，还有可能上市量逐步增加。那么，是否对房价带来冲击，给目前的房价降降温？

个人认为，对房价会产生一定的影响，但影响不大。这是因为

1，在房住不炒的原则下，昔日的炒房客已看不到任何希望，房地产市场的持续加压和资金的压力会越来越严重。限售令到期，不管是开发商的库存也好，还是炒房客囤积的房子，会有一小部分投入市场。由于上市量小，不会对市场造成大的冲击，因而对价格影响也不会太大。

2，城市落户政策的放开和放宽，必然吸引部分人到城市落户，会增加部分销售量，但这部分人毕竟有限，也不可能同时购房，所以说影响也不会大。小县城虽然有可能落户的农民较多，房价还有可能小幅上涨。

3，如果从长远看，不管是一二线城市还是三四线域市，由于几年来积压房太多，也有可能大量上市或集中上市，对市场的冲击力会大些，但大幅下跌的可能性仍然不大。因为上市量的大小是由市场决定的，供需关系才是决定价格的主要因素。

欢迎大家一起探讨！

楼市限售令到期，解冻的房源开始入市，一定会致使房价下跌。理由如下，在房住不炒的背景下，炒房时代结束了，面对房地产泡沫和大量过剩的房地产，过去我国的炒房者们手中的持有的大量房产，占我国房地产总量的三分之一，我国房地产总量是480万亿，三分之一在炒房者手中，过去，炒房者炒房能赚钱，而这两年炒房者都成了接盘侠，将房地产的风险险转嫁到炒房者手中，这样炒房者人数多，数量大，有利于分散化解房地产风险，更重要的是炒房者赔了钱没有人同情，社会上所有的人都会骂炒房者活该。在社会舆论和道义上全社会都认同，让炒房者成为接盘侠可以说是上策。面对大量的炒房者降价卖房难的同时，过去大量限售的房产又大量入市，这样势必引发房价的下跌.

当然，这种局面并不会大幅杀跌，而先是少数炒房者和限售解禁的房产降价抛售，由于这两年的炒房者都是被套在高位的，他们不甘心大幅降价，所以，开始的时候降价的幅度不大，随着时间的推移，大家都明白了在房地产大量过剩的时代，房地产的资产流动性会越来越差。

因为，实际需要购房的人是远远少于需要卖房的人，更何况现在需要购房的是普通老百姓，他们是没有能力购买高档房子和别墅之类的，于是高档房子和别墅的流动性更差，而真正购房居住的人是在房价大幅下跌后才能接受，这就会造成房价下跌的持续性，而且房价下跌持续的时间可能是十年或者二十年，越住后面，房价下跌的幅度是越大的。

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最近对于楼市影响比较大的两个***就是：一个是许多城市的限售令到期，另一个就是各个城市的落户政策全面放开，这两件事都会对未来的房价产生一定的影响，至于会不会使房价下跌，这个要因“城”而异，具体问题具体分析：

一、一二线城市的房价可能会不跌反涨：

现在各个城市的落户政策全面放开，许多一二线城市之间预计会旋起一波“抢人”大战，人口流动可能会加速，由于一二线城市现在落户基本上没有太大限制，它会导致许多三四五线城市的人口向一二线城市流入，而之前原本打算回三线以下城市安家的一二线城市务工人员，可能会考虑“就近”定居，这样，即便是有“解冻”的房源涌向市场，也不会对房价产生多大的影响，甚至部分城市的房价会不跌反涨！

二、三线以下城市的房价面临着压力：

一方面是三线以下城市的人口会加速流出，另一方面，限售令到期，投资性购房者抛售房源的欲望增强，再加上，许多三线以下城市的房源本来就严重饱和，供过于求的现象会加剧，三线以下小城市的房价可能会面临巨大的压力！

综上所述：

我个人认为其实限售令对于房价的影响很有限，许多地方的房子未到限售期还不是照样在出售，只是多缴税而已，所以，限售令到不到期对房价都不会产生太大的影响，对房价影响比较大的是这次城市落户政策的放开，它会对一些小城市的房价产生很大的压力！

以上是我的个人观点，欢迎大家留言讨论~

到此，以上就是小编对于房地产的文章分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产的文章分析的1点解答对大家有用。