市房地产分析通报,房地产市场报告分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于市房地产分析通报的问题，于是小编就整理了2个相关介绍市房地产分析通报的解答，让我们一起看看吧。

1. 唐山一房地产公司和一施工项目被通报！涉及这些问题, 你怎么看？
2. 要降价、不准降，三四线城市楼市未来出路在哪里？

唐山一房地产公司和一施工项目被通报！涉及这些问题, 你怎么看？

工程开工一开始的区域规划布局要合理安排，绿色施工方案和措施落实到位是一个工程一开始最起码的要求。此工地的工程开工监管应该从一开始就有问题，应该是管理混乱、违法开工等问题造成的后果。

要降价、不准降，三四线城市楼市未来出路在哪里？

最近几年我国有很多城市房价涨幅比较快，部分城市房价的涨幅远远超过了工资的上涨水平，所以很多老百姓都觉得吃不消，因此很多人都希望房价降下来，房价降下来之后，这样就可以减轻大家的购房负担。

但是，房价并不是说老百姓想降下来就会降下来，甚至有时候开发商愿意降价，有些部门也不愿意让开发商降价。

现在我国楼市已经来到了一个关键的转折点，这个转折点是确确实实已经到来，未来我国房价不可能出现像过去几年那样迅速上涨，甚至有部分城市会出现停止上涨或者下跌的可能。而且随着楼市调控的不断深入，目前很多开发商都没法从银行正常融资，而最近两年很多开发商的债务都会集中到期，所以开发商会面临很大的偿债压力，在这种情况下，很多开发商都只能选择降价促销，尽管回笼资金用于偿还到期的债务。

但是有些开发商在降价销售的过程当中并不顺利，按理来说降价促销之后可以减轻大家的购房成本，应该会受到大家的欢迎，所以房产销售应该比较顺利的，但是最近一年时间有很多地方开发商降价促销之后却出现了被有关部门叫停的情况。

比如近日湖北恩施房地产协会发布楼市价格预警文件。 文件称，随着恩施上市楼盘逐渐增多，销售去化逐步减少，各房地产企业面临销售压力增大的情况下，各项目楼盘***取了不同的销售方法和手段。其中有部分楼盘***取大幅度降价的办法促销，这些做法已引起社会广泛关注，并给恩施的房地产市场带来了不利影响，扰乱了恩施市房地产开发秩序。 并就恩施市开发企业降价，分期预售、销售，拉客、抢客，降低楼层设计高度等现象提出警示，要求整改。

事实上开发商降价促销被叫停甚至被处罚这已经不是第1次，在湖北恩施之前，全国其他地方已经出现了数例因为降价促销而被处罚的事情。

2019年2月，江苏邳州市房地产商会发布《关于邳州房地产市场近期出现销售乱象的通报》显示，个别楼盘降幅达2000元/平，不正当竞争，严重扰乱了房地产市场的秩序，相关部门将约谈！

2019年1月，成都中粮置地老总因为“违规进行房源降价销售” 人为控制房源，突破底价销售，严重扰乱市场秩序，背离了“房住不炒”的基本原则。其行为严重违反纪律，构成了职务违法并涉嫌犯罪，应予严肃处理。

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我们到了城市化的那一阶段呢？

1随着十年的金融扩张，地产也进入了黄金十年，这也是我们加快城市化进程的十年，我们用了几十年的时间完成了需要百年来走的城市化的路，形成了一个粗放的城市化发展模型。目前一二线房价定型，局部优化，维稳第一，三四线城市去库存，完善商业配套，改造升级，农村走旅游发展路线。现在我们已经到了城市化发展的下半场，平衡区域差距，一点点挤掉泡沫，实现维稳房价的基础上，让经济逐步摆脱地产依赖，实现软着陆。

三四线的城市面临的问题是什么？

1 如果说[_a***_]是刚需，那么投资住宅，在一二线可以稳定保值增值，但是在三四线却不一定，虽然说现在流行小镇青年，小镇经济模式，但是大多还是概念话题，还没有条件和基础去匹配一个小镇生活模式。一座城市房价的稳定首先是稳定持续流入的人群，或者说高端人才的引进，今年各大城市低门槛抢人政策的轰炸就是个信号，有人才有稳定的房价，然后我们才说可以留住人的一座城市的基本生活配套和商业配套的成熟，产业发展的成熟。现在很多三四线城市，房价都涨的很高，与基本的消费和收入的偏离太大。同样的泡沫在一二线城市，稳定可控，但在三四线那就是未来城市化下半场均衡发展，存在的不确定风险，一些网红城市都市空有标签和噱头，能吸引人群和流量，但是却缺乏让人群固定下来的成熟的商业和产业配套，包括基础的***保障和人才保障制度。题主的材料里，我们也应该明白三四线房价不能打着维稳的旗号，去干预均衡发展过程中市场挤泡沫的过程。

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到此，以上就是小编对于市房地产分析通报的问题就介绍到这了，希望介绍关于市房地产分析通报的2点解答对大家有用。